Landlord Tenant Series Q&A: Czy potrzebuję licencji biznesowej na moją wynajmowaną nieruchomość?
Zaktualizowano 24 października 2019
decydując o sposobie wynajmu nieruchomości, musisz znać swoje przepisy. Być może słyszałeś, że niektórzy właściciele nieruchomości potrzebują licencji biznesowych. To nie jest do końca prawda.
podczas gdy stan Waszyngton nie wymaga licencji biznesowych, większość miast wymaga licencji Miejskiej i/lub licencji biznesowej stanu Waszyngton. Najlepszym sposobem, aby upewnić się, że spełniłeś wszystkie lokalne wymagania, jest sprawdzenie przepisów prawa w mieście, w którym znajduje się Twoja nieruchomość.
Kiedy potrzebuję licencji biznesowej na moją wynajmowaną nieruchomość?
potrzebujesz licencji, jeśli jesteś LLC (spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością) lub prowadzisz Wynajem wakacyjny/krótkoterminowy. Jeśli Twoja nieruchomość jest własnością i jest w posiadaniu WA LLC, musisz mieć licencję biznesową. Niektórzy zarządcy nieruchomości tworzą LLC specjalnie dla swoich nieruchomości na wynajem.
kierownicy wynajmu krótkoterminowego również czasami potrzebują licencji biznesowych. Wynajem krótkoterminowy jest definiowany jako ” zakwaterowanie świadczone przez właściciela lub operatora na okres krótszy niż 30 lub więcej kolejnych dni w mieszkaniu lub lokalu mieszkalnego za opłatą.”Wynajem krótkoterminowy wymaga licencji biznesowej w Waszyngtonie, ale tylko wtedy, gdy kosztuje ponad $12,000 rocznie. Jeśli rozważasz utworzenie LLC dla swojej wynajmowanej nieruchomości, możesz znaleźć zasoby tutaj.
Czy potrzebuję licencji biznesowej na wynajem wakacyjny?
jeśli zarobisz ponad $12,000 / rok, to tak. Prawo waszyngtońskie uznaje wynajem krótkoterminowy za wynajem krótkoterminowy i definiuje go jako “zakwaterowanie świadczone przez właściciela lub operatora na mniej niż 30 lub więcej kolejnych dni w mieszkaniu lub lokalu mieszkalnego za opłatą.”Jeśli masz wynajem na wakacje i wynajem na stronach takich jak Air BnB i / lub VRBO, jest to uważane za wynajem krótkoterminowy w Waszyngtonie.
kilka miast wymaga teraz również licencji lub rejestracji na wynajem krótkoterminowy. Większość dużych miast w Waszyngtonie, w tym Bellevue, Kirkland, Kent, Burien i Tukwila, wymaga licencji Miejskiej i/lub Państwowej. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Twojego miasta.
Dimension Law Group doświadczyła prawników Washington Landlord-Tenant, którzy są gotowi pomóc. Jeśli jesteś właścicielem i masz dodatkowe pytania, skontaktuj się z naszym biurem w celu bezpłatnej konsultacji.
