Claytons i-house upplever långsam försäljning
Clayton Homes, ett dotterbolag till Berkshire Hathaway, introducerade ett nytt koncept 2008 för att tilltala en bredare demografisk än de traditionella köparna av tillverkade och modulära hem. Clayton i-house innehåller många exklusiva designfunktioner och energieffektiva byggmetoder till ett startpris på 75 000 dollar.
tillverkade bostäder mot motvind
Clayton homes är det största företaget inom den tillverkade bostadsindustrin men den totala försäljningen av industrin har minskat kraftigt de senaste åren. 1998 nådde försäljningen av industrienheter en topp på över 372 000 enheter men minskade till endast 60 000 enheter 2009. En kombination av den totala nedgången på bostadsmarknaden, bedrägliga utlåningsmetoder av många i branschen (men inte av Clayton) och regeringens politik som resulterar i högre räntor för köpare av fabriksbyggda bostäder har alla varit viktiga faktorer. Enligt Knoxville News Sentinel har Clayton bara sålt tjugo i-house-enheter sedan produktens introduktion 2008. För mer bakgrundsinformation om Clayton och andra Berkshire dotterbolag, se Rational walks 2010 Berkshire Hathaway Briefing Book.
höga priser
en del av problemet med i-huset verkar vara att det är prissatt till en mycket högre nivå än andra Clayton hem när man tittar på kostnaden per kvadratmeter. Ingångsnivån 723 kvadratmeter i-house har ett baspris på $ 74,900 som fungerar till nästan $104 / kvadratmeter. Den större 1023 kvadratfotmodellen är listad till ett baspris på $93,300, eller $91/kvadratfot. Däremot kan Southern Sizzler-hemmet, avbildat i närheten, konfigureras på 1966 kvadratmeter och varierar mellan $74.000 och $106.000. Detta fungerar till ungefär $ 38 till $54 / kvadratfot. I-huset har tydligt avancerade funktioner som borde vädja till miljömedvetna kunder men hur många är villiga att betala mer än dubbelt så mycket som kostnaden per kvadratmeter?
ange E hem
i slutet av 2009 introducerade Clayton en ny modell som heter e home som verkar vara ett försök att vädja till köpare som kan vara intresserade av i-house men balk till det höga priset jämfört med andra fabriksbyggda hem. E-hemmet börjar på $42,135 för en 900 kvadratmeter modell som är mycket mer i linje med traditionella tillverkade hem. Produkten innehåller dock många funktioner som bör vädja antingen till miljöaktivister eller helt enkelt de som letar efter låga löpande nyttjandekostnader. E-hemmet verkar mer som ett traditionellt tillverkat hem jämfört med i-huset men priset kan övertyga många köpare att kompromissa med stilen.
Disclosure: Författaren äger aktier i Berkshire Hathaway och är författare till the Rational Walk ‘ s Berkshire Hathaway 2010 Briefing Book som ger en detaljerad analys av företaget tillsammans med uppskattningar av inneboende värde.
