Hyresvärd Hyresgäst Series Q & A: Behöver jag en företagslicens för min hyresfastighet?
uppdaterad 24 oktober 2019
när du bestämmer dig för hur du ska gå vidare med en hyresfastighet måste du känna till dina regler. Du kanske har hört att vissa fastighetsägare behöver företagslicenser. Detta är inte helt sant.
medan Washington state inte kräver företagslicenser, kräver de flesta städer antingen en City Business License och/eller en Washington State Business License. Det bästa sättet att säkerställa att du har uppfyllt alla dina lokala krav är att kontrollera lagarna i staden din fastighet ligger i.
när behöver jag en företagslicens för min hyresfastighet?
du behöver en licens om du är en LLC (Limited Liability Corporation) eller kör en semester/Korttidsuthyrning. Om din egendom ägs och innehas av en wa LLC måste du ha en företagslicens. Vissa fastighetsförvaltare bildar LLC specifikt för sina hyresfastigheter.
kortfristiga hyreschefer behöver också ibland företagslicenser. En Korttidsuthyrning definieras som ” logi som tillhandahålls av en ägare eller operatör under mindre än 30 eller flera på varandra följande dagar i en bostad eller bostadsenhet mot en avgift.”Korttidsuthyrning kräver en företagslicens i Washington, men bara om den tjänar över 12 000 dollar per år. Om du funderar på att bilda en LLC för din hyresfastighet kan du hitta resurser här.
behöver jag en företagslicens för min Semesteruthyrning?
om du gör över $12,000/år av det, så ja. Washington lag anser Semesterbostäder kortsiktiga hyror och definierar dem som “logi som tillhandahålls av en ägare eller operatör för mindre än 30 eller flera på varandra följande dagar i en bostad eller bostadsenhet för en avgift.”Om du har en semester hyra och hyra på platser som Air BnB och/eller VRBO, anses detta vara en kortsiktig hyra i Washington.
flera städer kräver nu också stadsspecifika licenser eller registreringar för korttidsuthyrning. De flesta större städer i Washington inklusive Bellevue, Kirkland, Kent, Burien och Tukwila kräver antingen en stads-och/eller statlig affärslicens. Kontrollera din lokala stad webbplats för mer information.
Dimension Law Group har upplevt Washington Hyresvärd-Hyresgäst advokater som är redo att hjälpa. Om du är en hyresvärd och du har ytterligare frågor, kontakta vårt kontor för en kostnadsfri konsultation.
