Hur kondens kan orsaka gips fläckar i ditt hem | Hallmark och Johnson

Maj 9, 2016

hur kondens kan orsaka gips fläckar i ditt hem

av Barry Roofing, Inc.

under vintermånaderna visar sig många gipsfläckar som kallas in eftersom byggnadsläckor orsakas av kondens. Eftersom dessa fläckar kan vara stora i storlek är invånarna ofta övertygade om att kondens är orsaken. Också, många långtidsboende logiskt fråga kondens som en fläck orsak när det inte har inträffat i deras enhet innan. Det finns många förklaringar till dessa situationer.

nästan all inre luft har åtminstone lite fukt i den som anses vara fuktighet oavsett mängd. Kondens bildas när sådan luft kommer i kontakt med en betydligt kallare yta. Vatten som finns i ångform ändras till vätska när det kyls till rätt temperatur. Temperaturen vid vilken detta inträffar varierar beroende på hur mycket fukt som finns i luften, lufttemperaturen och temperaturen på det kalla föremålet. Antalet variabler i kombination med olika levnadsförhållanden är anledningen till att kondens bildas några år och inte andra i till synes identiska situationer. Ett enkelt exempel är dimman som bildas när en person andas direkt på en glasyta. Ett större område av dimma kommer att visas när fönstret är kallt på vintern. Detta bedrägligt enkla koncept skapar ett överraskande antal kondensationssituationer i ett hem.

vid kalla fläckar bildas kondens på tak, väggar, fönster och dörrar. På kallare dagar kan detta inträffa även när den relativa luftfuktigheten inomhus är under 20%. Ju kallare platsen och ju mer luftfuktighet, desto mer kondens bildas. Att hålla filtar mot en garderobsvägg blockerar värme och kan skapa en kall plats som bildar tillräckligt med kondens för att växa mögel. Att placera en byrå i ett hörn på två ytterväggar blockerar ibland tillräckligt med värme som betydande kondens bildas. Vissa invånare har noterat att hålla persienner öppna eller stängda gör en skillnad mellan huruvida de får fukt på fönster.

att bestämma huruvida en inre fläck orsakas av kondens innebär två stora steg. Vi måste först bevisa att fläcken inte kommer från en yttre källa och sedan bevisa att de korrekta förhållandena finns för att betydande kondens bildas vid platsen för fläcken. Med tanke på rätt åtkomst kan båda stegen vanligtvis uppnås med en nästan perfekt grad av förtroende. Ibland tar det mer än en enda resa.

fläckar behandlas som byggnadsläckor tills den möjligheten elimineras. Under alla årstider är det bästa praxis att se fläcken inifrån innan du går på taket eller tittar utifrån. Under kallare månader, efter att ha tittat på fläcken inifrån, tas en fuktighetsavläsning och vi frågar invånaren om de kör någon typ av luftfuktare eller inte. Vi noterar också fläckformen, åldern, platsen, återfallet och om det finns fukt på fönstren eller inte. Vi frågar också om fläcken droppade vatten och om det inträffade under regn eller en stor is/snösmältning. Fläckar som visas utan regn eller smälta är vanligtvis kondens om förhållandena är rätt. Sedan försöker vi undersöka proximala yttre områden (tak, sidospår, tegel, fönster, trim) för defekter som kan leda till fläcken. Om ingen yttre defekt hittas, eller om det finns för mycket snö eller Is för att komma åt taket, tittar vi på vinden. Nästan alla byggnadsläckor lämnar spår som kan spåras till deras ursprungspunkt. När vi har tillgång till rätt områden, men inte kan spåra fuktvägen, är fläcken vanligtvis inte från en yttre läcka. Efter att ha samlat all information vet vi vanligtvis om fläcken kommer från en byggdefekt eller kondens.

här är några vanliga kondens orsaker till tak och vägg fläckar:

• en frånkopplad badrumsfläkt eller torkrör pumpar varm fuktig luft in i vinden som omedelbart kondenserar på kalla vindytor. Resulterande vatten kan poolen på vinden gips och göra en fläck.
• kondens bildas på insidan av avgasfläktrören och går tillbaka ner till fläkten och gör en fläck på den omgivande gipsväggen. Detta är inte ett tecken på en defekt. Varje gång duschen körs bildas kondens på insidan av avgasrören och vanligtvis avdunstar den innan den orsakar problem. Men ibland finns det tillräckligt med fukt som fläcken bildar. Återigen är detta inte en defekt, men kan förebyggas genom att försiktigt skapa en plats för överskott av vatten att poola i röret tills det avdunstar.
• inre fuktighetsnivåer som inte är kompatibla med utetemperaturen –detta skapar fläckar vid kalla fläckar som förklarats. Dessa situationer är svårast att förklara. Dessa fläckar ser inte ut som läckfläckar eftersom kondensfläckar vanligtvis sprids ut och svagare än takläckor. De förekommer ofta som mörka fläckar som ringer i taket nära ytterväggar. De förekommer också på väggarna, vanligtvis med högre tak.
• Luftfuktare inställningar: invånarna har uttryckt frustration och misstro att de inte kan hålla sina enheter vid 40% eller till och med 35% luftfuktighet i alla utetemperaturer utan att orsaka kondens. Luftfuktarmanualer, Google – sökningar eller andra källor står vanligtvis inte för ett brett spektrum av yttre temperaturer, byggnadsdesign och levnadsförhållanden-till exempel invånare som håller värmen högre än genomsnittet, tar fler duschar än genomsnittet eller till och med lagar mat eller kokar mat ofta. Ofta finner vi att överockuperade enheter också har dessa förhållanden. Enkelt uttryckt, när invånarna har minskat sina luftfuktare inställningar har det skett en markant minskning eller eliminering av sina fläckar efter ommålning. Följ diagrammet nedan för den perfekta inre fuktigheten.