Manteo Diretoria de Planejamento abre o caminho para a COA projeto, mas ainda restam dúvidas

O Manteo Diretoria de Planejamento votou para recomendar a cidade adopção de alterações para o zoneamento portaria que abriria o caminho para o planejamento de um Colégio de Albemarle (COA) do campus em Manteo. As alterações de texto recomendadas para as instalações de educação serão objeto de uma audição pública na reunião do Conselho Manteo de Comissários de 4 de novembro.

a equipe de planejamento da cidade disse que as modificações eram necessárias porque a atual legislação de zoneamento tornou-se desactualizada. A portaria atual aborda as escolas em geral, mas não as necessidades específicas dos colégios, universidades e Campus comunitários.

a alteração do texto, caso seja aprovada, facilitaria os requisitos de estacionamento. Em vez de calcular os espaços de estacionamento necessários em uma área de instalação, as instalações educacionais precisariam fornecer um espaço por escritório mais sete espaços por sala de aula e um espaço por quatro lugares para uma sala de aula. O campus COA proposto inclui estacionamento para 208 veículos, cerca de metade do montante que seria necessário sob os requisitos existentes. A planadora Melissa Dickerson disse ao Conselho de planeamento que os novos cálculos se assemelham aos requisitos do campus universitário.

outras alterações à portaria incluem:: tijolo exterior fundações não precisa ser de tijolo vermelho se o restante da estrutura é uma interpretação moderna do Exterior de Bancos de materiais de construção, os edifícios podem exceder 20.000 metros quadrados, o parque de estacionamento pode ser fornecida entre a frente do edifício ou campus e a rua e o prédio não precisa frontal direito público-do-caminho, da fachada do edifício materiais podem ser ampliadas para o tamanho do prédio ou, no máximo, oito (8) pé dimensão, áreas de estacionamento não precisa ser permeável pavimento e universidades podem ter um (1) sinal consistindo de uma parede de tijolos ou de outra estrutura consistente com o arquitetura do local e de tamanho apropriado para acomodar 150 pés quadrados de área de sinais.

embora o Conselho de planeamento tenha aprovado por unanimidade a recomendação de que o Conselho de Comissários aprove as alterações do texto, uma apresentação informativa do projecto trouxe uma série de perguntas do Conselho de planeamento. Os membros do Conselho fizeram declarações de apoio aos planos do colégio comunitário, mas também questionaram aspectos do projeto. Estacionamento, cortes no passeio e até a aparência do projeto do edifício foram questionados.

Jamie Daniels disse que embora o campus foi dito para ser projetado dentro do que tem sido chamado de “caminho Manteo” inspirado pela arquitetura local, ele não podia vê-lo. Daniels disse que o projeto do edifício,” não se encaixa no caminho Manteo ” do edifício. O Hal Goodman disse que se o conselho aprovar o plano e as pessoas não gostarem, o conselho vai “ter muito flack”.”É melhor avisá-los agora que pode haver mudanças, disse ele.

a crítica apanhou alguns funcionários da cidade desprevenidos. O projecto do Condado de Dare, estimado em 16 milhões de dólares, está a ser planeado há mais de dois anos. O projeto será lançado em breve para licitações e a construção deverá começar em fevereiro de 2021.

a presidente do Conselho de planeamento do Manteo, Sherry Wickstrom, perguntou-se que tipo de margem tinham para mudar o plano e perguntou: “podemos sequer mudá-lo?”