Como se Tornar um Licenciado Comercial Agente Imobiliário

eu recebo um monte de pessoas que me perguntam como se tornar um licenciado comercial agente imobiliário. Podem ser agentes imobiliários residenciais que querem passar para imóveis comerciais ou talvez venham de outra indústria juntos. Um equívoco é que você pode ser um corretor de imóveis comerciais em part-time, assim como você vê algumas pessoas fazendo imóveis residenciais em part-time. Não é assim tão simples. Transação comercial imobiliária são um pouco mais complexos e você não terá muita sorte (se houver) obter negócios para contratá-lo se eles sabem que você está fazendo isso apenas em tempo parcial. De qualquer forma, antes de tomar a decisão de se tornar um agente imobiliário comercial licenciado ou corretor considerar o abaixo.O que é um agente imobiliário comercial?

de Um imóvel comercial agente é aquele que representa investidores, compradores, inquilinos, proprietários, vendedores, locadores, etc, em um espaço de escritório, espaço comercial, espaço de armazém, multifamiliares, armazenamento, parques de casa móvel, terra & outros imóveis comerciais, locação ou aquisição de transações. As transações tendem a levar mais tempo e ser um pouco mais complexas do que as transações imobiliárias residenciais. Além disso, a ramp up tempo para fechar o seu primeiro negócio é tipicamente mais longo em imóveis comerciais do que residencial. Você também pode aqui as pessoas se referem a agentes comerciais como corretores.Preciso de uma licença imobiliária comercial?

Sim, a licença é a mesma quer você queira ser um agente comercial ou um agente residencial. Ambos são obrigados a fazer os mesmos cursos e testes imobiliários. Para obter sua licença imobiliária você tem que tomar 5 cursos principais, bem como ter uma série de horas de crédito da Faculdade. A exigência varia de Estado para estado, no entanto, você precisará de algum lugar entre 60 e 120 horas totais de trabalho de curso. No Texas, por exemplo, a Comissão de imóveis do Texas requer 180 horas de trabalho e um exame de Estado para ganhar uma licença de propriedade do Texas. O teste não é assim tão difícil desde que você estude, pois é composto de 75 a 100 perguntas de escolha múltipla.

uma vez que tenha a sua licença, está agora qualificado para prosseguir uma carreira no sector imobiliário. A parte difícil é determinar se você quer fazer vendas residenciais ou leasing, ou venda de imóveis comerciais ou leasing.

encontre uma agência imobiliária comercial para trabalhar para

durante o tempo que você está fazendo seus cursos este é também um bom momento para determinar se você quer fazer residencial ou comercial e encontrar um corretor para trabalhar sob. Ele vai levar algumas entrevistas para descobrir isso e você tipicamente terá que identificar um patrocinador de corretor antes de você pode fazer o seu exame de licenciamento. Além disso, tenha em mente que não é fácil entrar na indústria imobiliária comercial. Vai ser preciso bater à porta para conseguir uma entrevista a não ser que conheças alguém de dentro.

algumas maneiras de obter o seu pé na porta para imóveis comerciais

• Trabalho em uma empresa que não residenciais e comerciais, Ofertas levar muito mais tempo para fechar no comercial, o que significa que você não vai ganhar dinheiro muito rapidamente, então você pode querer considerar a possibilidade de trabalhar para uma empresa que faz tanto residencial, quanto comercial, então você pode fazer algum dinheiro um pouco mais rápido. Residencial é um pouco menos complexo também para que você seria capaz de obter algumas transações sob o seu cinto (30 dias, em oposição a muitos meses) como você aprender sobre a indústria imobiliária comercial e construir uma clientela. Por outro lado, a maioria das empresas são uma agência imobiliária residencial ou comercial. Se você trabalha para uma empresa que faz principalmente residencial e um pouco apenas Comercial Você pode não obter a experiência comercial imobiliário que você quer.
• fazer um estágio durante a faculdade-Se você está prestes a se formar faculdade uma ótima maneira de colocar o pé na porta é fazer um estágio. Assim podes aprender uma tonelada e conhecer todos os outros agentes imobiliários comerciais da cidade. Depois de você se formar você terá um monte de conexões para acompanhar.
• ter um emprego de marketing ou pesquisa de mercado em primeiro lugar – um monte de novos agentes que não estão prontos para ir Comissão apenas e querem um salário pode tornar-se parte da equipe de marketing ou pesquisa de mercado, em seguida, se formar para corretagem após cerca de 1 ou 2 anos. Isto dá – lhes a oportunidade de receber um pequeno mês enquanto aprendem o negócio. Não espere ganhar mais de $25.000 a $ 40.000 por ano.

Quanto Ganham Os Agentes Imobiliários Comerciais?

conheço muitos agentes residenciais e comerciais que fazem muito dinheiro e sei alguns que não fazem. a maioria das estatísticas da NAR vai mostrar que os corretores de imóveis comerciais, em média, fazem um pouco mais do que os agentes residenciais (mediana de $100k em comparação com $40k). Obviamente, esses números são distorcidos porque um monte de agentes residenciais trabalham a tempo parcial (20 horas +/- por semana). No mercado imobiliário não é possível trabalhar em part-time. É basicamente um trabalho de 40 horas por semana. No final do dia, quanto mais trabalho, mais dinheiro você ganha e mais rápido você faz.

O Sector Imobiliário Comercial É Adequado Para Si?A indústria imobiliária comercial não é para todos. Clientes e perspectivas são mais difíceis de obter. Os acordos demoram mais tempo a fechar. Leva muito mais tempo para ganhar dinheiro. É um trabalho de comissão. Se você está vindo de uma indústria onde você fez um salário garantido agradável, então é melhor economizar pelo menos 6-12 meses de dinheiro, porque pode ser 6-12 meses antes de fazer uma comissão. Alguns acordos em que trabalhei demoraram 12 meses a fechar, o que significa muito trabalho inicial sem salário. É exactamente por isso que tem de encher o oleoduto o mais depressa possível.

esta é uma indústria de chamadas sociais e frias, por isso você tem que ser confiante e não se importar em ter uma porta fechada na sua cara. No geral, pode ser uma carreira gratificante se você pode resistir à tempestade, manter um plano, e nunca desistir.