Manteo Planning Board toruje drogę dla projektu COA, ale pytania pozostają

Komisja Planowania Manteo głosowała za zaleceniem miastu przyjęcia zmian w rozporządzeniu o zagospodarowaniu przestrzennym, które utorowałyby drogę planowanemu Kolegium kampusu Albemarle (COA) w Manteo. Zalecane zmiany tekstu dla placówek oświatowych będą przedmiotem wysłuchania publicznego na posiedzeniu Rady Komisarzy Manteo 4 listopada.

pracownicy planistyczni miasta stwierdzili, że konieczne są modyfikacje, ponieważ obecne rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym stało się nieaktualne. Obecne rozporządzenie dotyczy szkół w ogóle, ale nie konkretnych potrzeb kolegiów, uniwersytetów i kampusów uczelni społecznych.

zmiany w tekście, jeśli zostaną przyjęte, złagodzą wymogi dotyczące parkowania. Zamiast obliczać wymagane miejsca parkingowe na powierzchni kwadratowej obiektu, obiekty edukacyjne musiałyby zapewnić jedno miejsce na biuro plus siedem miejsc na klasę i jedno miejsce na cztery miejsca na salę wykładową. Proponowany kampus COA obejmuje parking dla 208 pojazdów, około połowy kwoty, która byłaby wymagana zgodnie z istniejącymi wymaganiami. Planista Melissa Dickerson powiedział komisji planowania nowe obliczenia odzwierciedlają podobne wymagania kampusu uczelni.

pozostałe zmiany w rozporządzeniu to: zewnętrzne fundamenty ceglane nie muszą być z czerwonej cegły, jeśli pozostała część konstrukcji jest nowoczesną interpretacją zewnętrznych materiałów budowlanych banków, budynki mogą przekraczać 20 000 stóp kwadratowych, parking może być zapewniony między frontem budynku lub kampusu a ulicą, a budynek nie musi być przed publicznym prawem drogi, Materiały elewacyjne budynku mogą być skalowane do rozmiaru budynku lub maksymalnie do wymiaru ośmiu (8) stóp, miejsca parkingowe nie muszą być przepuszczalną nawierzchnią, a kampusy uniwersyteckie mogą mieć jeden (1) znak składający się z ceglanego muru lub innej konstrukcji zgodnej z prawem. Architektura miejsca i odpowiedniej wielkości, aby pomieścić 150 stóp kwadratowych powierzchni znaku.

chociaż Rada planistyczna jednogłośnie zatwierdziła zalecenie, aby Rada Komisarzy zatwierdziła zmiany tekstu, prezentacja informacyjna projektu przyniosła lawinę pytań z Rady planistycznej. Członkowie zarządu złożyli oświadczenia o poparciu dla planów kolegium społecznego, ale także zakwestionowali aspekty projektu. Zakwestionowano parkowanie, cięcia krawężników, a nawet wygląd projektu budynku.

Jamie Daniels powiedział, że chociaż mówi się, że kampus został zaprojektowany w sposób, który został określony jako “Manteo Way” zainspirowany lokalną architekturą, nie mógł tego zobaczyć. Daniels powiedział, że projekt budynku “nie pasuje do sposobu budowy Manteo”. Hal Goodman powiedział, że jeśli zarząd zatwierdzi plan, a ludziom się to nie spodoba, Zarząd ” dostanie dużo flack.”Najlepiej dać im znać, że mogą być zmiany, powiedział.

krytyka zaskoczyła niektórych urzędników miejskich. Szacowany na 16 milionów dolarów projekt Dare County był w planach od ponad dwóch lat. Projekt zostanie wkrótce zgłoszony do przetargu, a budowa ma rozpocząć się w lutym 2021 roku.

Sherry Wickstrom, przewodnicząca zarządu ds. planowania Manteo, zastanawiała się, jaki rodzaj swobody mają do zmiany planu i zapytała: “Czy możemy go w ogóle zmienić?”