Custos finais médios para compradores de casas em Oregon 2021

comprar uma casa no Oregon tem mais custos do que a hipoteca em si. Há custos de encerramento que também precisam de ser pagos. Este artigo irá delinear quais são esses custos e quanto você pode esperar para pagar em custos de encerramento quando você compra uma casa.

neste artigo:

• o que está incluído nos meus custos finais?
• > Média de Comprador de Casa Custos de Fechamento em Oregon
• Pontos de Desconto, e o Credor Créditos

Compra de uma casa no Oregon vem com uma série de custos, além de uma hipoteca. Não só você precisa fazer os seus pagamentos de hipoteca, assim que você tomar posse de sua nova casa, mas há certos custos de encerramento que terá de ser pago adiantado. Como tal, é importante para Oregon homebuyers para o orçamento para estes custos de encerramento quando eles compram uma nova casa em qualquer lugar do estado.

em média, os compradores de casas no Oregon pagam custos de encerramento que variam entre 2% e 5% do preço de compra. Este é um valor aproximado. Muitos credores vão exigir que você se candidate a um empréstimo antes de receber uma estimativa mais precisa dos custos de encerramento; no entanto, existem alguns credores que são mais transparentes com suas opções disponíveis.

os principais factores para determinar os custos de encerramento que irá pagar incluem o programa de empréstimo, pontuação de crédito, Pagamento inicial, tipo de propriedade e ocupação. Como tal, os seus custos de encerramento podem estar na sua extremidade inferior ou superior do espectro de custos, dependendo do seu cenário exato. Encontre Taxas e custos atuais específicos para a sua situação através do link abaixo.

Live Oregon Mortgage Rates Mar, 24, Wed, 2021

Let’s take a closer at the typical closing costs paid by Oregon home buyers.

o que está incluído nos meus custos de encerramento?

“custos de encerramento” é um termo coletivo para as várias taxas e Encargos que você vai encontrar ao comprar uma casa. Algumas destas taxas vêm do mutuante. Outros provêm de terceiros envolvidos na transação, como avaliadores domésticos e empresas de títulos.

os tipos de custos de encerramento que você paga dependerá do tipo de empréstimo que você está usando, bem como outros fatores.

custos de encerramento típicos para os compradores de Oregon incluem:

• taxas relativas à aquisição de relatórios de crédito.
• taxa de originação hipotecária para processamento de documentos de empréstimo.
• honorários de advogado (em alguns casos).
• pontos de desconto, que podem ser usados para garantir uma taxa de hipoteca mais baixa.
• taxas de Avaliação no domicílio (embora por vezes sejam pagas antecipadamente).
• Property survey to verify property lines, rule out encroachment, etc.
• título de pesquisa e taxas de seguro, para cobrir tanto o mutuante quanto o comprador.
• depósito de garantia (em alguns casos) para cobrir os dois primeiros meses de imposto predial.
• taxa de Registo paga à cidade ou ao Condado pela gravação dos novos registos de terrenos.
• taxa de tomada firme, que cobre o custo de avaliação do empréstimo.

: Opções de empréstimo hipotecário Oregon

novamente, estes são apenas alguns dos custos de encerramento típicos para os compradores de casa Oregon. Dependendo da sua situação, você pode encontrar custos adicionais que não estão nesta lista. Algumas destas taxas podem não se aplicar à sua situação.

os custos médios de Encerramento do comprador doméstico no Oregon

como mencionado no início deste artigo, os custos de encerramento do comprador doméstico no Oregon tendem a situar-se entre 2% e 5% do preço de compra. Isso lhe dá uma idéia geral de quanto você pode pagar ao comprar uma casa em Oregon.Então, se você está comprando uma casa que custa US $ 200.000, seus custos de fechamento podem cair entre US $ 4.000 e US $ 10.000 (em média). É uma grande variedade, por isso não é algo que se possa usar para planear. É aí que entra a estimativa do empréstimo.

relacionado: preços da casa em Washington vs. Oregon

pouco depois de se candidatar a um empréstimo hipotecário, o mutuante dar-lhe-á um documento conhecido como uma estimativa de empréstimo. Este documento padronizado de três páginas dá-lhe uma série de informações importantes sobre o seu empréstimo, e recentemente substituiu a estimativa de boa fé. O seu credor é obrigado por lei a fornecer este documento para que você possa ter uma idéia precisa de exatamente quanto a sua compra em casa vai custar-lhe. A página 1 inclui o montante do empréstimo, a taxa de hipoteca e os pagamentos mensais estimados, bem como uma estimativa dos seus custos totais de encerramento. A Página 2 fornece uma repartição detalhada dos vários custos associados ao seu empréstimo.

Pontos de Desconto, e o Credor Créditos

pontos de Desconto – também conhecido como hipoteca pontos – são as taxas que são pagas diretamente ao credor, quando uma transação imobiliária fecha em troca de uma taxa de juro mais baixa. Muitos também chamam a esta tática ” comprando a taxa para baixo.”Com uma taxa de juros mais baixa, você pode efetivamente baixar seus pagamentos de hipoteca. Um ponto de desconto custa 1% do montante da hipoteca, ou $1.000 por cada $ 100.000 .

estes factores podem afectar o montante pago no encerramento. Por exemplo, considere os diferentes cenários abaixo:

• MUTUÁRIO ” a ” pode decidir pagar pontos de desconto hipotecário em troca de uma taxa de juro mais baixa.
• mutuário ” B ” pode evitar pagar pontos a fim de reduzir os custos iniciais.
• mutuário ” C ” pode renunciar aos pontos de desconto e optar por uma taxa ligeiramente mais elevada, a fim de obter um crédito mutuante para reduzir ainda mais os custos de encerramento.

estas escolhas podem resultar numa diferença de vários milhares de dólares no montante que estes compradores pagam para fechar os seus empréstimos. Não só os mutuários podem obter uma taxa de juros reduzida para a compra de pontos de desconto, mas eles também podem ser capazes de ter estes pontos tributados, muito como os juros pagos com cada pagamento de hipoteca.

deve-se notar, no entanto, que pode levar um longo tempo para que as economias se acumulem. Seu mutuante será capaz de fazer os cálculos para você mostrar – lhe o quanto você vai salvar durante a vida de sua hipoteca, que vai diferir dependendo se você vai com um curto ou longo prazo.Declaração de exoneração de Responsabilidade :Este artigo inclui os custos de encerramento médios para compradores de habitação no Oregon. Baseia-se em inquéritos realizados a taxa bancária e outros dados de terceiros, considerados fiáveis mas não garantidos. Os seus custos de encerramento podem diferir dos exemplos acima apresentados, com base numa série de factores.Obter uma cotação de hipoteca instantânea hoje … 1420 … 4586 … a precisar de um empréstimo no Oregon?Precisa de financiamento hipotecário para comprar uma casa no Oregon? Podemos ajudar. A Sammamish Mortgage tem servido compradores em todo o noroeste do Pacífico desde 1992. Servimos Washington, Oregon, Idaho e Colorado e oferecemos muitos programas hipotecários. Entre em contato com a Sammamish Mortgage hoje para começar.