Projetos Do-It-Yourself para aumentar o valor da casa

as renovações da casa inteira podem adicionar valor à sua casa, mas existem maneiras de atualizar a sua casa sem entrar em dívida ou saquear as suas poupanças. Pintura, re-grouting azulejo, e lavagem de energia do lado de fora de sua casa não vai custar muito dinheiro, mas estas melhorias em casa do faça-It-yourself pode adicionar valor real para a sua casa.

com algum suor de equidade, uma atitude DIY, e alguns dólares, você pode listar sua casa para mais dinheiro se você estiver pronto para vender. E se você não está pronto para colocar sua casa no mercado, você pode desfrutar de ter um lugar mais bonito para viver. Aqui estão alguns projetos de baixo custo, de alto valor de melhoria doméstica a considerar.

Seven Simple Interior Updates

1. Refrescar as paredes

se as suas paredes têm arranhões e tinta suja, uma cor desactualizada, ou papel de parede desbotado, um pouco de graxa e algumas latas de tinta podem fazer uma diferença dramática. Para maximizar o valor de sua casa para uma venda, escolha um esquema de cores neutras que unifica toda a casa, faz com que o espaço pareça mais proeminente, e apela a uma grande variedade de potenciais compradores.

2. Instalar moldagem de coroa

colocar em moldagem de coroa é uma tarefa surpreendentemente fácil que pode adicionar carácter aos seus quartos. Compre a moldagem de uma loja de melhoria de casa, cortá-lo para o tamanho que se encaixa no seu quarto (ou ter a loja cortá-lo para você), e anexá-lo ao topo da parede com uma pistola de Pregos. Estas tiras decorativas podem até vir já pintadas. Instalar moldagem de coroa envolve um pouco de habilidade de carpintaria, bem como as ferramentas certas, mas é muito barato para fazer você mesmo.

3. Atualização de luminárias

placas do Interruptor, tomada de cobre, as hastes de cortina, luminárias e maçanetas são, muitas vezes, chato ou esquecido, mas você pode adicionar um tempero por uns poucos dólares. Placas de interruptor de metal atraentes e capas de saída pode custar tão pouco quanto $ 5 cada, mas olhar muito mais caro. Fixações de luz e varas decorativas da cortina podem ser um pouco mais picante, mas às vezes você pode fazer um barato olhar elegante com uma lata de tinta spray. Mais uma vez, se você planeja vender, certifique-se de escolher itens em cores e acabamentos que irá apelar para um público amplo.

4. Instalar ventiladores de teto

todo mundo gosta de economizar dinheiro em contas de eletricidade, o que torna os ventiladores de teto uma adição atraente para qualquer casa. Ventiladores de teto cortam os custos de ar condicionado, e eles também podem reduzir os custos de aquecimento por circulação de ar quente longe do teto. Um fã principal custa cerca de $ 50 ,e você pode obter um bom por não mais do que algumas centenas de dólares. Se você ainda não tem cablagem de iluminação superior, você pode precisar contratar um profissional, o que pode aumentar significativamente o custo deste projeto.

5. Melhore os tratamentos de janelas

as persianas de plástico verticais baratas, tons de papel, ou as persianas horizontais de alumínio que podem ter vindo com a sua casa não acrescentam valor à sua casa. Considere substituí-los por persianas de plantação, persianas de madeira ou cortinas. Mais uma vez, se você está vendendo, escolha Opções neutras que podem ajudá-lo a obter um preço melhor para a sua casa.

6. Revelar e restaurar pavimentos de madeira dura

as casas mais antigas, em particular, são susceptíveis de ter pavimentos de madeira dura à espreita debaixo do tapete. Pisos barulhentos são um sinal de que você pode ter pisos de madeira. Se não tem a certeza, puxe a Carpete para um canto despercebido e verifique. Se você tem pisos de madeira, há uma boa chance de você terá que refiná-los para restaurá-los ao seu esplendor original, mas será muito menos caro do que instalar novos pisos a partir do zero.

7. Tijolo limpa da lareira

se tiver uma lareira de tijolo e lenha para queimar, é provável que algum do tijolo esteja manchado com fuligem e creosoto. Porque uma bela lareira pode ser um ponto de venda significativo em uma casa, fazer o seu olhar o mais atraente possível. Use um pano húmido para limpar um pouco da fuligem, em seguida, siga com um limpador de lareira projetado para remover creosote. Vai levar algum esfregando com um pincel rígido e, possivelmente, várias aplicações, mas você vai ter esse tijolo olhando espinhoso quando você estiver terminado.

Upgrades Básicas Da Casa De Banho

1. Refazer o chão da casa de banho

a instalação DIY pode poupar muito dinheiro. Se você não sabe como instalar soalhos, procure uma aula em sua loja de melhoria de casa local. Poupar dinheiro em mão de obra irá permitir-lhe escolher mais belo chão do que você poderia pagar de outra forma. Opte por uma peça de cor neutra para adicionar mais valor.

2. Update fixtures

If you have generic, cheap, or outdated fixtures, replacing them with newer, more customized versions can make your banheiro sparkle and look more high-end. Por cerca de US $ 40 a US $ 100, você pode substituir uma casa de banho de vaidade ou iluminação do teto com algo elegante. Uma despesa de dinheiro semelhante vai dar-te uma torneira nova. Um chuveiro cromado Estilo spa acrescenta um toque de luxo por cerca de 80 dólares. As barras de toalhas são baratas e fáceis de arranjar entre 20 e 30 dólares. Às vezes, uma atualização pode ser mais eficiente em termos de energia, aumentando não só a estética de sua casa, mas também “ecologizando”.Correcções rápidas para manter a corrente da cozinha

1. Pode comprar todos os armários novos e economizar dinheiro comprando armários pré-fabricados (em vez de Personalizados) e instalando-os você mesmo, mas isso é mais trabalho e dinheiro do que pintar ou manchar seus armários existentes. Armários brancos vai iluminar uma cozinha, geralmente não sair de estilo, e são fáceis para um futuro proprietário para repintar se eles querem algo diferente. Terá de retirar todo o equipamento dos seus armários, incluindo as portas. Também terá de limpar os armários primeiro, para que a sujidade e os resíduos gordurosos não estraguem o seu trabalho. Considere molhar seus armários da casa de banho também.

2. É surpreendente como um elemento aparentemente inócuo, como uma maçaneta de gabinete, pode fazer a sua cozinha parecer barata ou datada. Atualizar este hardware pode dar à sua cozinha um facelift, quer você refaça seus armários ou não.

sete maneiras de salvar quando você refresca o Exterior

pode ser fácil para você ignorar o exterior de sua casa quando você passa a maior parte do seu tempo dentro, mas é a primeira e, às vezes, apenas impressão que os outros obter de sua casa. Aqui estão algumas maneiras simples de fazê-lo parecer o seu melhor.

1. Instale uma nova porta da frente

uma porta da frente de aço fundamental custa cerca de $ 100 ,mas por outros $ 100 a $200 você pode obter uma porta com muito mais caráter e melhorar o apelo do passeio da sua casa. Se você não pode pagar uma porta nova, uma nova camada de tinta em uma cor atraente pode ser tudo o que você precisa.

2. Substituir o capacho frontal

quando você tem o mesmo capacho por anos, pode ser fácil ignorar o quão desgastado ou sujo ele se tornou. Como é uma das primeiras impressões que as pessoas têm da sua casa, este é um lugar onde 20 dólares podem fazer uma grande diferença.

3. Limpe as sarjetas

esta tarefa relaciona-se mais com a manutenção do valor de sua casa do que aumentá-lo, mas é essencial. Sem calhas funcionando corretamente, que são projetados para levar água para longe de sua casa, a chuva pode infiltrar-se dentro ou piscina em torno da Fundação, causando problemas como mofo e bolor. Eventualmente, os danos na água podem comprometer a integridade estrutural da casa, levando a dispendiosas contas de reparação.

4. Poder lavar o exterior da sua casa

por menos tempo e dinheiro, uma boa lavagem de pressão pode fazer o exterior da sua casa parecer quase tão bom como uma nova camada de tinta.

5. Repintar o exterior

se lavar o exterior da sua casa não o iluminou tanto quanto esperava, considere uma nova pintura. Com as escadas e alturas envolvidas, esta pode não ser uma tarefa difícil para todos, mas mesmo que você tem que contratar outros para fazer este trabalho, ainda é muito barato, tanto quanto as melhorias em casa ir e pode fazer sua casa olhar quase novo a partir do exterior.

6. A electricidade lava a entrada, as passadeiras e o pátio

desde que alugue a máquina de lavar a energia, mais vale limpar a entrada, o pátio e quaisquer passadeiras. Você pode ficar surpreso com o quão novo eles vão parecer depois.

7. Melhorar o paisagismo ou limpar o paisagismo existente

flores e outras plantas são uma ótima maneira de iluminar o exterior da sua casa. Use o greenery na frente de sua casa e/ou ao longo das passarelas para chamar a atenção para sua casa. Para obter o máximo para seus dólares, escolha plantas perenes, que voltam ano após ano, em vez de anuais, que, como seu nome sugere, duram um ano ou menos. Remendar quaisquer pontos carecas no pátio com relva fresca (ou plantar sementes de relva, se tiver tempo) e aparar árvores e arbustos existentes para completar o novo visual do pátio.

o resultado final

actualizar a sua casa não tem de ser caro ou complicado, e não tem de envolver empreiteiros. Uma variedade de projetos para todas as gamas de preços e níveis de habilidade e entusiasmo pode melhorar o valor de sua casa, seja para futuros compradores ou, talvez mais importante, para você. Colocar algumas dessas idéias de melhoria doméstica em ação vai ajudá-lo a obter o maior valor de um de seus bens mais significativos, se você está planejando ficar ou vender.