defeitos de construção e Estatutos da Flórida Capítulo 558
a legislatura Florida descobriu que há métodos fora do tribunal que são benéficos para resolver disputas de defeito de construção. Estes métodos aumentam a economia judicial e reduzem a quantidade de casos de defeito que vêm através dos tribunais. Este meio administrativo de resolução de problemas também garante que o processo seja rápido para as partes envolvidas. A lei que rege este processo pode ser encontrada no capítulo 558 dos Estatutos da Flórida. Este estatuto descreve o raciocínio subjacente a esta prática, o processo e as consequências jurídicas que se seguem, dependendo dos resultados.
por que é melhor um processo administrativo?
a legislação da Flórida fez uma conclusão de que o processo de resolução de litígios defeitos reduz a necessidade de contencioso longo e também protege os direitos dos proprietários. A Flórida vê o processo como um mecanismo de resolução de disputas. Este processo começa com a parte requerente a apresentar um aviso ao Contratante ou à entidade que entregou o serviço ou bens. Após a recepção da notificação, o contratante tem a oportunidade de resolver o problema. A legislatura da Flórida vê um processo de negociação de acordo confidencial como mais benéfico do que recorrer a um recurso legal.
aviso do requerente
tal como acima descrito, o requerente deve notificar o CONTRATANTE quando o defeito for descoberto. De acordo com a Secção 1, alínea a), do Capítulo 558, numa acção que alegue um defeito de construção, o requerente tem 60 dias antes de apresentar qualquer acção judicial formal para notificar o CONTRATANTE. O anúncio deve ser notificado à pessoa que contratou o requerente se o trabalho executado tiver sido efectuado no âmbito de um contrato. O aviso de reclamação deve descrever em detalhe razoável a natureza do defeito de construção e o dano ou perda que resulta do defeito. O aviso deve também identificar a localização de cada defeito para permitir que a parte respondente encontre a localização do defeito. Surpreendentemente, o limiar para descrever o defeito não é pesado. Por exemplo, o requerente não tem a obrigação de realizar testes para descrever o defeito.
a oportunidade do contratante de reparar
a pessoa notificada do defeito tem 30 dias a contar da data do serviço para realizar uma inspeção do imóvel para verificar ou negar as reivindicações feitas no anúncio. O requerente deve, por sua vez, facultar à pessoa notificada um acesso razoável ao imóvel para que possa completar a inspecção exigida. As duas partes devem coordenar o calendário e os pormenores da inspecção. Ao contrário da inspecção obrigatória do defeito efectuada pelo requerente, a inspecção do contratante pode incluir ensaios destrutivos na medida em que a destruição esteja sujeita a um acordo mútuo. O contratante deve notificar imediatamente o requerente da determinação de proceder à inspecção por destruição.
Fort Lauderdale Construction Law Attorney
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