Allegheny Land Trust eyeing former Churchill Valley Club site

a non profit wants to preserve the land on which the defunct Churchill Valley Country Club once sat.Representantes da Allegheny Land Trust disseram que 8 de maio eles estão trabalhando para levantar o dinheiro necessário para comprar a propriedade de 148 acres ao longo da Beulah Road em Penn Hills e Churchill, a fim de preservá-lo e reprogramá-lo em um espaço verde público para usos recreativos.

“a coisa bonita sobre esta propriedade é que ela já tem caminhos de carro existentes de quando era um campo de golfe”, disse Tom Dougherty, vice-presidente de desenvolvimento e Assuntos Externos de ALT.

o Churchill Valley Country Club é propriedade da ZOKAITES Properties LP desde 2013, poucos meses depois de ter fechado em janeiro do mesmo ano. The Wexford-based development company is known for its high-end homes and commercial developments. Dana Zokaites, uma porta-voz da empresa, não respondeu chamadas procurando comentário.

o clube foi iniciado em 1931 e em um momento tinha mais de 1.000 membros antes de fechar cerca de uma década atrás. O clube foi demolido em 2016.

uma empresa de petróleo e gás em 2015 solicitou aos proprietários próximos a assinar contratos de locação para permitir a perfuração de gás para ter lugar lá. A oposição dos moradores de Penn Hills e Churchill à perspectiva de exploração de petróleo e gás levou autoridades de ambas as comunidades a colocar restrições à fraturação, um processo de extração de gás e petróleo da rocha usando água de alta pressão, areia e produtos químicos.Dougherty não disse Quanto custará a transacção sem fins lucrativos.

“vai ser uma soma significativa de dinheiro”, disse ele, adicionando ALT vai levantar o dinheiro através de doações do estado e doações de fundações, corporações e membros da comunidade.

a organização espera fechar o negócio até Março de 2020.

” tudo tem que se unir para que funcione. Mas é isso que fazemos-e estamos ansiosos por este”, disse Dougherty.

the trust, based in Sewickley, has acquired more than 2,000 acres in Allegheny and Washington counties since 1993. Autoridades de Penn Hills recentemente se associaram com a organização para melhor proteger 143 acres de terra arborizada no município que é incapaz de ser desenvolvido.

the trust also currently is working to raise funds to purchase 38 acres in Moon Township for its Montour Greenway Expansion project.Dougherty disse que o Churchill Valley Country Club mostra grande potencial para um espaço público verde, especialmente por causa de sua proximidade com 95.000 residentes em um raio de três milhas.

“ter um espaço verde como este em uma área altamente povoada torna-se muito único e raro”, disse ele. “E há um monte de dados que sugerem que os jovens compradores de casa, um dos fatores que eles olham é a proximidade com o espaço verde. Essa é uma daquelas coisas que está no topo da lista quando você está olhando para se mudar para uma comunidade.”

além do valor econômico indireto, a preservação da terra poderia ajudar com problemas de inundações, disse ele.

“ao preservá – lo como um espaço verde, mitiga inundações de Chalfant Run, que é um afluente do Turtle Creek-que é propenso a inundações”, disse ele.Dougherty disse que espera reunir-se com oficiais e residentes de Churchill e Penn Hills nos próximos dias e semanas para angariar apoio para os esforços de angariação de fundos.

“ALT never goes into projects where we don’t have community support. É sempre um processo colaborativo-é importante trabalharmos lado a lado para fazer desses projetos os melhores benefícios para a comunidade”, disse ele.

a propriedade fica em 108 acres em Churchill e 40 acres em Penn Hills.Donna Perry, Gerente de Churchill, não estava imediatamente disponível para comentar. O Gerente de Penn Hills, Scott Andrejchak, disse que acha que o projeto seria positivo para o município.

“certamente não seria uma coisa ruim para Penn Hills se ele vem a fruição do caminho (ALT é) imaginando-o”, Andrejchak disse. “Mas é uma espada de dois gumes. Seria propriedade que sairia dos impostos. Então isso é uma coisa que pode causar alguma discussão. Há pessoas que podem sentir que têm uma ideia melhor para a propriedade.”

no entanto, ele disse, o município vai trabalhar com quem possui a propriedade.

“nós os receberíamos em Penn Hills e trabalharíamos com eles em todas as oportunidades existentes”, disse Andrejchak.Emily Golling, 25 anos, de Penn Hills, está entusiasmada com a perspectiva de a propriedade se transformar num espaço verde público. Ela disse que os espaços verdes podem melhorar os valores da propriedade e o custo para o município será quase nada.

“(conselho) está sempre pensando em como atrair famílias jovens”, disse ela. “Olhem para Frick Park, Nine Mile Run, Schenley Park – Estes são lugares para onde os jovens vão. Penn Hills precisa de algo assim.”

Golling, que foi criado em Penn Hills e vive a um quarto de milha do site, começou uma página no Facebook há três anos chamado Churchill Valley Country Club de preservação de terras para avaliar o interesse em preservar a propriedade. Ela e outro administrador da página chegaram a Allegheny Land Trust, que eventualmente expressou interesse em comprar a propriedade.

Dillon Carr é um escritor da Tribune-Review. Pode contactar Dillon em 412-871-2325, [email protected] ou via Twitter .