Como a condensação pode causar manchas de parede na sua casa | marca Hall e Johnson

Maio 9, 2016

como a condensação pode causar manchas de parede na sua casa

por Barry Roofing, Inc.

durante os meses de inverno, muitas manchas de paredes de gesso chamado à medida que vazamentos de construção acabam por ser causados pela condensação. Como essas manchas podem ser grandes em tamanho, os moradores não estão convencidos de que a condensação é a causa. Além disso, muitos residentes de longo prazo questionam logicamente a condensação como uma causa de mancha quando ela não ocorreu em sua unidade antes. Há muitas explicações para estas situações.

quase todo o ar interior tem pelo menos alguma umidade nele que é considerada umidade independentemente da quantidade. A condensação se forma quando o ar entra em contato com uma superfície significativamente mais fria. A água que existe na forma de vapor se transforma em líquido quando é resfriada à temperatura adequada. A temperatura a que isso ocorre varia dependendo da quantidade de umidade existente no ar, temperatura do ar e temperatura do objeto frio. O número de variáveis combinadas com diferentes condições de vida é a razão pela qual a condensação forma alguns anos e não outros em situações aparentemente idênticas. Um exemplo simples é o nevoeiro que se forma quando uma pessoa respira directamente sobre uma superfície de vidro. Uma área maior de nevoeiro aparecerá quando a janela estiver fria no inverno. Este conceito enganosamente simples cria um número surpreendente de situações de condensação dentro de uma casa.

em pontos frios, formas de condensação em tectos, paredes, janelas e portas. Em dias mais frios isso pode ocorrer mesmo quando a umidade interior relativa é inferior a 20%. Quanto mais frio o ponto e mais umidade no ar, mais condensação se forma. Manter Cobertores contra uma parede closet bloqueia o calor e pode criar um ponto frio que forma condensação suficiente para crescer o molde. Colocar um baú de gavetas num canto em duas paredes exteriores, por vezes bloqueia o calor suficiente para formar uma condensação significativa. Alguns moradores notaram que manter as persianas abertas ou fechadas faz a diferença entre se elas ficam ou não com umidade nas janelas.

determinar se uma mancha interior é ou não causada pela condensação envolve dois passos principais. Primeiro temos de provar que a mancha não vem de uma fonte exterior e depois provar que existem as condições adequadas para a condensação significativa se formar no local da mancha. Dado o acesso adequado, ambos os passos geralmente podem ser realizados com um grau quase perfeito de confiança. Às vezes isto leva mais do que uma única viagem.

as manchas são tratadas como fugas de edifícios até que essa possibilidade seja eliminada. Em todas as estações, é melhor prática ver a mancha de dentro antes de ir para o telhado ou ver de fora. Em meses mais frios, depois de ver a mancha de dentro, uma leitura de umidade é tomada e nós perguntamos ao residente se eles executam ou não qualquer tipo de humidificador. Também tomamos nota da forma da mancha, idade, localização, recorrência e se há ou não umidade nas janelas. Também perguntamos se a mancha escorria água e se ocorreu durante a chuva ou um grande gelo/neve derrete. As manchas que aparecem sem chuva ou derretimento são geralmente condensação se as condições estiverem certas. Em seguida, tentamos examinar áreas exteriores proximais (telhado, siding, Tijolos, janelas, aparas) para defeitos que poderiam levar à mancha. Se não for encontrado nenhum defeito externo, ou houver demasiada neve ou gelo para aceder ao telhado, procuramos no sótão. Quase todos os vazamentos de edifícios deixam trilhos que podem ser rastreados até seu ponto de origem. Quando temos acesso às áreas adequadas, mas não podemos rastrear o caminho da umidade, a mancha não é geralmente de um vazamento exterior. Tendo recolhido toda a informação, normalmente sabemos se a mancha é de um defeito de construção ou condensação.

Aqui estão algumas causas comuns de condensação de manchas de teto e parede:

• uma ventoinha de casa de banho ou um tubo de secador desconectada bombeia ar quente e húmido para o sótão que condensa instantaneamente em superfícies áticas Frias. A água resultante pode fazer poça na parede do sótão e fazer uma mancha.
• forma-se condensação no interior dos tubos de exaustão e corre de volta para a ventoinha e faz uma mancha na parede envolvente. Isto não indica um defeito. Cada vez que o chuveiro é executado, forma-se condensação no interior dos tubos de escape e geralmente evapora antes de causar um problema. No entanto, às vezes, há umidade suficiente que a mancha forma. Mais uma vez, este não é um defeito, mas é evitável criando cuidadosamente um lugar para o excesso de água para pool no tubo até que evapore.
• níveis de humidade Interior que não são compatíveis com a temperatura exterior –isto cria manchas em pontos frios, como explicado. Estas situações são as mais difíceis de explicar. Estas manchas não se parecem com manchas de fuga porque as manchas de condensação são geralmente espalhadas e mais fracas do que as fugas no telhado. Muitas vezes ocorrem como pontos escuros tocando os tectos perto das paredes exteriores. Eles também ocorrem nas paredes, geralmente com tectos mais altos.
• ambientes de humidificação: os moradores expressaram frustração e descrença de que não podem manter suas unidades em 40% ou até 35% de umidade em todas as temperaturas exteriores sem causar condensação. Manuais de humidificador, pesquisas do Google ou outras fontes geralmente não são responsáveis por uma ampla gama de temperaturas exteriores, design de edifícios e condições de vida – tais como os moradores mantendo o seu calor mais alto do que a média, tomando mais chuveiros do que a média ou mesmo cozinhar ou ferver alimentos frequentemente. Muitas vezes descobrimos que as unidades sobre-ocupadas também têm essas condições. Simplificando, quando os residentes reduziram suas configurações de humidificador, houve uma redução ou eliminação marcada de suas manchas após a pintura. Por favor, siga o gráfico abaixo para a umidade interior ideal.