Acordo De Locação Comercial Do Texas | LegalForms.org

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o Acordo de Locação comercial do Texas é um acordo que permite que um gerente de propriedade ou proprietário para alugar sua propriedade a uma organização comercial por razões industriais ou comerciais. Note que apenas entidades comerciais podem usar este tipo de Locação, uma organização sem fins lucrativos ou de caridade não pode.

uma vez que normalmente envolvem grandes organizações em vez de indivíduos, um contrato de arrendamento comercial é muitas vezes significativamente mais complicado do que um contrato de arrendamento residencial. Eles muitas vezes conterão cláusulas únicas que dizem respeito ao uso da propriedade ou mesmo o uso de unidades circundantes na propriedade. Como tal, deve ser lido ainda mais cuidadosamente do que um arrendamento residencial, possivelmente com advogados presentes.

além disso, na maioria das locações comerciais um inquilino financeiramente responsável por mais do que apenas a renda. Um tipo comum de Locação comercial é um arrendamento Triply Net (NNN), onde o inquilino é responsável pelas utilidades, reparos, impostos sobre a propriedade e quaisquer outros custos inerentes à propriedade, muitas vezes com uma renda extremamente reduzida. Em um arrendamento Bruto, um inquilino só é responsável pela renda. Um inquilino deve estar ciente de todos os custos inerentes ao arrendamento de um imóvel antes de decidir qual o tipo de arrendamento que é mais adequado para eles.

todas as leis do Texas relativas a Locações comerciais podem ser encontradas nos Estatutos do Texas, Capítulo 93.