Condado de avaliador, tesoureiro manter Q&A em 2020 imposto sobre a propriedade de alterações
a Maioria dos moradores vai ver o aumento de impostos, especialmente no Terreno de Batalha
TERRENO de BATALHA, Quando as pessoas encarregadas de recolher impostos de propriedade no Condado de Clark passar vários minutos de um fórum público, explicando o que você realmente deve queixar-se a impostos sobre a propriedade, é fácil adivinhar o caminho que o vento está soprando.
o Assessor do Condado de Clark, Peter Van Nortwick, e a tesoureira Alishia Topper realizaram um fórum público no Battle Ground Community Center na noite de terça-feira para quebrar as mudanças para o ano novo, e responder a perguntas.
eles estavam lá em grande parte porque as pessoas no Distrito da Escola Battle Ground verão a mudança mais extrema nos impostos de propriedade este ano.
a alteração deve-se, em grande parte, a um aumento da taxa de enriquecimento escolar local (anteriormente conhecida como taxas de manutenção e operações) de $1,50 por $1,000 do valor estimado da propriedade para $2,50 por $1,000.
Adicione na expiração de um ano de 30 cent property tax relief bill, e o proprietário de uma casa de $400,000 em campo de batalha verá seu imposto de 2020 aumentar em um estimado $539.60, disse Van Nortwick.Enquanto muitos distritos escolares aprovavam novas taxas, enquanto sob o limite inicial de 1,50 dólares, vários distritos estavam no meio das taxas existentes, incluindo Campo de batalha, Washougal e Camas. O único campo de batalha, através de um voto do conselho escolar, aprovou a tomada total de US $2,50 por mil. A taxa local em Camas está aumentando para us $2,15 Por mil, com Washougal aumentando para us $ 1,98 por mil.
Van Nortwick chamou a situação de imposto de propriedade de “montanha-russa” criada pela legislatura estadual.
“queres perguntar-me como vão ser os impostos imobiliários para o ano?”Van Nortwick disse:” Não sei. A legislatura está em sessão. Há muitas discussões sobre o caminho em termos do que se passa com os impostos sobre a propriedade.”
uma das questões que Van Nortwick vê é a taxa fixa para as taxas das escolas públicas.
“nosso sistema fiscal nunca foi projetado para ter uma taxa fixa nele,” ele disse à multidão”, e então o que a legislatura estadual fez foi que eles foram e aprovaram este projeto de lei que impôs uma taxa de imposto de US $2,70 a partir do ano de 2018.”
geralmente, os impostos de propriedade são coletados para atender um valor de Dólar definido. Isso significa que, à medida que os valores das casas aumentam e novas construções vêm on-line, as taxas podem diminuir à medida que o pool fiscal se espalha ainda mais.
em vez disso, a taxa das escolas do estado trará mais dinheiro à medida que os valores da propriedade aumentam.
em 2019, o estado arrecadou 162,6 milhões de dólares como parte do Imposto Imposto das Escolas Estaduais com base em McCleary, Parte 2. Este ano eles esperam arrecadar $ 196,8 milhões, um aumento de 21%. Isso significa que mesmo em distritos onde as taxas escolares locais estão estagnados, o proprietário de uma casa no valor de US $400.000 pode esperar pagar quase US $140 mais em impostos de propriedade para as escolas este ano.
se você ver um aumento de imposto em sua conta, o que a maioria das pessoas vai, Topper apontou que você pode ver uma discriminação linha-a-linha do que você está pagando, com uma comparação com os impostos do ano passado, visitando o site do tesoureiro.
alterações de isenção Sénior
a outra grande alteração deste ano aplica-se ao programa de isenção de imposto predial sénior. O legislativo do Estado aprovou um projeto de Lei no ano passado ligando o nível de renda para se qualificar para o programa para o nível de renda mediana no Condado.
That change charged the qualifying income level in Clark County from $40,000 annually to $50,348. Isso deve aumentar o número de indivíduos no condado que se qualificam de cerca de 7.500 atualmente, para cerca de 15.000 famílias.
“normalmente temos cerca de 1.000 pessoas por ano que chegam para se candidatar ao programa de isenção de idosos”, disse Van Nortwick. “Este ano, esperamos que apareçam cerca de 5.000 pessoas.”
para lidar com o aumento da carga de trabalho, o Conselho do Condado de Clark aprovou dois anos de financiamento para um funcionário a tempo inteiro. O escritório do assessor também está contratando mais um assessor para ajudar com a nova construção.
outros requisitos que mudaram incluem a duração da residência. Para se qualificar, deve agora viver na sua residência principal durante nove meses por ano, acima dos seis meses anteriores.
mais informações sobre o programa estão disponíveis aqui. Van Nortwick sublinhou, em resposta a uma pergunta, que a penalidade por não comunicar rendimentos que possam desqualificá-lo do programa é íngreme. O Condado pode vir atrás de TI por quaisquer impostos de propriedade, mais uma multa de 100%.
“você está no programa de isenção de seniores e seus impostos vão de, digamos, $3.000 para $ 1.000, os $ 2.000 extras que eu tenho que recolher de todos os seus vizinhos”, disse Van Nortwick. “E as pessoas não querem pagar impostos por outras pessoas que não deviam estar no programa.”
a outra grande mudança este ano está chegando para muitos que decidem vender suas casas. O estado alterou a forma como cobra o imposto especial de consumo sobre as transacções imobiliárias (REET), criando um sistema diferenciado baseado no valor do imóvel e no tipo de venda.
sob o novo sistema, as casas vendidas por menos de US $500.000 irão pagar uma REET de 1,10 por cento, até 3 por cento para as casas acima de US $3 milhões. As taxas de juro locais permanecem inalteradas.Topper disse que as contas de imposto de propriedade devem sair por volta de meados de fevereiro, mas as pessoas podem ver a sua factura fiscal ajustada e os detalhes já olhando para o seu endereço no portal de Dados Abertos do Condado.
uma última dica que Topper deu foi para garantir que, se você tem uma empresa de hipoteca com uma conta de garantia configurada para pagar seus impostos de propriedade, que eles estão seguindo com o pagamento. Você pode verificar isso on-line, bem como sob os documentos fiscais, verificando para ver se uma empresa de garantia é atribuído para pagar seus impostos de propriedade.Topper disse que uma das chamadas mais comuns que eles recebem vem em outubro, quando os pagamentos de imposto de propriedade estão atrasados para a primeira metade do ano, vem de pessoas que pagaram a sua hipoteca e, em seguida, esqueceu que eles não tinham alguém pagando seus impostos.Pior ainda, disse ela, a lei não permite que penalidades e juros acumulados em uma conta de imposto de propriedade tardia sejam eliminados.
“Então, realmente, se você pagar uma hipoteca, ou se você sabe que seus amigos estão comemorando porque eles só pagou a hipoteca, certifique-se de que eles sabem que tem que pagar seus impostos de propriedade,” Topper, disse. “Não posso fazer nada.”
