Landlord Tenant Series Q & A: I Need A Business License for my Rental Property?
Updated October 24, 2019
When deciding how to proceed with a rental property you need to know your regulations. Você pode ter ouvido que alguns proprietários precisam de licenças de negócios. Isto não é totalmente verdade.Enquanto o estado de Washington não necessita de licenças de negócios, a maioria das cidades requer uma licença de negócios da cidade e/ou uma licença de negócios do Estado de Washington. A melhor maneira de garantir que você atendeu todos os seus requisitos locais é verificar as leis na cidade em que sua propriedade está localizada.
quando é que preciso de uma Licença Comercial para a minha propriedade de aluguer?
você precisa de uma licença se você é um LLC (Limited Liability Corporation) ou executar uma locação de férias/curto prazo. Se a sua propriedade é propriedade e mantida por um WA LLC, você é obrigado a ter uma licença de Negócio. Alguns gerentes de imóveis formam LLCs especificamente para suas propriedades de aluguel.
os gestores de aluguer de curta duração também precisam ocasionalmente de licenças de negócios. Entende-se por aluguer de curta duração “alojamento prestado por um proprietário ou operador durante menos de 30 ou mais dias consecutivos numa habitação ou unidade residencial por uma taxa.”Os aluguéis de curto prazo exigem uma licença de negócio em Washington, mas só se arrecadar mais de US $12.000 por ano. Se você está considerando formar um LLC para sua propriedade de aluguel, você pode encontrar recursos aqui.Preciso de uma licença de negócios para o meu aluguer de férias?
se ganhar mais de $ 12.000 / ano, então sim. A lei de Washington considera os aluguéis de férias de curto prazo e define-os como ” alojamento fornecido por um proprietário ou operador por menos de 30 ou mais dias consecutivos em uma habitação ou unidade residencial por uma taxa.”Se você tem um aluguel de férias e aluguel em sites como Air BnB e/ou VRBO, este é considerado um aluguel de curto prazo em Washington.
várias cidades agora também necessitam de licenças ou registros específicos da cidade para aluguéis de curto prazo. A maioria das principais cidades de Washington, incluindo Bellevue, Kirkland, Kent, Burien e Tukwila, exigem uma licença de negócios da cidade e/ou do Estado. Consulte o seu site da cidade para obter mais informações.
Dimension Law Group tem experimentado advogados locatários de Washington que estão prontos para ajudar. Se você é um senhorio e você tem mais perguntas, entre em contato com o nosso escritório para uma consulta gratuita.
