community-bekvämligheter för Livsstilsköparen
av Tess Wittler
köpare vill idag fortfarande ha community-bekvämligheter, men de typer som lockar dem har förändrats. De längtar inte längre efter full-on samhällsanläggningar med pooler, Omklädningsrum, Kök och stora samlingsrum; dessa bekvämligheter blir mindre viktiga.
istället söker köpare nu mindre samhällscentra som har flexibla användningsområden, stigar och öppna utrymmen med små samlingsplatser längs vägen och andra unika samhällsfunktioner som matchar deras livsstilsbehov.
community-bekvämligheter har blivit ett stort marknadsföringsdrag och behöver verkligen sticka ut.
demonstrera gemenskap
bekvämligheter bör synligt visa en berättelse eller ett tema innan ett samhälle ens är helt byggt så att människor kan få en känsla av exakt vad samhället är—långt innan de sätter sin fot på fastigheten. Detta innebär en tankeväckande investering i förskott för att förmedla detta, men det betyder inte alltid nödvändigtvis en stor finansiell investering. Ett samhälle kan förmedla en känsla av lugn, lugn och vara ett med naturen genom att integrera stigar, öppna ytor och några härliga trädgårdar.
kommunicera ett löfte & skapa en upplevelse
de bekvämligheter som finns måste ha mening och kommunicera ett löfte om hur livet kommer att bli när en köpare väljer att bo där. Du säljer inte bara ett samhälle( hemmet); du säljer upplevelsen. Till exempel, Rancho Mission Viejo samhället ligger i livliga södra Kalifornien, men det ger en avslappnad och naturlig känsla. Inom huvudplanen skapade byggarna ett campoutområde—ett utomhus samlingsutrymme med en eldstad, BBQ-ladugård, yurts och picknickbord där människor kan ansluta sig över s ‘ mores.
bygga platser som skapar upplevelser
definitionen av gemenskap har ändrats. Det är inte längre ett kluster av hem eller en del av ett Postnummer; det är sambandet mellan människor. Således, att skapa möjligheter till upplevelser svarar på frågan, ” hur fångar vi sinnen, och ännu viktigare, hjärtan, hos potentiella köpare?”
Tänk på dessa tankar:
upplevelser med naturen: de flesta community-webbplatser har medfödda egenskaper som kan utnyttjas i din community-plan och berättelse. Visst, vissa behöver vara konstgjorda och andra förbättras, men när du drar dessa tankar i förgrunden, de är effektfulla—till exempel, skapa en vatten oas där människor kan känna lugn eller en liten båthus längs en konstgjord sjö där invånarna kan hyra en kajak för eftermiddagen.
sociala möjligheter: med tanke på deras upptagna och inkopplade liv, hungrar människor efter en verklig mänsklig anslutning. Små caf-kakor där invånarna kan träffas över kaffe och en bagel, eller en gräsfackpark med utsikt över gemenskapens pool där människor kan göra yoga på morgonen och samlas för ett vin-och osthändelse på kvällen är båda populära bekvämligheter.
upplevelser som ger energi: energiska utrymmen är en viktig egenskap för ett samhälle, särskilt med tusenåriga köpare som de kommer ut ur high-end lägenheter där de är vana vid att ha massor av energi som omger dem. Dessa utrymmen kan vara ett litet torg som är värd för levande musik varje månad, eller matbil fredagar, eller en bryggpub som hoppar några timmar efter jobbet. Sådana bekvämligheter samlar enkelt människor och skapar rolig interaktion i samhället.
enkla upplevelser: bekvämligheter behöver inte vara detaljerade för att kommunicera äkthet. Faktum är att några av de bästa bekvämligheterna—som naturstigar, bänkar att sitta och njuta av utsikten eller en cykelpumpstation för cyklister—är enkla och billiga.
dagens bostadsköpare söker en upplevelse som skapar den livsstil de vill ha, och samhällets bekvämligheter spelar en kraftfull roll från början av deras köpprocess. Om du utformar dem för att kommunicera ett löfte och vara minnesvärd, har du valt rätt bekvämligheter för att maximera din avkastning på investeringen och ge värde till dina köpare.
