Stadt Razzia gegen Vermieter über Hitze
Am 3. Januar 2018 berichtete NBC Channel 5, dass die Bauabteilung der Stadt Chicago Vermieter während dieses Kälteeinbruchs vor Gericht bringt. Der Bericht zeigt, dass das Department of Buildings über 600 Wärme Beschwerden erhalten hat. Stadtbauinspektoren gehen als Antwort auf 311 Anrufe aus. Für diejenigen Vermieter, die die Wärmeverordnung der Stadt nicht einhalten, Die Stadt bringt Gerichtsverfahren ein, um Empfänger für den Betrieb der Gebäude zu ernennen und die Wärme bereitzustellen, auf die die Mieter Anspruch haben.
Die Chicago Heat Ordinance (Abschnitt 13-196-410 der Gemeindeordnung) schreibt vor, dass der Vermieter für jeden Mietbereich, für den vom Vermieter vom 15. September eines jeden Jahres bis zum 1. Juni des nächsten Jahres Wärme bereitgestellt wird, eine Mindesttemperatur von 68 Grad zwischen 8: 30 Uhr und 10: 30 Uhr und 66 Grad zwischen 10: 30 Uhr und 8: 30 Uhr einhalten muss.
Viele Vermieter sind überrascht zu erfahren, dass sie diese Mindeststandards einhalten müssen. Noch mehr Vermieter können sich beschweren, dass “der letzte Mieter sich nie beschwert hat” oder dass “die anderen Mieter sich nicht beschweren”. Andere werden sagen: “Es ist wirklich kalt und das Gebäude ist alt, was kann ich tun?”. Die Stadtverordnung ist eine der verschuldensunabhängigen Haftung – die Anforderungen nicht erfüllen und mit einer Strafe rechnen.
Diese Ausreden werden wahrscheinlich auf taube Ohren stoßen. Wie die Stadt Chicago auf ihrer Website erwähnt, “werden Vermieter mit Geldstrafen von bis zu 500 US-Dollar pro Tag und Verstoß für jeden Tag konfrontiert, an dem sie nicht ausreichend Wärme liefern. Der Grund für den Wärmemangel spielt keine Rolle – Vermieter müssen sich an das Gesetz halten und Wohnungen müssen beheizt werden.”
Es gibt nicht viel Raum für Argumente in dieser Sache. Vermieter müssen ihre Gebäude auf die Mindeststandards beheizt halten. Diejenigen, die keine Geldstrafen und möglicherweise eine vorübergehende Übernahme ihres Gebäudes erwarten (eine Übernahme, die nicht billig sein wird!)
