umowy
obowiązek wykonania w wielu umowach jest uzależniony od wystąpienia wyznaczonego warunku lub obietnicy. Warunkiem jest działanie lub zdarzenie inne niż upływ Czasu, które wpływa na obowiązek świadczenia obiecanego określony w umowie. Warunek może być postrzegany jako kwalifikacja złożona przyrzeczeniu. Obietnica lub obowiązek jest absolutny lub bezwarunkowy, gdy nie zależy od jakichkolwiek zdarzeń zewnętrznych. Nic oprócz upływu czasu jest konieczne, aby jego wykonanie należne. Gdy nadejdzie czas wykonania bezwarunkowej obietnicy, natychmiastowe wykonanie jest należne. Obietnica zależna lub warunkowa nie jest skuteczna do czasu wystąpienia jakiegoś zdarzenia zewnętrznego, które strony określiły. Dorozumiany warunek to taki, który Strony powinny były rozsądnie zrozumieć jako część Umowy ze względu na jej domniemaną obecność.
rodzaje warunków Warunki precedensowe, warunki równoczesne i warunki późniejsze są typami warunków, które są powszechnie spotykane w umowach. Warunkiem zawieszającym jest zdarzenie, które musi zaistnieć jako fakt, zanim promisor poniesie jakąkolwiek odpowiedzialność z tego tytułu. Załóżmy na przykład, że pracodawca informuje pracownika, że jeśli pracownik pomyślnie ukończy kurs księgowości, otrzyma 500 USD. Ukończenie kursu musi zaistnieć jako fakt, zanim pracodawca poniesie odpowiedzialność wobec pracownika; gdy ten fakt nastąpi, pracodawca staje się odpowiedzialny.
warunek równoczesny musi istnieć jako fakt, gdy obie strony umowy mają wykonywać jednocześnie. Żadna ze stron nie ma obowiązku wykonywania swoich obowiązków, dopóki druga strona nie wykona lub nie wykona swoich obowiązków. Praktycznie rzecz biorąc, strona, która chce zakończyć transakcję, musi jednak wykonać w celu ustalenia obowiązku wykonania przez drugą stronę. Występy zależą od siebie nawzajem. Współbieżne warunki występują zwykle w umowach sprzedaży towarów oraz w umowach o przekazanie gruntów.
warunkiem późniejszym jest taki, że gdy istnieje, kończy się obowiązek wykonania lub zapłaty z tytułu Umowy. Załóżmy na przykład, że umowa ubezpieczenia przewiduje, że pozew o odszkodowanie z tytułu szkody objętej polisą musi zostać wszczęty w ciągu jednego roku od straty ubezpieczonego. Jeśli zniszczenie budynku ubezpieczonego przez pożar stanowi ryzyko, które pokrywa polisa, ubezpieczony musi złożyć pozew przeciwko ubezpieczycielowi w określonym czasie, lub późniejszy warunek zakończy obowiązek firmy zgodnie z polisą.
znaczna wydajność nieprzestrzeganie ściśle warunków warunku nie uniemożliwi odzyskania, jeśli nastąpiło znaczne wykonanie zobowiązania umownego. Sądy stworzyły tę doktrynę, aby zapobiec przepadkowi i zapewnić sprawiedliwość. W przypadku gdy odzyskanie jest dozwolone w celu uzyskania znacznej wydajności, jest ono kompensowane odszkodowaniem za obrażenia spowodowane brakiem pełnej wydajności. Sądy ustalają, czy doszło do naruszenia lub istotnego wykonania umowy, oceniając cel, który ma być spełniony; pretekst do odstąpienia od litery umowy; i okrucieństwo przymusowego przestrzegania umowy. Jeśli odstąpienie od umowy było przypadkowe i skutkowało jedynie trywialną różnicą między tym, co było wymagane w umowie, a tym, co zostało wykonane, powód otrzyma tylko odszkodowanie nominalne.
zadowalające wykonanie Umowa może być uzależniona od zadowolenia opinii, gustu lub fantazji danej osoby. Większość sądów stosuje test w dobrej wierze w celu ustalenia, czy odrzucenie występu było uzasadnione. Jeśli odrzucenie zostało dokonane w złej wierze, sąd wyegzekwuje umowę.
jeśli satysfakcja może być mierzona w odniesieniu do wartości handlowej lub kalibru przedmiotu umowy, należy udowodnić, że wykonanie jest niewystarczające w tych aspektach, a niezadowolenie musi być wystarczająco uzasadnione i uzasadnione, aby uzasadnić niewykonanie umowy. Test brzmi: co zadowoli rozsądną osobę? Warunek satysfakcji nie musi być spełniony, gdy wyrażenie niezadowolenia jest dokonane w złej wierze i nie jest związane z jakością lub wartością handlową przedmiotu umowy.
umowy podzielne całość wykonania umowy może być warunkiem obowiązku wykonania przez drugą stronę. Jeżeli umowa jest prawnie podzielna, to wykonanie części podzielnej może spełnić warunek zawieszający odpowiadającemu jej, podzielnemu wykonaniu drugiej strony. Umowa jest podzielna, gdy wykonanie każdej ze stron jest podzielone na dwie lub więcej części; każda ze stron jest winna drugiej odpowiedniej liczbie występów; a wykonanie każdej części przez jedną ze stron jest uzgodnioną wymianą na odpowiednią część przez drugą stronę. Jeśli jest podzielna, Umowa, do pewnych celów, jest traktowana tak, jakby była liczbą umów, jak w umowach o pracę i leasingu. Jeśli pracodawca zatrudnia potencjalnego pracownika na rok z tygodniowym wynagrodzeniem, umowa jest podzielna. Wydajność każdego tygodnia jest konstruktywnym lub domniemanym warunkiem zawieszającym prawo pracownika do tygodniowego wynagrodzenia. Prawo do wynagrodzenia nie jest uzależnione od wykonania obowiązku pracy przez okres jednego roku. W większości umów o pracę sądy zezwalają na zwrot pracownikowi za liczbę tygodni lub miesięcy wykonywanej pracy, przy założeniu, że taka umowa jest podzielna. To samo dotyczy wynajmu nieruchomości lub mieszkania. W przypadku naruszenia umowy najmu przed upływem całego okresu, Najemca ponosi odpowiedzialność za pozostałą czynsz, jak co miesiąc, ale nie ponosi odpowiedzialności przed tym czasem. W efekcie sąd traktuje dzierżawę jako umowę na każdy miesiąc, a czynsz należny jest pierwszego dnia każdego miesiąca. W umowie podzielnej wykonanie odrębnej jednostki, która jest traktowana jako odrębna umowa, uprawnia stronę wykonującą do natychmiastowej zapłaty, podczas gdy w całej umowie strona, która jako pierwsza wykonuje, musi wykonać pełne wykonanie, aby mieć prawo do wykonania od drugiej strony.
naruszenie warunków spełnienie warunku może być usprawiedliwione w pewnych okolicznościach. Co do zasady, jeśli fakty usprawiedliwiają spełnienie warunku, będą również usprawiedliwiać wykonanie obietnicy. Pretekst do niewykonania warunku może istnieć w wielu formach, takich jak zrzeczenie się (umyślne zrzeczenie się znanego prawa) wykonania warunku.
jeśli nieumyślne niewykonanie warunku skutkowałoby przepadkiem, sąd może usprawiedliwić spełnienie tego warunku, aby zapobiec niesprawiedliwości. Obowiązek wykonania przez drugą stronę powstaje tak, jakby warunek został spełniony, jeżeli spełnienie warunku jest usprawiedliwione.
