Condotel empréstimos
o que é um Condotel?
um Condotel pode parecer um hotel ou complexo de condomínio. Simplificando, um condotel é um condomínio tradicional que foi projetado ou redesenhado para funcionar como um mini-hotel. Isto significa que eles estão geralmente localizados perto de áreas turísticas ou resort tradicionais e estão disponíveis para alugar usando o tempo e orientações de preços semelhantes ao de um hotel tradicional. Amenidades associadas com o condotel, bem como as propriedades físicas do condotel são todas determinadas individualmente. Além disso, embora vagamente semelhantes, condotels não são um timeshare. Condotels são propriedade privada de um indivíduo e são alugados ou compartilhados a critério dessa pessoa. California Mortgage Advisors Inc. tem ajudado os clientes a financiar casas de férias como condotels há mais de 20 anos. Nossos consultores hipotecários podem ajudá-lo a selecionar o melhor empréstimo para a sua primeira compra em casa, segunda compra em casa, ou refinanciamento. Os nossos consultores hipotecários estão disponíveis em (800) 927-6560 para responder às suas perguntas ou clique aqui para se candidatar online.
Investment Appeal
The primary appeal of a condotel as a investment vehicle is that they require very little in the way of time or energy on the part of the owner. Muitos condotels são conectados a um grupo de hotel específico ou simplesmente parte de um grupo maior de condotels. Na maioria dos casos, existe uma estrutura de gestão de imóveis existente para atender às preocupações de aluguel e questões de manutenção. Eles também são um dos poucos instrumentos de investimento legítimos que podem ser desfrutados pelo proprietário com pouca ou nenhuma depreciação resultante. Os proprietários da Condotel podem passar o máximo de tempo a cada ano de férias na sua propriedade sem se preocuparem em danificar o seu investimento ou reduzir a sua eficácia a longo prazo.
Condotel Loan Difficulties
the primary issue when obtaining a condotel loan is that they are considered a non-warrantable structure. Esta é uma forma dramática de dizer que este tipo de estruturas não podem ser financiadas através de Fannie Mae ou Freddie Mac. Esta classificação é o resultado de vários fatores históricos e atuais, mas a principal razão é que muitas propriedades subpar foram compradas usando empréstimos obtidos através de emprestadores questionáveis. O impacto prático é que a maioria dos mutuários não pode obter financiamento hipotecário convencional para a compra de um condotel. Isto é surpreendente e frustrante para muitos potenciais mutuários, porque isso significa que eles estão sendo negados o acesso a um empréstimo com base na natureza da propriedade que eles desejam comprar. No entanto, a CMA pode ajudar.
California Mortgage Association Condotel Loan
depositamos a nossa fé em mutuários individuais e não em orientações governamentais de longo alcance. Enquanto nossos conselheiros hipotecários estão sempre disponíveis para ajudar os mutuários encontrar o melhor empréstimo com base em sua situação única, há algumas preocupações generalizadas quando se trata de um empréstimo condotel.
taxa de juro ligeiramente mais elevada
as taxas de juro para qualquer tipo de empréstimo baseiam-se, em grande parte, em circunstâncias financeiras individuais e na actual situação do mercado. No entanto, com base na natureza de um empréstimo condotel, os mutuários individuais podem esperar uma taxa de juro ligeiramente mais elevada para um empréstimo condotel quando comparado com uma hipoteca tradicional. Tal como muitos outros tipos de empréstimos não tradicionais, um empréstimo condotel da CMA exige que o comprador forneça um adiantamento para a aquisição da propriedade em questão. Mais uma vez, o montante dependerá de uma variedade de fatores, mas os mutuários devem esperar um pagamento mínimo de entrada de 20% ou mais.
Análise de rendimentos e activos
na California Mortgage Advisors Inc., levamos muito a sério a nossa responsabilidade de conceder empréstimos responsáveis. Queremos financiar totalmente o empréstimo de cada cliente. No entanto, independentemente dos desejos do cliente, nem todas as compras de imóveis fazem sentido financeiro a longo prazo para o requerente. Como tal, os nossos consultores hipotecários examinarão cuidadosamente os rendimentos individuais e os registos de activos para criar um pacote de empréstimos condotel que melhor se adapte à situação financeira pessoal do cliente.
Na California Mortgage Advisors Inc., acreditamos genuinamente que oferecemos aos nossos clientes as melhores hipotecas do setor. Oferecemos uma variedade de empréstimos desde 1993, o que significa que os nossos consultores hipotecários têm acompanhado com sucesso dezenas de milhares de mutuários com empréstimos adaptados às suas necessidades e situações financeiras únicas. Os nossos consultores hipotecários estão disponíveis em (800) 927-6560 para responder às suas perguntas ou clique aqui para se candidatar online.
