niewłaściwy kontekst dokumentu!

obniżki podatku na obszarze reinwestycji Wspólnoty (CRA)

zgodnie ze wszystkimi zasadami i strukturą określonymi w ORC 3735.65, 3735.66,3735.67, 3735.671, 3735.672, 3735.673, 3735.68 ,3735.69, 3735.70, 5709.82, 5709.83, 5709.85, i wszystkie inne sekcje rozdziału 5709 miasto Delaware może oferować zachęty do podatku od nieruchomości do projektu dotyczącego ulepszeń nieruchomości dokonanych na działce (- ach) w obszarze strefy CRA lub Enterprise.

projekt może negocjować do 100% redukcji przez okres do 15 lat. Projekty handlowe lub restauracyjne nie mogą przekraczać 10-letnich terminów zawartych w umowach CRA lub umowach Enterprise Zone. Projekty przemysłowe, produkcyjne, biurowe i wszystkie inne projekty niekomercyjne lub restauracyjne nie mogą przekraczać 15 lat na jednostkę organizacyjną.

w przypadku projektów przemysłowych, biurowych i innych projektów nietechnicznych lub restauracyjnych poziom i okres działalności agencji ratingowej opiera się na zwrocie z inwestycji (ROI) zapewnionym przez projekt w odniesieniu do całego pakietu zachęt wynegocjowanego dla tego projektu. Projekt, który ma 100% lub większy zwrot z inwestycji po obliczeniu wszystkich potencjalnych zachęt, jest bardziej narażony na 100% redukcję przez większą liczbę lat. Firmy, które znajdują się w naszych głównych branżach docelowych (Plan Rozwoju Gospodarczego 2014) również są bardziej narażone na wyższe zachęty.

projekty otrzymujące redukcję 100% z mniej niż 1 milionem USD na nowej liście płac będą zazwyczaj zobowiązane do zapłaty płatności pilotażowej na rzecz dotkniętego okręgu szkolnego i Centrum Kariery równej 30% tego, co dzielnica normalnie otrzymałaby, gdyby nieruchomość nie została zmniejszona przez całe życie redukcji.

do obliczenia zwrotu z inwestycji wykorzystujemy następujący wzór:

((przewidywany podatek dochodowy od nowych (Nie zachowany, chyba że zostanie wykazane, że firma odejdzie bez redukcji w ramach projektu ekspansji/utrzymania) Płaca za cały okres przewidywanej redukcji X (pomnożona przez) najnowszy mnożnik IMPLAN dla przemysłu lub handlu)
MINUS
przewidywana całkowita potencjalna wartość pakietu motywacyjnego w trakcie okresu zachęty z najdłuższym okresem – (odejmowana przez) suma płatności pilotażowych dla szkół, jeśli są negocjowane
podzielona przez
przewidywana całkowita potencjalna wartość pakietu motywacyjnego w trakcie okresu zachęty z najdłuższym okresem – (odejmowana przez) suma płatności pilotażowych dla szkół w przypadku negocjacji
podzielona przez
przewidywana całkowita potencjalna wartość pakietu motywacyjnego wartość pakietu w trakcie trwania programu motywacyjnego z najdłuższym okresem – (odejmowane przez) suma płatności pilotażowych dla szkół w przypadku negocjacji

formularze, wnioski i pliki do pobrania

• podsumowanie CRA (PDF)
• wniosek o przyznanie zachęt (DOCX)
• Przewodnik po procesie CRA
• Plan rozwoju gospodarczego na 2014 r. (PDF) (wykaz branż pierwotnych i wtórnych.
• Mapa CRA 2016 (PDF)

szukaj w bazie nieruchomości