Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi CPM Real Estate Services
nasze usługi zarządzania obejmują koordynację konserwacji i napraw nieruchomości, komunikację najemców i korespondencję, obsługę Twoich potrzeb Księgowych w praktycznie dowolny sposób i zapewnienie, że Twoja inwestycja zapewnia najlepszy możliwy zwrot. Dostosowujemy nasze usługi do Twoich potrzeb.
poniżej znajduje się krótki zarys usług zarządzania, które świadczymy:
A. Zarządzanie aktywami
- utrzymywanie częstego kontaktu z właścicielem lub wszelkimi konsultantami właściciela (tj. adwokatami, księgowymi) w celu zapewnienia sprawnego i prawidłowego zarządzania nieruchomością.
- przygotowanie proformas/budgets
- relacje Wynajmującego/najemcy
B. Zarządzanie finansami
- Zbieraj i ewidencjonuj czynsze oraz wdrażaj procedury asertywnej windykacji.
- należności / zobowiązania
- rachunki za wspólne opłaty obszarowe, podatki, ubezpieczenia itp.
- szczegółowe raporty, w tym profile najemców, księgi nieruchomości oraz raporty sprzedaży i wynajmu.
- miesięczne sprawozdania finansowe, w tym bieżąca i roczna działalność.
- zabezpiecz oferty na ubezpieczenia lub inne usługi finansowe lub wydatki w razie potrzeby.
- przygotuj wymagane 1099 do rozliczenia na koniec roku.
- wypełnij wszystkie raporty dotyczące mienia osobistego
- przygotuj wspólny obszar, raporty dotyczące kosztów centrum handlowego i opłaty za podatek od nieruchomości, w razie potrzeby.
- przegląd krytycznych danych i faktur najemców, w stosownych przypadkach, dla wzrostu kosztów utrzymania, wzrostu wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), opłat za utrzymanie wspólnej powierzchni (CAM), podatków od nieruchomości, ubezpieczeń i stałych przyrostowych podwyżek czynszu.
C. konserwacja fizyczna
- przeprowadzaj częste kontrole fizyczne.
- koordynuj i nadzoruj czynności konserwacyjne, naprawy i ulepszenia.
- mamy 24-godzinną usługę odpowiedzi na każdą potrzebę lub nagły wypadek, który może się pojawić.
- zalecenia dotyczące poprawy wspólnych obszarów.
- Negocjuj umowy, nadzoruj niezależnych wykonawców, pracowników na miejscu itp.
Leasing lub lokacje najemców
lokacje najemców lub leasing komercyjny to samodzielna usługa dla właścicieli nieruchomości, którzy potrzebują pomocy w znalezieniu wysokiej jakości najemcy. Ta usługa jest świadczona przez naszą firmę stowarzyszoną, RE / MAX Platinum. Jako profesjonalni Pośrednicy nieruchomości jesteśmy wyposażeni w wiedzę i doświadczenie, aby zlokalizować i sprawdzić potencjalnych najemców. Wszystkie informacje dostarczone przez potencjalnego najemcę są weryfikowane poprzez kontrole referencyjne, Raport kredytowy i raport kryminalny. Informacje te są dostarczane wraz z naszymi rekomendacjami, dzięki czemu możesz podjąć świadomą decyzję o najmie.
klienci CPM Real Estate Services powierzyli nam zarządzanie, sprzedaż i wynajem swoich nieruchomości inwestycyjnych i traktujemy tę odpowiedzialność poważnie. W codziennej działalności wprowadzamy wartości naszej firmy, ponieważ są one podstawą naszej firmy:
* Uczciwość jest naszym znakiem towarowym *
* serwis….wyznaczanie standardów *
* Bądź odpowiedzialny za wszystko, co robimy *
* Włącz wzrost, pasję i innowacje w naszej pracy *
* to wszystko o zaufaniu *
mini przegląd zarządzania magazynem
nasze zarządzanie obiektami self-storage obejmuje kadrę, płace, audyty i walidację kont, koordynację konserwacji i napraw nieruchomości, komunikację i korespondencję najemców, windykacja należności, sprawozdawczość finansowa i zapewnienie, że Twoja inwestycja zapewnia najlepszy możliwy zwrot. Kliknij tutaj, aby zobaczyć krótki zarys naszych usług zarządzania Mini-Storage
Commercial Property Management Brochure
*dla CPM ‘ S Commercial Property Management Flyer Kliknij tutaj *
Medford 541.773.6400 | Ashland 541.482.0326 | Grants Pass 541.955.9193 |mailto:[email protected]
