Texas Umowa Najmu Komercyjnego | LegalForms.org

(Brak Jeszcze Ocen) Loading…

Texas Commercial Lease Agreement to umowa, która pozwala zarządcy lub właścicielowi wydzierżawić swoją nieruchomość organizacji komercyjnej z powodów przemysłowych lub biznesowych. Należy pamiętać,że tylko podmioty komercyjne mogą korzystać z tego rodzaju leasingu, organizacja non-profit lub charytatywna nie może.

ponieważ zazwyczaj dotyczą one dużych organizacji, a nie osób fizycznych, umowa najmu komercyjnego jest często znacznie bardziej skomplikowana niż umowa najmu mieszkania. Często będą one zawierać unikalne klauzule, które odnoszą się do korzystania z nieruchomości, a nawet korzystania z otaczających jednostek w nieruchomości. W związku z tym należy ją czytać jeszcze uważniej niż najem mieszkania, ewentualnie z obecnymi prawnikami.

ponadto w większości umów najmu komercyjnego najemca odpowiada finansowo za coś więcej niż tylko czynsz. Powszechnym rodzajem najmu komercyjnego jest potrójna dzierżawa netto (NNN), w której najemca jest odpowiedzialny za media, naprawy, podatki od nieruchomości i wszelkie inne koszty związane z nieruchomością, często przy bardzo obniżonym czynszu. W najmie brutto najemca odpowiada tylko za czynsz. Najemca powinien być świadomy wszystkich kosztów związanych z wynajmem nieruchomości przed podjęciem decyzji, który rodzaj najmu jest dla niego najbardziej odpowiedni.

Wszystkie prawa w Teksasie odnoszące się do leasingu komercyjnego można znaleźć w Texas Statutes, Rozdział 93.