wady budowlane i Statut Florydy Rozdział 558

ustawodawca Florida stwierdził, że istnieją metody pozasądowe, które są korzystne dla rozstrzygania sporów wad budowlanych. Metody te zwiększają ekonomię sądową i zmniejszają liczbę spraw wadliwych, które trafiają do sądów. Ten administracyjny sposób rozwiązywania problemów z usterkami zapewnia również, że proces jest szybki dla zaangażowanych stron. Prawo regulujące ten proces można znaleźć w statutach Florydy Rozdział 558. Niniejszy statut przedstawia uzasadnienie tej praktyki, proces i konsekwencje prawne, które następują w zależności od wyników.

dlaczego proces administracyjny jest lepszy?

ustawodawstwo Florydy dokonał ustalenia, że proces rozstrzygania sporów wady zmniejsza potrzebę długotrwałego postępowania sądowego, a także chroni prawa właścicieli nieruchomości. Floryda widzi proces jako mechanizm rozstrzygania sporów. Proces ten rozpoczyna się od złożenia przez stronę składającą reklamację zawiadomienia u wykonawcy lub podmiotu, który dostarczył usługę lub towar. Po otrzymaniu zawiadomienia Wykonawca ma możliwość rozwiązania problemu. Ustawodawca Floryda widzi poufny proces negocjacji ugody jako bardziej korzystne niż uciekanie się do regresu prawnego.

zawiadomienie powoda

jak opisano powyżej, powód musi powiadomić wykonawcę o wykryciu wady. Zgodnie z sekcją (1)(a) rozdziału 558, w powództwie, w którym zarzuca się wadę budowlaną, powód ma 60 dni przed wniesieniem jakichkolwiek formalnych czynności prawnych, aby doręczyć wypowiedzenie wykonawcy. Wypowiedzenie powinno być doręczone osobie, z którą wnioskodawca zawarł umowę, jeżeli wykonana praca została wykonana na podstawie umowy. Zawiadomienie o reklamacji musi szczegółowo opisywać charakter wady budowlanej oraz szkody lub straty wynikające z wady. Zawiadomienie musi również określać lokalizację każdej wady, aby umożliwić stronie udzielającej odpowiedzi znalezienie lokalizacji wady. Co zaskakujące, próg opisujący usterkę nie jest uciążliwy. Na przykład powód nie ma obowiązku przeprowadzania badań w celu opisania wady.

możliwość naprawienia przez Wykonawcę

doręczony zawiadomienie o wadzie ma 30 dni od daty doręczenia na dokonanie oględzin nieruchomości w celu sprawdzenia lub odrzucenia roszczeń zawartych w zawiadomieniu. Powód musi z kolei zapewnić osobie doręczonej odpowiedni dostęp do nieruchomości, aby mogła ona przeprowadzić wymaganą kontrolę. Obie strony muszą koordynować harmonogram i szczegóły kontroli. W przeciwieństwie do pobieżnej kontroli wady przez wnioskodawcę, Kontrola wykonawcy może obejmować badania niszczące, o ile zniszczenie odbywa się za obopólną zgodą. Wykonawca musi niezwłocznie powiadomić wnioskodawcę, aby poinformować go o postanowieniu przeprowadzenia kontroli przez zniszczenie.

Adwokat Prawa Budowlanego Fort Lauderdale

Sweeney jest kompetentnym adwokatem budowlanym Fort Lauderdale z wieloletnim doświadczeniem w doradzaniu w procesie rozliczania wad budowlanych na Florydzie zgodnie z rozdziałem statutów Florydy 558. Sweeney Law ma duże doświadczenie w tej dziedzinie i jest gotowy przeprowadzić Cię przez proces zgłaszania wad budowlanych i reagowania. Skontaktuj się z nami w celu konsultacji.