Homestead Prepping: Buying a Bug Out Location: Land for Prepping

About two years ago, while selling real estate for a broker who specialized in rural properties, I was contained by a local businessman in behalf of a group of his friends. Wydawało się, że mała grupa biznesmenów i profesjonalistów szukała odosobnionego areału z całoroczną bieżącą wodą, jednym wejściem i wyjściem, znajdującego się mniej niż dwie godziny od St. Louis. Byłem naprawdę zaznajomiony z gospodarstwami, domami wiejskimi, majątkiem myśliwskim lub niezdobytą ziemią. Ale to była moja pierwsza Prośba o B. O. L. … “namierzenie lokalizacji”.

w czasie od tej niezwykłej prośby zdałem sobie sprawę, że nie było to jednak takie niezwykłe. Byłem tuż za zakrętem w odkrywaniu rosnącej popularności “przygotowania”. Prepers to osoby, które wierzą, że w najbliższej przyszłości życie, jakie znają, zostanie zakwestionowane lub zmienione z powodu ważnego wydarzenia. Niektórzy preperzy przewidują lokalne lub regionalne katastrofy, takie jak trzęsienie ziemi, huragan lub ekstremalna susza. Inni oczekują kryzysu krajowego lub międzynarodowego, takiego jak upadek systemu finansowego lub sieci energetycznej. Jeszcze inni mają nadzieję zabezpieczyć się przed globalnym wydarzeniem, takim jak rozbłysk słoneczny, globalne ocieplenie lub zmiana biegunów.

żeby nie zabrzmiało to ponuro i fatalnie, pozwólcie, że przedmówię to mówiąc, że nie wszyscy preperzy są ekstremistami lub myślą, że świat skończy się wielkim dmuchnięciem dymu. W rzeczywistości większość entuzjastów przygotowań uważa, że wydarzenie, które ostatecznie zakłóca życie, jak wiemy, będzie nie tylko możliwe do przeżycia, ale dzięki odpowiednim przygotowaniom może zaoferować szansę na rozwój. Celem jest posiadanie wystarczającej ilości zapasów i odpowiednich narzędzi, aby przetrwać bez interwencji rządu lub wsparcia … które może być nawet dostępne. WTSHTF (lub gdy S * * T uderzy w wentylator, wspólny akronim przygotowania) prepper dokona kilku korekt i będzie kontynuował życie z dnia na dzień. Ważnym aspektem tego jest “wygłupianie się”…. zmiana lokalizacji na mniej niestabilną, mniej zatłoczoną i potencjalnie bezpieczniejszą.

ta grupa lekarzy, prawników i właścicieli firm szukających nieruchomości w ciągu kilku godzin od St.Louis była na dobrej drodze. Zdali sobie sprawę, że: 1) Jeśli lub kiedy wydarzy się poważna katastrofa, gęsto zaludnione obszary mogą szybko stać się chaotyczne, a 2) posiadanie miejsca, w którym można się udać, które oferuje samotność, schronienie i zasoby, ma doskonały sens.

“Bug Out Location” to wiejskie miejsce poza obszarami metropolitalnymi, w którym można się wycofać w czasach niepokojów. Dodatkową zaletą jest to, że takie właściwości są również świetnymi miejscami do spędzania czasu w każdej chwili. Po prostu opuść miasto, udaj się do hrabstwa, przejdź przez bramę i odłóż wszystkie swoje problemy.

jeśli uważasz, że miasta nie mogą wymknąć się spod kontroli w pośpiechu, rozważ zamieszki i inne akty przemocy w Los Angeles po uniewinnieniu policjantów w 1992 r.w pobiciu Rodneya Kinga, lub Nowy Orlean w godzinach i dniach po Katrinie, kiedy niezliczone osoby zwróciły się do rozbijania i grabieży w biały dzień, gdy kamery telewizyjne toczyły się, a może Nowy Jork i reszta Ameryki po 9-11. Nawet w małej społeczności, w której mieszkam, stacje benzynowe były zasilane paliwem i wyprzedane w ciągu kilku godzin, a niektórzy właściciele sklepów wyłudzali ceny znajomym i rodzinie w wysokości trzech i czterech razy większej niż normalna stawka za galon. W przypadku 9-11, Fuel jobbers pojawił się następnego ranka z inną cysterną pełną paliwa i życie zaczęło wracać do normy. Ale to mogło pójść inną drogą.

sprowadza się to do kilku prostych pytań. Gdzie chciałbyś być, gdyby jakieś zmieniające życie wydarzenie wywołało chaos? Czy chciałbyś przeżyć chaos w mieście, w którym istnieje siła w liczbach, ale także potencjał zwiększonej przemocy, ponieważ więcej ludzi rywalizuje o dostępne zasoby? A może chcesz zebrać swoje rzeczy i uciec do odosobnionej posesji, gdzie możesz kontynuować spokojny tryb życia w bezpiecznym otoczeniu? Nie mówię o “chaosie”, takim jak tornado lub zlokalizowane trzęsienie ziemi, gdzie pomoc dotrze z następnego posterunku lub miasta w ciągu godziny. Mówię o kilku dniach, od kilku tygodni lub miesięcy, kiedy to jest pozostawione do ciebie, aby radzić sobie. Nie twierdzę, że jestem ekspertem od wszystkich, ale większość ludzi, których znam, wolałaby przetrwać burzę na wiejskiej posiadłości.

w tym celu w tym artykule przyjrzymy się, jaki areał sprawia, że dobra “lokalizacja błędów”. Jak znaleźć swoją wiejską posiadłość? Jak daleko od miasta powinno być i jakie cechy powinno mieć? W przyszłych artykułach omówię, co zrobić ze swoją ziemią, aby uczynić ją bardziej” bug out ” wygodne.

po pierwsze, oto kilka kryteriów wyboru B. O. L. poszukaj miejsca mniej niż pół Baku gazu z dala od miejsca, w którym mieszkasz. Na przykład, jeśli twój samochód ma 20-galonowy zbiornik i średnio 20 mil na galon, możesz przejechać około 200 mil na pół baku paliwa. Dobrą praktyką jest zawsze mieć przynajmniej pół Baku gazu. Gdy wskaźnik zanurzy się w pobliżu połowy znaku, napełnij go tak, jakby był pusty. Przygotowanie polega na przygotowaniu się do sytuacji awaryjnych, zanim do nich dojdzie. Jest inny popularny prepper mówi, że idzie coś takiego… ” pół godziny przed studniówką to nie czas, aby nauczyć się tańczyć.”

drugi, dobry B. O. L. lub wiejski wypad, byłby miejscem, które już posiadasz lub, co najmniej, znasz bardzo dobrze. Nie chcesz wybrać popularnej wiejskiej ucieczki, takiej jak Pole namiotowe lub ośrodek, do którego inni ludzie prawdopodobnie również uciekną. To wspaniałe uczucie mieć własny kawałek wiejskiej ziemi. Moja żona i ja mamy interes w rodzinnej farmie około 40 mil od małego miasteczka, w którym mieszkamy. Obszar wiejski znajduje się dwie mile w dół polnej drogi i ma starą farmę i stodoły już na miejscu. Utrzymuję ziemię, aby przyciągnąć dziką zwierzynę-potencjalne źródła pożywienia-i hoduję drzewa owocowe na żywność, a drewno na paliwo do gotowania i ogrzewania. Przechowujemy pościel, niektóre podstawowe naczynia kuchenne, a także źródło ciepła i paliwo w gotowości przez cały czas.

podobnie jak lekarze, prawnicy i biznesmeni, którzy szukali kawałka ziemi, czasami członkowie rodziny lub przyjaciele mogą iść razem na zakup nieruchomości. Nawet jeśli jest to plan Grupowy, to nadal pocieszające jest mieć własny interes w miejscu w kraju.

dobra lokalizacja powinna mieć czystą wodę przynajmniej w pobliżu, najlepiej na posesji. Może to oznaczać całoroczny potok lub rzekę, źródło, a nawet wierconą studnię. Wielu preperów utrzymuje oczyszczacz wody pod ręką, ale posiadanie dobrej czystej wody pitnej może zaoszczędzić wiele czasu i możliwości zachorowania. Chorowanie z powodu złej wody to jedno, ale chorowanie w czasie, gdy jesteś już zestresowany lub zużyty, może być śmiertelne. Twoja nieruchomość niekoniecznie musi mieć całoroczny potok lub rzekę, ale powinna być położona w pobliżu obfitego źródła wody.

kluczową cechą lokalizacji bug out jest dostępna woda. Nawet mały strumień zasilany sprężyną, taki jak ten, może być ogromnym punktem sprzedaży na zakup wiejskiej nieruchomości. Ale wiosna nie jest konieczna. Pobliska rzeka lub strumień, zbiornik lub nawet wiercona studnia mogą zapewnić potrzebną wodę.

jeszcze jedna rzecz do rozważenia to lay of the land. Gdzie mieszkam, Góry Ozark w południowej Missouri oferują idealny teren do bug się lokalizacje. Większość doświadczonych preperów twierdzi, że dobry kawałek ziemi zapewnia bezpieczeństwo. Ochrona rodziny i rzeczy w mniej niż idealnych czasach może oznaczać możliwość ochrony obwodu nieruchomości lub co najmniej wszystkich dróg wejścia i wyjścia. Może to oznaczać obserwowanie dróg prowadzących do i z punktu widokowego lub korzystanie z technologii i instalowanie nadzoru wideo lub alarmów podjazdowych. Ostatecznym miejscem na podsłuch, lub wydostać się z Dodge, byłoby nieruchomość rolling z jednym lub dwoma sposobami wejścia i wyjścia, lasy i polany na paliwo i gry, a także potencjalne miejsca ogrodowe, czysta woda do picia i innych zastosowań, miejsce lub plan dla potrzeb toaletowych, i na tyle daleko na uboczu, aby nie przyciągnąć niechcianej firmy.

Postępowanie z odpadami ludzkimi może być trudne na niezabudowanej ziemi. Jest to jeden z przykładów potrzeby myślenia i planowania z wyprzedzeniem. Przez wieki ludzie używali doniczek komorowych i wyrzucali odpady w pewnej odległości od domu. Potem przyszedł popularny wynalazek o nazwie wychodek. W ubiegłym stuleciu wewnętrzna hydraulika stała się normą. Współczesne przepisy septyczne w większości stanów wymagają kosztownego testu perkolacji na właściwościach mniejszych niż trzy Akry przed zainstalowaniem nowego szamba i pola drenażowego. Testy te mogą być kosztowne i często warto kupić działki o powierzchni ponad trzech sąsiadujących ze sobą hektarów, aby uniknąć tak kosztownego zaangażowania rządu. Jeśli zdecydujesz się trzymać wychodek na swojej wiejskiej posiadłości, uważaj, aby ustawić go z dala od źródła wody pitnej. Ulewne deszcze mogą zanieczyścić twoje źródło wody z powodu odpływu wody burzowej.

teraz, gdy wiesz, czego szukać w” bug out ” nieruchomości, oto jak rozpocząć poszukiwania i ostatecznie zawrzeć umowę na własną wiejską ucieczkę. Doskonałym miejscem na rozpoczęcie jest Internet. Nawet górale z Południowego Missouri mają teraz Komputery i wiedzą, jak z nich korzystać. Pierwszym krokiem jest zdefiniowanie docelowego obszaru wyszukiwania. Zastanów się, jak daleko możesz jechać na pół baku paliwa, jeśli opuścisz swój dom w mieście i udasz się prosto do swojej lokalizacji. Użyj usługi map podróży, takiej jak Mapquest, aby zdefiniować okrąg obwodowy. W Missouri, gdzie mieszkam, trzy największe miasta to St. Louis, Kansas City i Springfield. Wszystkie trzy są oddalone od siebie o mniej niż 250 mil, więc wydostanie się z St. Louis może z łatwością zabrać cię ponad połowę drogi do Springfield lub Kansas City.

z ustalonym obwodem, rozpocznijcie poszukiwania na zewnętrznych krawędziach tego obszaru. Zwróć się do programu takiego jak Google Earth, aby spojrzeć na zdjęcia lotnicze i widoki terenu możliwych właściwości. Podczas gdy optymalnym sposobem byłoby spojrzeć na mapę i znaleźć idealną nieruchomość, a następnie złożyć ofertę na ziemi i ją kupić, jest to dalekie od idealnego świata. Wiele osób może mieć punkt cenowy, w którym są skłonni sprzedać gospodarstwo lub zagrodę, obszary wiejskie są znane z ziemi, która była w tej samej rodzinie od setek lat. Tylko dlatego, że znalazłeś ostateczną powierzchnię ucieczki w Google Earth, nie oznacza, że właściciel kiedykolwiek rozważy sprzedaż. Ale wstępne wyszukiwanie da ci wyobrażenie o tym, co “leży na ziemi” w twojej strefie wyszukiwania. Szukaj połaci ziemi z dala od głównych autostrad, z ograniczonym dostępem i pobliską płynącą wodą.

Korzystanie z usług online, takich jak Mapy Google lub mapy Yahoo, to świetny sposób na pierwsze spojrzenie na potencjalną nieruchomość lub obszar. Po zawężeniu obwodu, w którym masz nadzieję znaleźć ziemię, skorzystaj z wyszukiwania online, aby znaleźć właściwości i spojrzeć na mapy topograficzne pod kątem takich funkcji, jak wejście i wyjście, strumienie i rzeki oraz układ (kontur) ziemi.

gdy już wiesz, czego się spodziewać w obszarze “bug out”, Zacznij teraz szukać potencjalnych klientów. Jak powiedziałem wcześniej, Internet jest doskonałym źródłem podczas wyszukiwania nieruchomości wiejskich. Tereny wiejskie są zwykle znacznie tańsze niż działki w miastach i społecznościach. Dodatkowo, niezabudowane grunty – nieruchomości bez “ulepszeń”, takich jak dom, budynki gospodarcze, utwardzone drogi lub studnia i szambo – można mieć za znacznie mniej niż nieruchomości z ulepszeniami już istniejącymi. Powinieneś wiedzieć, że banki na ogół nie będą pożyczać po tej samej niskiej stopie procentowej lub długim okresie na nie ulepszoną ziemię w porównaniu z domem na zadbanej powierzchni. Terminy dla niewielkiej liczby akrów często mogą być krótsze niż 10-letnie.

wybierając nieruchomość getaway, weź pod uwagę wejście i wyjście, możliwe lokalizacje ogrodów, drewno na paliwo do gotowania i ogrzewania, źródła wody i miejsca schronienia. Ta nieruchomość na uboczu, ale łatwy dostęp ma to wszystko … lasy, pola, jedna droga prowadząca do I Na Zewnątrz, wiosenny, całoroczny potok i odpowiednie tereny budowlane.

ale nawet przy ograniczeniach finansowania omówionych w poprzednim akapicie, zakup nieruchomości wiejskiej jest nadal mądrą inwestycją-kolejny popularny aspekt preppers. Wielu entuzjastów prepping preferuje różnorodne “inwestycje”. Może to oznaczać posiadanie ilości złota lub srebra przechowywanych na walutę lub towary handlowe, gdy obecny system gospodarczy zawodzi, lub posiadanie zapasów żywności i innych towarów pod ręką, które być może będą pożądanymi towarami, gdy niedobory stają się normą. Posiadanie ziemi to kolejna świetna inwestycja … w końcu już jej nie robią. W hrabstwie, w którym mieszkam, działka budowlana w mieście sprzeda się za $ 5,000 do $25,000 za trzeci akr. Komercyjne działki sprzedają się za $ 4 do $ 6 za metr kwadratowy. Działki domowe tuż poza włączonymi granicami idą za $2,000 do $5,000 za akr. Ale nie ulepszona ziemia w wiejskich hrabstwach na południu i zachodzie sprzedaje się za 1000 dolarów za akr lub mniej. Za cenę małej działki budowlanej w mieście możesz posiadać od 5 do 25 akrów w kraju.

gdzie można znaleźć taką ziemię? Wykonaj wyszukiwanie w Internecie. Istnieją setki indywidualnych właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać swój obszar wiejski. Niektórzy zwrócą się do witryn” Na sprzedaż przez właściciela ” lub FSBO, aby opublikować własną ziemię. Inni wymienią swoje ziemie na Craigslist. W obu przypadkach, kupujący powinien być świadomy o kroki do zakupu ziemi i trochę czasu, aby zbadać proces, jeśli plan jest kupić nieruchomość bez korzystania z licencjonowanego Agenta Nieruchomości.

kolejnym rosnącym trendem są internetowe firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W wielu przypadkach Ci brokerzy kupują duże połacie obszarów wiejskich i mają ziemię podzieloną na mniejsze partie odpowiednie do wyjazdów wiejskich. Niektóre nieruchomości będą podlegać ograniczeniom, podczas gdy niektórzy będą prosić tylko o to, aby ziemia została opłacona, zanim nabywca usunie jakiekolwiek Drewno stojące. Jednak inne będą miały bardzo niewiele ograniczeń. Dużą zaletą zakupu ziemi od brokera internetowego jest to, że często firma maklerska sprzeda ziemię na miesięcznych ratach z niewielką ilością pieniędzy lub bez pieniędzy wymaganych w dół. Po prostu wybierz preferowany obszar i zacznij dokonywać comiesięcznych płatności. Kup kawałek wspaniałej wiejskiej posiadłości bez pieniędzy i niskich płatności … to jest umowa rzadko udostępniana reszcie świata.

tak jak 30 minut przed studniówką to nie czas na naukę tańca, czekanie, aż wydarzy się coś zmieniającego życie, to nie czas na zapewnienie sobie wiejskiego wyjścia. Posiadanie kawałka wiejskiego areału może oznaczać spokój, bezpieczeństwo, prostotę i bezpieczeństwo … niezależnie od tego, czy kupujesz styl życia prepper, czy nie.