Gör-det-själv-projekt för att öka hemvärdet

hela husrenoveringar kan ge mervärde till ditt hem, men det finns sätt att uppgradera ditt hem utan att gå i skuld eller plundra dina besparingar. Målning, åter injektering kakel, och makt tvätta utsidan av ditt hem kommer inte att kosta en massa pengar, men dessa gör-det-själv hem förbättringar kan lägga verkligt värde till ditt hem.

med lite svettkapital, en DIY-attityd och några dollar kan du lista ditt hem för mer pengar om du är redo att sälja. Och om du inte är helt redo att sätta ditt hem på marknaden kan du njuta av att ha en vackrare plats att bo. Här är några låg kostnad, högt värde hem förbättring projekt att överväga.

Sju Enkla Interiöruppdateringar

1. Fräscha upp väggarna

om dina väggar har repor och smutsig färg, en föråldrad färg eller blekande tapeter, kan lite armbågsfett och några burkar färg göra en dramatisk skillnad. För att maximera värdet på ditt hem för en försäljning, välj ett neutralt färgschema som förenar hela huset, gör rymden mer framträdande och tilltalar en mängd potentiella köpare.

2. Installera kronformning

att sätta i kronformning är en överraskande lätt uppgift som kan ge karaktär till dina rum. Köp formningen från en hemförbättringsbutik, klipp den till den storlek som passar ditt rum (eller låt butiken klippa den åt dig) och fäst den på toppen av väggen med en spikpistol. Dessa dekorativa remsor kan till och med komma redan målade. Installera crown molding innebär lite träbearbetning skicklighet samt rätt verktyg, men det är mycket billigt att göra själv.

3. Uppdatera fixturer

omkopplingsplattor, utloppskåpor, gardinstänger, ljusarmaturer och dörrhandtag är ofta tråkiga eller förbises, men du kan lägga till betydande pizzazz för bara några dollar. Attraktiva metallväxelplattor och utloppskåpor kan kosta så lite som $5 styck men ser mycket dyrare ut. Ljusarmaturer och dekorativa gardinstänger kan vara lite dyrare, men ibland kan du få en billig att se elegant ut med en burk sprayfärg. Återigen, om du planerar att sälja, var noga med att välja objekt i färger och finish som kommer att tilltala en bred publik.

4. Installera takfläktar

alla gillar att spara pengar på elräkningar, vilket gör takfläktar ett tilltalande tillägg till alla hem. Takfläktar skär ner på luftkonditioneringskostnaderna, och de kan också minska värmekostnaderna genom att cirkulera varm luft bort från taket. En primär fläkt kostar ungefär $50, och du kan få en fin för högst ett par hundra dollar. Om du inte redan har ledningar från takbelysning kan du behöva anställa en professionell, vilket kan öka kostnaden för detta projekt avsevärt.

5. Förbättra fönsterbehandlingar

de billiga vertikala plastgardinerna, pappersskärmar eller horisontella aluminiumgardiner som kan ha kommit med ditt hus ger inte mervärde till ditt hem. Överväg att ersätta dem med plantageluckor, trägardiner eller draperier. Återigen, om du säljer, välj neutrala alternativ som kan hjälpa dig att få ett bättre pris för ditt hem.

6. Avslöja och återställa Trägolv

äldre hus, i synnerhet, kommer sannolikt att ha Trägolv lurar under mattan. Squeaky golv är ett tecken på att du kan ha Trägolv. Om du inte är säker, dra upp din matta i ett osynligt hörn och kolla. Om du har trägolv, det finns en god chans att du måste refinish dem att återställa dem till sin ursprungliga prakt, men det kommer att bli mycket billigare än att installera nya golv från grunden.

7. Clean spis tegel

om du har en tegel spis och bränna ved i det, är chansen en del av tegel är färgad med sot och kreosot. Eftersom en vacker öppen spis kan vara en betydande försäljningsargument i ett hem, gör din ser så attraktiv som möjligt. Använd en fuktig trasa för att torka bort en del av sotet och följ sedan med en öppen spis som är utformad för att ta bort kreosot. Det kommer att ta lite skrubbning med en styv borste och eventuellt flera applikationer, men du får den tegelstenen att se spiffy när du är klar.

Grundläggande Badrum Uppgraderingar

1. Gör om badrumsgolvet

DIY-installation kan spara mycket pengar. Om du inte vet hur man installerar golv, leta efter en klass på din lokala hem förbättring butik. Att spara pengar på arbetskraft gör att du kan välja vackrare golv än du annars hade råd med. Välj en neutral färgad kakel för att lägga till mest värde.

2. Uppdatera fixturer

om du har generiska, billiga eller föråldrade fixturer kan du ersätta dem med nyare, mer anpassade versioner göra ditt badrum gnistrande och se mer avancerat ut. För ungefär $ 40 till $100 kan du ersätta en shabby badrum fåfänga eller taklampa med något elegant. En liknande kontantutlägg kommer att få dig en ny diskbänk kran. Ett krom duschhuvud i spa-stil ger en touch av lyx för cirka $80. Handduk barer är en billig och enkel fix på ca $20 till $30. Ibland kan en uppgradering vara mer energieffektiv, vilket ökar inte bara estetiken i ditt hem utan också “grönare” det.

Snabbkorrigeringar för att hålla köket aktuellt

1. Måla eller fläcka köksskåp

du kan köpa alla nya skåp och spara pengar genom att köpa prefabricerade (snarare än anpassade) skåp och installera dem själv, men det är mer arbete och pengar än att måla eller färga dina befintliga skåp. Vita skåp kommer att lysa upp ett kök, brukar inte gå ur stil och är lätta för en framtida ägare att måla om de vill ha något annat. Du måste ta bort all hårdvara från dina skåp, inklusive dörrarna. Du måste också rengöra skåpen först, så smuts och feta rester kommer inte att förstöra ditt arbete. Överväg att spruta upp dina badrumsskåp också.

2. Uppgradera skåpknoppar och lådhandtag

det är förvånande hur ett till synes oskyldigt element som en skåpdörrhandtag kan få ditt kök att se billigt eller daterat ut. Uppdatering av denna hårdvara kan ge ditt kök en ansiktslyftning, oavsett om du gör om dina skåp eller inte.

sju sätt att spara när du uppdaterar utsidan

det kan vara lätt för dig att ignorera ditt hem exteriör när du tillbringar större delen av din tid inuti, men det är det första och ibland enda intrycket som andra får av ditt hus. Här är några enkla sätt att få det att se bäst ut.

1. Installera en ny ytterdörr

en grundläggande Ståldörr kostar ungefär $100, men för ytterligare $100 till $200 kan du få en dörr med mycket mer karaktär och förbättra ditt hems trottoarkant. Om du inte har råd med en ny dörr kan ett nytt lager färg i en attraktiv färg vara allt du behöver.

2. Byt ut den främre dörrmattan

när du har haft samma dörrmatta i flera år kan det vara lätt att förbise hur sliten eller smutsig den har blivit. Eftersom det är ett av de första intryck som människor får av ditt hem, är det här en plats där $20 kan göra stor skillnad.

3. Rengör rännorna

denna uppgift handlar mer om att behålla ditt hem värde än att öka det, men det är viktigt. Utan korrekt fungerande rännor, som är utformade för att bära vatten bort från ditt hem, kan regn sippra inuti eller pool runt grunden, orsakar problem som mögel och mjöldagg. Så småningom kan vattenskador äventyra husets strukturella integritet, vilket leder till kostsamma reparationsräkningar.

4. Power wash utsidan av ditt hem

för mindre tid och pengar, en bra tryck tvätt kan göra ditt hem exteriör ser nästan lika bra som ett nytt lager av färg.

5. Måla om utsidan

om du tvättar utsidan av ditt hem inte lyser upp det så mycket som du hade hoppats, överväga ett nytt färgjobb. Med stegar och höjder inblandade, detta kan inte vara en DIY uppgift för alla, men även om du måste anställa andra att göra det här jobbet, det är fortfarande ganska billigt så långt hem förbättringar går och kan göra ditt hus ser nästan nytt från utsidan.

6. Power tvätta uppfart, gångvägar och uteplats

så länge du hyr power washer, kan du lika bra rengöra din uppfart, uteplats och eventuella gångvägar. Du kan bli förvånad över hur nya de kommer att se efteråt.

7. Uppgradera landskapsarkitektur eller städa upp befintliga landskapsarkitektur

blommor och andra växter är ett bra sätt att lysa upp ditt hem exteriör. Använd grönska framför ditt hus och / eller längs gångvägar för att uppmärksamma ditt hem. För att få ut det mesta för dina Dollar, välj fleråriga växter, som kommer tillbaka år efter år, snarare än ettåriga, som, som namnet antyder, varar ett år eller mindre. Lappa eventuella kala fläckar på gården med färsk frö (eller plantera gräsfrö om du har tid) och trimma befintliga träd och buskar för att slutföra gårdens nya utseende.

den nedersta raden

uppgradera ditt hem behöver inte vara dyrt eller komplicerat, och det behöver inte involvera entreprenörer. En mängd olika projekt för alla prisklasser och nivåer av skicklighet och entusiasm kan förbättra ditt hem värde, vare sig för framtida köpare eller, kanske viktigare, för dig. Att sätta några av dessa hemförbättringsförslag i handling hjälper dig att få ut det mesta värdet av en av dina viktigaste tillgångar, oavsett om du planerar att stanna eller sälja.