Genomsnittliga stängningskostnader för bostadsköpare i Oregon 2021

att köpa ett hem i Oregon kommer med mer kostnader än bara inteckning själv. Det finns stängningskostnader som måste betalas också. Denna artikel kommer att beskriva vad dessa kostnader är och hur mycket du kan förvänta dig att betala i avslutande kostnader när du köper ett hem.

i den här artikeln:

• Vad ingår i mina stängningskostnader?
• genomsnittliga hem köpare stängning kostnader i Oregon
• rabatt poäng och långivare krediter

att köpa ett hem i Oregon kommer med ett antal kostnader utöver en inteckning. Inte bara kommer du att behöva göra din inteckning betalningar så fort du tar i besittning av ditt nya hem, men det finns vissa stängningskostnader som kommer att behöva betalas i förskott. Som sådan är det viktigt för Oregon homebuyers att budgetera för dessa stängningskostnader när de köper ett nytt hem var som helst i staten.

i genomsnitt betalar bostadsköpare i Oregon stängningskostnader från 2% till 5% av inköpspriset. Detta är en ballparkfigur. Många långivare kommer att kräva att du ansöker om ett lån innan du får en mer exakt uppskattning av stängningskostnader; det finns dock vissa långivare som är mer transparenta med sina tillgängliga alternativ.

viktiga faktorer för att bestämma stängningskostnaderna du betalar inkluderar låneprogrammet, kreditpoäng, handpenning, fastighetstyp och beläggning. Som sådan kan dina stängningskostnader vara på deras nedre eller övre ände av kostnadsspektret beroende på ditt exakta scenario. Hitta aktuella priser och kostnader som är specifika för din situation via länken nedan.

Live Oregon bolåneräntor Mar, 24, ons, 2021

Låt oss ta en närmare titt på de typiska stängningskostnader som betalas av Oregon bostadsköpare.

Vad ingår i mina stängningskostnader?

“stängningskostnader” är en kollektiv term för de olika avgifter och avgifter du kommer att stöta på när du köper ett hem. Några av dessa avgifter kommer från långivaren. Andra kommer från tredje part som är involverade i transaktionen, som hemvärderingsmän och titelföretag.

de typer av stängningskostnader du betalar beror på vilken typ av lån du använder, liksom andra faktorer.

typiska stängningskostnader för Oregon bostadsköpare inkluderar:

• avgifter för förvärv av kreditrapporter.
• Mortgage origination avgift för bearbetning lån pappersarbete.
• advokatkostnader (i vissa fall).
• rabattpoäng, som kan användas för att säkra en lägre hypotekslån.
• hemvärderingsavgifter (men ibland betalas de i förskott).
• fastighetsundersökning för att verifiera fastighetslinjer, utesluta intrång etc.
• titelsökning och försäkringsavgifter, för att täcka både långivaren och hemköparen.
• Escrow deposition (i vissa fall) för att täcka de första två månadernas fastighetsskatt.
• Inspelningsavgift betalad till staden eller länet för inspelning av de nya landposterna.
• försäkringsavgift, som täcker kostnaden för att utvärdera lånet.

relaterade: Oregon hypotekslån alternativ

återigen är dessa bara några av de typiska stängningskostnaderna för Oregon bostadsköpare. Beroende på din situation kan du stöta på extra kostnader som inte finns på den här listan. Vissa av dessa avgifter kanske inte gäller för din situation.

genomsnittliga hem köpare stängning kostnader i Oregon

som nämnts i början av denna artikel, Oregon hem köpare stängning kostnader tenderar att genomsnitt mellan 2% och 5% av köpeskillingen. Detta ger dig en allmän uppfattning om hur mycket du kan betala när du köper ett hem i Oregon.

så om du köper ett hus som kostar $200,000, kan dina stängningskostnader falla mellan $4,000 och $10,000 (i genomsnitt). Det är ett ganska brett utbud, så det är inte något du kan använda för planeringsändamål. Det är där Låneberäkningen kommer in i bilden.

relaterad: bostadspriser i Washington vs Oregon

snart efter att du ansöker om ett hypotekslån kommer långivaren att ge dig ett dokument som kallas en Låneberäkning. Detta standardiserade dokument på tre sidor ger dig mycket viktig information om ditt lån och har nyligen ersatt God Trosuppskattningen. Din långivare är skyldig enligt lag att ge detta dokument till dig så att du kan få en exakt uppfattning om exakt hur mycket ditt hem köp kommer att kosta dig. Sida 1 inkluderar ditt lånebelopp, hypotekslån, och beräknade månatliga betalningar, samt en uppskattning av dina totala stängningskostnader. Sida 2 ger en specificerad uppdelning av de olika kostnaderna i samband med ditt lån.

rabattpoäng och Långivarkrediter

rabattpoäng-även kallade hypotekspoäng – är avgifter som betalas direkt till långivaren när en fastighetstransaktion stängs i utbyte mot en lägre ränta. Många kallar också denna taktik ” att köpa ner kursen.”Med en lägre ränta kan du effektivt sänka dina hypotekslån. En rabatt punkt kostar 1% av inteckning belopp, eller $1000 för varje $100.000.

dessa faktorer kan påverka det belopp som betalas vid stängning. Tänk till exempel på de olika scenarierna nedan:

• låntagare ‘A’ kan besluta att betala inteckning rabatt poäng i utbyte mot en lägre ränta.
• låntagare ‘ B ‘ kan undvika att betala poäng för att minska de initiala kostnaderna.
• låntagare ‘ C ‘ kan avstå från rabattpoäng och välja en något högre ränta för att få en långivarkredit för att ytterligare minska stängningskostnaderna.

dessa val kan resultera i en skillnad på flera tusen dollar i det belopp som dessa köpare betalar för att stänga sina lån. Inte bara kan låntagare få en reducerad ränta för att köpa rabatt poäng, men de kan också ha dessa punkter skatt dras av, ungefär som den ränta som betalas med varje inteckning betalning.

det bör dock noteras att det kan ta lång tid innan besparingarna ackumuleras. Din långivare kommer att kunna göra beräkningarna för dig att visa dig hur mycket du kommer att spara under din inteckning, som kommer att variera beroende på om du går med en kort – eller lång sikt.

ansvarsfriskrivning: den här artikeln innehåller genomsnittliga stängningskostnader för bostadsköpare i Oregon. Den är baserad på undersökningar utförda av Bankrate och andra tredjepartsdata, som anses vara tillförlitliga men inte garanterade. Dina stängningskostnader kan skilja sig från exemplen ovan, baserat på ett antal faktorer.

få en omedelbar inteckning ränta offert idag

i behov av ett lån i Oregon?

behöver du Inteckning finansiering för att köpa ett hem i Oregon? Vi kan hjälpa till. Sammamish Mortgage har tjänat köpare över Stillahavsområdet sedan 1992. Vi serverar Alla Washington, Oregon, Idaho, och Colorado och erbjuder många inteckning program. Kom i kontakt med Sammamish Mortgage idag för att komma igång.