Kapitel 15.24 CLEARING, gradering och dagvattenhantering*

avsnitt:

15.24.010 syfte och avsikt.

15.24.020 Design, konstruktion och underhåll – Allmänna krav.

15.24.030 direktör.

15.24.040 utfärdande av tillstånd.

15.24.050 aktiviteter som kräver tillstånd.

15.24.055 aktiviteter som inte kräver clearing -, betygs-och dagvattentillstånd.

15.24.060 klassificering av clearing, gradering och dagvattenhantering byggverksamhet.

15.24.070 grova betygsprojekt.

15.24.080 krav för design och konstruktion.

15.24.082 topografisk förändring (klippa och fylla) gränser.

15.24.084 avvikelser.

15.24.089 avvikelser.

15.24.090 upphävd.

15.24.095 prestandastandarder för Brunnhuvud och grundvattenskydd.

15.24.100 Verkställighet-Tillstånd.

15.24.110 inspektion.

15.24.120 stoppa arbetsorder.

15.24.130 upphävande eller återkallande av tillstånd.

15.24.140 straff för överträdelse.

15.24.150 restaurering.

15.24.160 anmälan om bristande efterlevnad.

15.24.170 påföljder.

15.24.180 behandlingsavgifter.

15.24.190 tillståndsavgifter.

15.24.200 Inspektionsavgifter.

*tidigare lagstiftning: Ords. 1877, 2180 och 2215. Tidigare kapitel 20e. 90 RCDG.

15.24.010 syfte och avsikt.

syftet med Clearing -, klassificerings – och Dagvattenhanteringskoden är att: skydda liv, egendom, folkhälsa och allmän välfärd; minimera vattenkvalitetsnedbrytning; förhindra överdriven sedimentering av eller erosion av ytvatten; och förhindra skapandet av offentliga störningar som nedsmutsning av yt-eller grundvatten. Dessutom är detta avsnitt avsett att minska effekterna från markutveckling; bevara och förbättra vilda livsmiljöer i och längs ytvatten; förbättra områdets estetiska kvalitet; minimera erosion; bevara träd; och bevara naturliga topografiska egenskaper. Dessa föreskrifter fokuserar på förebyggande av negativa effekter i samband med clearing, gradering och dagvattenaktiviteter snarare än sanering av negativa effekter efter att de har inträffat. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.020 Design, konstruktion och underhåll – Allmänna krav.

(1) konstruktion, konstruktion och underhåll av alla system och anläggningar för röjning, klassificering och dagvattenhantering ska uppfylla kraven och konstruktionsstandarderna i alla följande dokument:

(a) Detta kapitel.

b) upphävd av ord. 2860.

c) upphävd av ord. 2860.

(d) Stormwater Technical Notebook som lokalt antar och modifierar Washington State Department of Ecology 2012 Stormwater Management Manual för västra Washington, ändrad i December 2014 (“2014 SWMMWW” för resten av detta kapitel).

(e) City of Redmond Standard specifikationer och detaljer.

(f) den 2014 SWMMWW.

(2) direktören för offentliga arbeten ska förbereda och anta konstruktionsspecifikationer och designstandarder och detaljer för clearing, klassificering och dagvattenhantering. Direktören för offentliga arbeten har befogenhet att göra ändringar som lokala förhållanden motiverar. SPECIFIKATIONER, designdetaljer och eventuella ändringar ska göras tillgängliga för allmänheten. En avgift som fastställs av direktören för offentliga arbeten kan tas ut för dessa handlingar.

(3) vid konflikter mellan de dokument som anges i underavsnitt (1) i detta avsnitt ska konflikter lösas genom att tillämpa följande prioritetsordning:

(a) Detta kapitel;

(b) den tekniska anteckningsboken för dagvatten;

(d) den tekniska anteckningsboken för dagvatten;

15.24.030 direktör.

endast i detta kapitel avses med “Direktör” direktören för avdelningen för offentliga arbeten eller hans/hennes utsedda. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.040 utfärdande av tillstånd.

(1) reglerad clearing -, klassificerings-och/eller dagvattenaktivitet enligt definitionen i RMC 15.24.050 kräver Stadsgodkännande och utfärdande av lämpliga tillstånd innan någon av de reglerade aktiviteterna påbörjas.

(2) spekulativ clearing och klassificering ska vara förbjuden.

(3) för reglerade aktiviteter betyder “stadsgodkännande” godkännande av lämpliga planer, utarbetade av sökandens ingenjör(er), vilket indikerar överensstämmelse med de krav och designstandarder som anges i detta kapitel under RMC 15.24.020. Godkännandet ska styrkas genom undertecknandet av direktören eller den utsedda byggentreprenaden. När planerna har godkänts kan ett tillstånd utfärdas av staden. Avgifter för plangranskning och tillståndsbehandling kan debiteras enligt separat förordning. Utfärdade tillstånd ska läggas ut på byggarbetsplatsen hela tiden när arbetet pågår. För att säkerställa att det faktiska arbetet i fältet överensstämmer med de godkända planerna ska tillåtna aktiviteter inspekteras av staden under byggandet. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.050 aktiviteter som kräver tillstånd.

all clearing, gradering eller dagvattenhantering byggverksamhet som anges nedan kräver godkända planer och tillstånd. Tröskelvärdena är kumulativa under en ettårsperiod för en viss plats.

(1) Clearing av 7000 kvadratmeter landareal eller mer.

(2) jordarbete på 50 kubikmeter eller mer. Detta innebär Varje aktivitet som rör sig 50 kubikmeter jord, om materialet är utgrävd eller fylld och om materialet förs in på platsen, bort från platsen, eller flyttas runt på platsen.

(3) avlägsnande av 11 eller fler träd som är sex tum diameter eller större. Träddiametern mäts fyra meter från marken. Avlägsnandet av 10 eller färre träd regleras i Redmond Zoning Code Kapitel 21.72.

(4) eventuell clearing eller klassificering inom ett kritiskt område eller buffert i ett kritiskt område. Kritiska områden definieras i Redmond Zoning Code Kapitel 21.64, kritiska områden. Eventuella störningar i vegetationen inom kritiska områden och deras motsvarande buffertar regleras också av Redmond Zoning Code Kapitel 21.64, kritiska områden. Observera att enligt detta kapitel måste ett clearing – /betygstillstånd för arbete i branta sluttningar först överensstämma med RZC 21.76.070 (E), ändring av geologiska riskområden.

(5) varje ändring av befintlig klass med fyra fot eller mer. Detta kriterium gäller för alla permanenta förändringar i betyg och betygsförändringar under längre tidsperioder (60 dagar eller längre) som ligger utanför strukturfotavtryck.

(6) allt arbete inom ett inhemskt tillväxtskydd eller område, ett offentligt servitut, Stadsägt område eller stadsrätt. Eventuell clearing, gradering eller landskapsarkitektur måste godkännas av Institutionen för offentliga arbeten före byggandet.

(7) skapandet eller tillägget av nya, ersatta eller nya Plus ersatte hårda ytor i mängden 2000 kvadratmeter eller mer. Hårda ytor inkluderar ogenomträngliga ytor (definierade i RZC 21.78), gröna tak och genomtränglig trottoar.

(8) alla byggnader av offentliga dräneringsanläggningar som ägs eller drivs av staden.

(9) varje konstruktion av privata stormdräneringsrör 12 tum i diameter eller större.

(10) varje ändring av, eller konstruktion som påverkar, en privatägd/drivs flödeskontrollanläggning eller avrinningsbehandlingsanläggning. (Omfattar inte underhåll eller reparation till det skick som definierats av tidigare godkända planer.) (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011; 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.055 aktiviteter som inte kräver clearing -, betygs-och dagvattentillstånd.

(1) all clearing, gradering och dagvattenhantering byggverksamhet som inte omfattar någon av de tröskelvärden som anges ovan kräver inte Stadsgodkända clearing, gradering och dagvatten förvaltningsplaner eller tillstånd, men ändå måste uppfylla de krav som anges i RMC 15.24.020.

(2) aktiviteter som inte kräver godkända planer eller tillstånd måste fortfarande tillhandahålla och installera sediment-och erosionsbekämpning och föroreningsförebyggande BMP: er vid behov för att skydda vattenkvaliteten.

(3) följande aktiviteter är oreglerade i detta kapitel även om kriterierna i RMC 15.24.050 överskrids:

a) hantering av jordbruksgrödor för befintliga odlade områden.

(b) Kyrkogårdsgravar som involverar mindre än 50 kubikmeter utgrävning och relaterad fyllning per varje kyrkogårdstomt.

(c) offentligt trottoarunderhåll som pothole och square cut patching, överläggning av befintlig asfalt eller betongbeläggning med asfalt eller betong utan att utvidga täckningsområdet, axelgradering, omformning/omgradering av dräneringssystem, sprickförsegling, resurfacing med in natura material utan att expandera vägprismen, beläggningsbevarande aktiviteter som inte utökar vägprismen och vegetationsunderhåll.

(d) offentliga underjordiska nyttoprojekt som ersätter markytan med in natura material eller material med liknande avrinningsegenskaper är endast föremål för minimikrav #2, förebyggande av Stormvattenföroreningar. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.060 klassificering av clearing, gradering och dagvattenhantering byggverksamhet.

(1) ett tillstånd för clearing, klassificering och dagvattenhantering kan betraktas som en del av ett bygglov eller annat tillstånd, snarare än som ett separat tillstånd, om Stadsgodkända ritningar för sådan verksamhet ingår i det andra tillståndet.

(2) direktören ska ange vilka inlämnande och ansökningsmaterial som krävs för en fullständig ansökan, inklusive typ av inlämnanden, den nödvändiga detaljnivån, minimikvalifikationerna för förberedare av tekniska dokument och antalet kopior som måste lämnas in.

(3) Clearing, gradering och dagvattenhantering klassificeras baserat på typ, plats och tidpunkt för den föreslagna utvecklingsaktiviteten. Tabell 1 beskriver klassificeringarna för clearing, gradering och dagvattenhantering och kortfattat granskar bearbetning. Andra Stadsprocesser, godkännanden och tillstånd kan också krävas för projekt. Direktören får justera klassificeringar och tillåta bearbetningssteg för föreslagna projekt som visar sig vara i flera klassificeringar eller på annat sätt inte klassificeras på lämpligt sätt enligt kriterierna i Tabell 1 och kan justera bearbetningssteg och avgifter vid behov.

(4) Projektklassificering och Bearbetningstabell.

Tabell 1
Projektklassificering	typisk typ av utvecklingsaktivitet	Stadstillstånd som tillåter Clearing, gradering och dagvattenhantering Konstruktion*	sammanfattning av tillståndsprocessen för Clearing, gradering och dagvattenhantering Konstruktion
byggprojekt	enfamiljshus, duplexkonstruktion, kommersiell, industriell och flerfamiljsbyggnad, tillägg	byggnad Tillstånd	röjning, gradering och dagvattenhantering granskas i samband med bygglovsplanerna. Enfamilj och duplex granskas av bygg-och Byggnadsavdelningarna, alla andra projekt granskas av Avdelningen för utvecklingstjänster
utvecklingsprojekt	underavdelning, nyttighetskonstruktion utanför stadens högerväg	godkända civila ritningar	Clearing -, betygs-och dagvattenhanteringsaktiviteter granskas av Avdelningen Development Services som hela eller delar av förbättringsplanerna för platsen
right-of-Way projekt	byggverksamhet helt eller delvis inom staden	tillstånd för gatuanvändning	Clearing -, betygs-och dagvattenhanteringsverksamheten granskas av Avdelningen Development Services som en del av projektet
grov betygsättning projekt	Clearing och/eller betygsättning av en webbplats före alla slutliga godkännanden av hela projektet	grovt Betygstillstånd	Clearing – och betygsverksamheten granskas av Utvecklingstjänsterna Division före andra webbplatsförbättringsplaner. Särskilda villkor ska vara uppfyllda för utfärdande av grova Klassificeringsplaner (se RMC 15.24.070).
Clearing och gradering projekt	Clearing och klassificering endast projekt inklusive landskapsarkitektur projekt (se RMC 15.24.050 för de minimitrösklar som utlöser en clearing och betygstillstånd)	Clearing-och Betygstillstånd	Clearing-och betygssättningsverksamheten granskas av Avdelningen utvecklingstjänster.

* konstruktion är endast tillåten när godkända planer för clearing, gradering och dagvattenhantering konstruktion utfärdas med lämpligt tillstånd som anges i tabellen.

(ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.070 grov gradering projekt.

(1) Grova Betygskrav. Tekniska utskottet ska avgöra om grov gradering kommer att godkännas för ett projekt. Minst, för att få en grov gradering tillstånd godkännande för ett projekt alla följande ska ha behandlats och har fått godkännande:

(a) slutföra den första omgången av samordnad Civil granskningsprocessen.

(b) sepa-granskning för hela projektet slutfört (om det behövs).

(d) lösning av alla projekt genomförbarhetsproblem (dvs. nödvändiga servitut utanför anläggningen, betydande problem med nyttodesign etc.).

(2) Grov Betygsansökan. Efter att de förutsättningar som anges ovan har uppfyllts ska följande uppgifter lämnas, om tillämpligt, för att en ansökan om grov gradering ska anses vara fullständig:

(a) Grovgraderingsritningar och stödjande information stämplad och undertecknad av en professionell Civilingenjör.

(b) tydlig identifiering av allt arbete som föreslås under grov betygsansökan.

(d) tydlig identifiering av alla områden som kommer att störas.

(e) identifiering av föreslagen mängd jordarbete.

f) identifiering av föreslagna erosionsbekämpningsåtgärder.

(g) en erosionskontrollplan utformad i enlighet med Stormwater Technical Notebook och City of Redmond Standard specifikationer och detaljer.

(h) betalning av lämpliga plangranskningsavgifter.

(i) före utfärdande av grova Betygstillstånd, godtagbar platsåterställningsförsäkring (bindning, kontantinsättningar etc., som anges av tekniska utskottet) ska läggas ut med staden. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.080 krav på design och konstruktion.

staden antar härmed tröskelvärdena, definitionerna och minimikraven i bilaga 1 till Western Washington Phase II Municipal Stormwater Permit, inklusive de obligatoriska bestämmelserna i SWMMWW 2014. Se den tekniska anteckningsboken för dagvatten för lokala ändringar och tillämpning av definitionerna, tröskelvärdena och minimikraven i Redmond. Redmond Zonindelning Kod 21.17.010.E specificerar krav för att planera för dagvattenhantering.

direktören kan kräva ytterligare kontroller eller modifierade minimikrav för specifika projekt eller områden baserat på godkända samtalsavtal, godkänd avdelningens operativa politik, identifierade kapacitetsbegränsningar, betydande erosionspotential eller säsongsfaktorer. Minimikraven är:

(1) upphävd av ord. 2860.

(2) upphävd av ord.2860.

(3) Minimikrav 1 – Plan För Dagvattenplats. Rapporten kommer att innehålla platsplaneringskrav, BMP-urvalskriterier, BMP-designkriterier, BMP (inklusive low-impact development “LID”) otänkbarhetskriterier, LID-konkurrerande behovskriterier och BMP-begränsningar i kapitel 3 i volym I i 2014 SWMMWW med lokala modifieringar i dagvatten teknisk anteckningsbok.

(4) Minimikrav 2 – Byggplan För Förebyggande Av Dagvattenföroreningar. Konstruktion tillfälliga erosions-och sedimentkontroller krävs för alla projekt av alla storlekar för att minimera erosion och transport av sediment. För projekt som inträffar mellan 1 oktober och 30 April kan en våt Väderplan och Säsongsupphängningsplan krävas av staden. Se den tekniska anteckningsboken för dagvatten för krav och godkännandeprocess för en plan för vått väder och Säsongsupphängningsplan. Washington Department of Ecology kan kräva en NPDES Konstruktion dagvatten allmän tillstånd, beroende på projektet. På begäran av direktören kommer dokumentation och rapporter som krävs av tillståndet också att skickas till staden.

(5) Minimikrav 3 – Källkontroller. “Tillämpliga “och” rekommenderade ” källkontroller i volym IV i 2014 SWMMWW krävs i Redmond och kommer att dokumenteras i platsplanen (minimikrav 1) och drift-och underhållsmanualen om minimikrav 9 krävs.

(6) minimikrav 4 – naturliga Dräneringsmönster ska bibehållas. Utsläpp från projektplatsen ska ske på den naturliga platsen i största möjliga utsträckning praktiskt. Det sätt på vilket avrinning släpps ut från projektplatsen får inte orsaka betydande negativa effekter på nedströms mottagande vatten och nedgradientegenskaper. Alla outfalls kräver energiavledning.

(7) minimikrav 5 – dagvattenhantering på plats (lock) krävs för alla platser som: resulterar i 2000 kvadratmeter eller mer av nya plus ersatta hårda ytor; konvertera 3/4 hektar eller mer av vegetation till gräsmatta eller anlagd yta, eller konvertera 2,5 hektar eller mer av inhemsk vegetation till betesmark. Projekt som utlöser detta krav ska infiltrera, sprida och behålla dagvattenavrinning på plats i den utsträckning det är möjligt utan att orsaka översvämning, grundvattenförorening eller erosionspåverkan.

(8) Minimikrav 6 – Avrinningsbehandling. Avrinning ska behandlas av permanenta avrinningsbehandlingsanläggningar från alla projekt där den totala föroreningsgenererande hårda ytor är 5 000 kvadratmeter eller mer i ett tröskelutsläppsområde eller den totala föroreningsgenererande genomträngliga ytor är 3/4 tunnland eller mer i ett tröskelutsläppsområde och de genomträngliga ytorna producerar avrinning som kommer in i en naturlig eller konstgjord transport.

(9) Minimikrav 7 – Flödeskontroll. Avrinningen ska kontrolleras av permanenta flödeskontrollanläggningar från alla projekt där den totala effektiva ogenomträngliga ytan är 10 000 kvadratmeter eller mer i ett tröskelutsläppsområde, eller projektet omvandlar 3/4 tunnland eller mer av vegetation till gräsmatta eller landskap i ett tröskelutsläppsområde och producerar avrinning som går in i en naturlig eller konstgjord transport, eller projektet omvandlar 2,5 tunnland eller mer av inhemsk vegetation till betesmark i ett tröskelutsläppsområde och producerar avrinning som går in i en naturlig eller konstgjord transport. Flödeskontrollanläggningar krävs också om kombinationen av hårda ytor och konverterad vegetation i ett tröskelutsläppsområde orsakar 0,10 kubikfot per sekund (cfs) ökar eller ökar i 100-årsflödesfrekvensen som uppskattas av Western Washington Hydrology Model eller annan godkänd modell med en timmes tidssteg (eller 0,15 cfs ökar eller ökar med 15-minuters tidssteg). Vissa projekt kommer att undantas från flödeskontroll. Se dagvatten anteckningsboken för områden som är undantagna från flödeskontroll och områden som förutvecklingsförhållanden kan modelleras som betesmark. Det förutvecklade villkoret för alla andra områden ska vara skogsklädda. Egenskaper nedströms från utvecklingsplatser ska skyddas från erosion på grund av ökningar i volym, hastighet och toppflöde av dagvattenavrinning från det föreslagna projektet.

(10) Minimikrav 8 – Våtmarksskydd. Projekt som utlöser avrinningsanläggningar eller flödeskontrollanläggningar i 15.24.080(8) och (9) och utsläpp till våtmark ska överensstämma med Guideblad #1 till #3 i bilaga I-D till 2014 SWMMWW.

(11) minimikrav 9 – drift och underhåll. Permanenta dagvattenanläggningar som utlöses av minimikraven 5, 6 och 7 måste vara konstruerade för regelbundet underhåll. Projektspecifika drift-och underhållsmanualer ska lämnas in för granskning och godkännande med Dagvattenplatsplanen och innehålla dokumentation av tillämpliga och rekommenderade BMP för källkontroll. Underhåll krävs per RMC 13.06.068. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011; ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.082 topografisk förändring (klippa och fylla) gränser.

(1) topografisk förändring är begränsad i Redmond enligt följande:

(A) inom byggnadsområdet (byggnadsavtryck plus en 10 fotbuffert) begränsar detta kapitel inte tillfälliga eller permanenta nedskärningar eller fyllningar (även med närvaro av betydande träd).

(b) utanför byggnadsarbetsområdet, och där betydande träd inte finns, är det högsta tillåtna vertikala djupet eller höjden på ett snitt eller fyllning totalt 8 vertikala fötter.

(c) utanför byggnadsarbetsområdet, och där betydande träd som är avsedda att sparas finns, ska betyg inte ändras inom 5 meter från trädets dropplinje.

(d) klipp eller fyll sluttningar får inte överstiga 33 procent (3H:1V). Klipp och fyll sluttningar inom rätt väg kan dock utformas på (2H: 1V). (Ord. 2860 3 (del), 2016)

15.24.084 avvikelser.

(1) avvikelser, som kallas justeringar av Washington Department of Ecology, är tillstånd som beviljas av Technical Committee eller Technical Review Board att avvika från dagvattenkraven för design och konstruktion som anges i RMC 15.24.080, 15.24.082 eller i Dagvattenteknisk anteckningsbok. Avvikelser måste ge motsvarande (eller förbättrad) nivå av miljöskydd. Avvikelser begärs genom tillämpning av ett generellt Utvecklingstillstånd och beslut av tekniska Utskottet eller tekniska Granskningsnämnden. Ansökan om avvikelser måste innehålla tydlig skriftlig dokumentation för att förklara hur de föreslagna justeringarna adresserar följande kriterier:

(A) ger väsentligen likvärdigt (eller förbättrat) miljöskydd som skulle ges om standard dagvattenkraven uppfylldes.

(b) reflektera Sunda tekniska metoder.

(D) Undvik skador på andra fastigheter i närheten av och nedströms förslaget.

(2) tekniska Utskottet eller tekniska Granskningsnämnden kan neka någon eller alla begärda justeringar, kan begära ytterligare information inklusive skriftlig dokumentation från kvalificerade specialister, kan godkänna någon eller alla begärda justeringar eller kan godkänna specifika delar av justeringar, antingen i den utsträckning som begärs eller i reducerad utsträckning. All dokumentation ska erhållas och betalas av sökanden / sökandena. Tekniska Utskottet eller tekniska Granskningsnämnden kan också kräva peer review som, om så krävs, ska betalas av sökanden.

(3) Tekniska Utskottet eller tekniska Granskningsnämnden kan bestämma att de begärda avvikelserna ska behandlas i enlighet med Redmond Zoning Code Section 21.76.070(AB) (3), avvikelser och kriterierna i RMC 15.24.089. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011; ord. 2532 2 (del)), 2010)

15.24.089 avvikelser.

(1) avvikelser är tillstånd som beviljas genom stadens variansprocess i enlighet med Redmond Zoning Code Section 21.76.070(AB) (3), avvikelser. Avvikelser under denna titel gäller endast RMC 15.24.080(3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), och (11). Kriterierna för godkännande av en varians som begärs enligt denna avdelning ska innehålla beslutskriterierna i Redmond Zoning Code Section 21.76.070 (AB) (3), beslutskriterier, tillsammans med följande kriterier:

(a) variansen kan beviljas av staden endast när uppfyllandet av tillämpliga standarder skulle medföra allvarliga och oväntade ekonomiska svårigheter.

(b) variansen kommer inte att öka risken för folkhälsan och välfärden eller vara skadlig för andra egenskaper i närheten av och/eller nedströms eller för kvaliteten på statens vatten.

(c) variansen är den minsta möjliga avvikelse som kan beviljas för att uppfylla avsikten med de minimikrav som anges i Dagvattenteknisk anteckningsbok.

(2) Ansökan om avvikelse ska innehålla skriftlig dokumentation som behandlar beslutskriterierna ovan och skriftlig dokumentation som behandlar följande ämnen:

(a) den nuvarande (förprojekt) användningen av webbplatsen och

(b) hur tillämpningen av minimikrav begränsar den föreslagna användningen av webbplatsen jämfört med begränsningar som fanns före antagandet av minimikraven (1 oktober 2004) och

(d) användningen av webbplatsen som skulle ha tillåtits före stadens antagande av minimikrav, och

(e) en jämförelse av det uppskattade beloppet och procentandelen värdeförlust till följd av uppfyller minimikraven och

(f) möjligheten att ändra projektet så att det uppfyller minimikraven.

(3) staden ska utarbeta skriftliga fakta som behandlar var och en av de sex punkterna ovan och som behandlar varianskriterierna. Staden ska publicera lagligt offentligt meddelande om en ansökan som begär en avvikelse enligt denna avdelning och ska publicera rättsligt meddelande om stadens beslut om ansökan. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011; ord. 2532 2 (del)), 2010)

15.24.090 befrielse från allmänna konstruktionsstandarder.

upphävd genom ord. 2532. (Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.095 Wellhead och grundvattenskydd prestandastandarder.

(1) väl konstruktion och drift. Bygg – eller avvecklingsdetaljer och registreringsformulär för alla välreglerade enligt WAC 173-160 och UIC-brunnar (infiltrationsgravar, drywells, infiltrationsvalv) måste registreras per WAC 173-218-070. Detaljer och registreringsformulär ska lämnas till Institutionen för offentliga arbeten inom 60 dagar efter brunnsbyggande eller avveckling.

(2) Fyll Material. Placering av importerat förorenat fyllmaterial är förbjudet, stadsomfattande. Fyllnadsmaterialet får inte innehålla koncentrationer av föroreningar som överstiger reningsnormerna för jord som anges i WAC 173-340-740, Model Toxics Control Act, oavsett om hela eller delar av föroreningen beror på naturliga bakgrundsnivåer vid fyllningskällan. Om detektionsgränsen (den nedre gräns vid vilken en kemikalie kan detekteras genom ett specificerat laboratorieförfarande) för en viss markförorening överskrider den rensningsstandard för mark som anges i WAC 173-340-740, ska detektionsgränsen vara standarden för fyllnadsmaterialkvalitet. Fyllnadsmaterialet ska vara fritt från byggnads -, rivnings-och markrensningsavfall, inklusive återvunnen betong och asfalt.

(a) fyllnadsmaterial i kvantiteter större än 10 kubikmeter placerade direkt på eller i marken ska uppfylla följande krav:

(i) ett uttalande om fyllnadsmaterial ska lämnas till Institutionen för offentliga arbeten och ska granskas och accepteras av avdelningen före lagring eller klassificering av importerat fyllmaterial på platsen. Källdeklarationen ska utfärdas av en professionell ingenjör, geolog, ingenjörsgeolog eller hydrogeolog licensierad i delstaten Washington som visar källans överensstämmelse med standarderna i Model Toxics Control Act. Källdeklarationen ska krävas för varje annan källplats från vilken fyllning kommer att erhållas.

(ii) analysresultat som visar att fyllnadsmaterial inte överskrider reningsstandarder som anges i WAC 173-340-740 får användas i stället för en fyllnadsmaterialkälla, förutsatt att den reglerade Anläggningen lämnar in en provtagningsplan till, och som är godkänd av, direktören för offentliga arbeten. Den reglerade anläggningen måste sedan följa den godkända provtagningsplanen och upprätthålla analytiska data på plats och vara tillgängliga för inspektion i minst fem år från det datum då fyllningen godkändes.

(b) Institutionen för offentliga arbeten kan acceptera en fyllnadsmaterialkälla som inte innehåller resultat av provtagning och analys av importerad fyllning om den fastställer att tillräcklig information tillhandahålls som indikerar att källplatsen är fri från förorening. Sådan information kan inkludera, men är inte begränsad till:

(i) resultat av fälttester av jordmaterial som ska importeras till platsen med instrument som kan upptäcka förekomst av föroreningar; eller

(ii) resultat från tidigare provtagning och analys av jordmaterial som ska importeras till platsen.

(c) ett uttalande om fyllnadsmaterial krävs inte om dokument bekräftar att importerad fyllning kommer att erhållas från en godkänd källa för Washington State Department of Transportation.

(d) direktören för offentliga arbeten ska ha befogenhet att kräva korrigerande åtgärder avseende icke-överensstämmande fyllnadsmaterial, inklusive oberoende provtagning och analys, om fastighetsägaren eller operatören inte vidtar sådana åtgärder i tid. Fastighetsägaren eller operatören ska ansvara för eventuella kostnader som staden ådragit sig vid genomförandet av sådan verksamhet.

(3) Katodiska Skyddsbrunnar. Konstruktioner för katodiskt skydd brunnar skall lämnas till staden för granskning och godkännande före inledandet av borrning. Katodiska skyddsbrunnar ska vara konstruerade så att följande inte inträffar:

(a) vertikal tväranslutning av akviferer som normalt separeras av begränsande enheter;

(b) Migration av förorenat ytvatten längs felaktigt förseglade Brunnsborrningar eller höljen;

(d) något av ovanstående villkor som orsakas av felaktigt övergivna katodiska skyddsbrunnar som inte längre används.

(4) Underjordiska Hydrauliska Hisscylindrar. Alla underjordiska hydrauliska Hiss tryckcylindrar ska vara inneslutna i ett yttre plasthölje konstruerat av Schema 40 eller tjockare vägg polyeten eller polyvinylklorid (PVC) rör, eller motsvarande. Plasthöljet ska vara täckt i botten och alla fogar ska vara lösningsmedels – eller värmesvetsade för att säkerställa vattentäthet. Plasthöljets hals ska tillhandahålla ett inspektionsmedel för att övervaka ringen mellan den trycksatta hydrauliska hisscylindern och det skyddande plasthöljet. Vegetabilisk olja ska användas för hydraulvätska i hisscylindrar. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2257 § 1, 2005)

15.24.100 verkställighet-tillstånd.

Direktören är auktoriserad och instruerad att genomdriva alla bestämmelser i detta kapitel. För detta ändamål kan direktören utse tjänstemän, inspektörer, assistenter och andra anställda vid behov från tid till annan. Direktören får bemyndiga sådana anställda, om så är nödvändigt, att utföra det ämbetets uppgifter och funktioner. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.110 inspektion.

Direktören är behörig att göra sådana inspektioner och vidta sådana åtgärder som kan krävas för att genomdriva bestämmelserna i detta kapitel eller när direktören har rimlig anledning att tro att någon mark används i strid med detta kapitel. Inspektioner ska göras enligt följande:

(1) som ett villkor för varje tillstånd som utfärdats för verksamhet som omfattas av detta kapitel, fastighetsägaren skall vara skyldig att samtycka till inresa på marken av direktören vid alla rimliga tidpunkter för att inspektera samma eller att utföra någon skyldighet som åläggs direktören genom detta kapitel. Om marken är ockuperat, direktören ska först presentera lämpliga referenser och begära inresa. Om marken är obesatt ska en rimlig ansträngning göras för att lokalisera ägaren eller andra personer på platsen som är i uppenbar avgift eller kontroll över marken och efterfrågan. Om ingen person finns, direktören får ange nämnda egendom och ska, med due diligence, göra försök att meddela ägaren, åkande, eller annan person som har laddning inom en rimlig tid.

(2) Om direktören har rimliga skäl att tro att aktiviteter för vilka tillstånd krävs enligt detta kapitel bedrivs utan tillstånd på land i staden, kan direktören försöka inspektera marken och sådan verksamhet. Om marken är ockuperat, direktören ska först presentera lämpliga referenser och begära inresa för inspektion. Om marken är obesatt ska en rimlig ansträngning göras för att lokalisera ägaren eller andra personer på platsen i uppenbar avgift eller kontroll av marken och begära inresa för inspektion. Om ingen person är belägen, eller om inresa vägras, direktören kan begära hjälp av stadsadvokaten, stadens åklagare eller polisavdelning angående åtkomst. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.120 stoppa arbetsorder.

(1) När någon aktivitet utförs i strid med bestämmelserna i detta kapitel, direktören kan beställa arbetet stoppas genom meddelande muntligt eller skriftligt serveras på alla personer som deltar i att göra eller orsakar sådant arbete som skall utföras, och varje sådan person skall genast stoppa sådant arbete tills tillstånd av direktören att fortsätta med arbetet.

(2) direktören kan avbryta arbetet med något projekt under perioder med dåligt väder för att minska faktisk eller potentiell erosion och/eller sedimentering. En sådan period kan innebära dagar eller veckor under stormhändelser eller kan, enligt regissörens bedömning, involvera hela regnperioden (1 oktober till 30 April).

(3) utanför regnperioden (1 maj till 30 September) kan direktören beställa arbete stoppat på grund av otillräckliga tillfälliga erosions – /sedimenteringskontroller. I sådana fall ska en reviderad tillfällig erosions – /sedimentkontrollplan (inklusive men inte begränsat till Tillägg av eller ytterligare fasning) överlämnas till staden för granskning. När den godkänts och genomförts ska direktören lyfta stoppordern och arbetet kan fortsätta.

(4) under regnperioden (1 oktober till 30 April) kan direktören kräva en plan för vått väder, en Säsongsupphängningsplan och en uppdaterad tillfällig erosions-och sedimentkontrollplan lämnas in till staden för granskning och godkännande senast den 30 September. Stormwater Technical Notebook beskriver vilka planer som gäller för vilka projekt. Direktören kan beställa arbete stoppas på grund av otillräckliga tillfälliga erosion/sediment kontroller under regnperioden. I ett sådant fall kommer planen för vått väder och tillfällig erosion/sedimentkontroll att ses över, uppdateras och implementeras för att kontrollera erosion och/eller sedimentering. Om det anses nödvändigt kan staden avbryta arbetet under regnperioden och kräva genomförande av säsongsupphängningsplanen. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.130 upphävande eller återkallande av tillstånd.

direktören kan upphäva eller återkalla ett tillstånd när tillståndet utfärdas på grundval av felaktig information som lämnats, godkända planer inte korrekt återspeglar faktiska fältförhållanden eller arbetet utförs i strid med eller i strid med någon relevant förordning, förordning, förfarande eller tillstånd. Vid mottagandet av en tid överklagande enligt Redmond zonindelning kod Kapitel 21.76, upphävande eller återkallande skall vistades i avvaktan på beslut om överklagandet; förutsatt, att en sådan vistelse inte skall påverka någon stop arbetsorder som utfärdats av direktören. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.140 straff för överträdelse.

alla överträdelser av detta kapitel, inklusive faror och underlåtenhet att följa villkoren i clearing/klassificeringstillstånd och villkor, är fast beslutna att vara skadliga för folkhälsan, säkerheten och välfärden och förklaras vara offentliga olägenheter. Alla sådana överträdelser är också kriminella grova förseelser och straffbara enligt RMC 1.01.110. Alla villkor som, efter inspektion, har fastställts av direktören för att göra någon plats eller del därav som ska användas eller underhållas i strid med avsnittet, skall minskas. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.150 restaurering.

allt arbete som inte utförts i enlighet med detta kapitel eller något tillstånd som utfärdats i enlighet med detta eller med någon annan del av Redmond Zoning Code kan krävas av direktören att avlägsnas eller återställas till så nära förprojektets ursprungliga skick som möjligt enligt direktörens enda åsikt. Sådan restaurering kan innefatta, men ska inte begränsas till, följande:

(1) fyllning, stabilisering och landskapsarkitektur med vegetation som liknar den som avlägsnades, skär eller fyller;

(2) plantering och underhåll av träd av en storlek som rimligen garanterar överlevnad och som ersätter funktioner och värden för borttagna träd; och

(3) återsådd och landskapsarkitektur med vegetation som liknar den som avlägsnades, i områden utan betydande träd där bar mark finns. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011; ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.160 anmälan om bristande efterlevnad.

(1) om inspektören, ingenjören, markingenjören, ingenjörsgeologen eller testmyndigheten, samtidigt som de fullgör sitt ansvar enligt detta kapitel, finner att arbetet inte utförs i enlighet med detta kapitel eller de godkända betygsplanerna, ska avvikelserna omedelbart rapporteras skriftligen till den person som ansvarar för betygs arbetet och till direktören. Rekommendationer om korrigerande åtgärder ska vid behov lämnas in på begäran av direktören.

(2) lämpligt tillstånd för clearing, klassificering eller dagvattenhantering (se RMC 15.24.060) ska krävas oavsett tillstånd som utfärdats av någon annan avdelning eller byrå som kan vara intresserade av vissa aspekter av det föreslagna arbetet. Om arbete för vilket tillstånd erhålls genom detta kapitel påbörjas eller fortsätter innan ett sådant tillstånd erhålls, ska arbetet stoppas, och överträdaren ska bli föremål för sådana påföljder som föreskrivs i detta kapitel. Betalning av sådana påföljder skall dock inte befria någon person från att helt uppfylla kraven i detta kapitel i utförandet av arbetet eller andra påföljder som föreskrivs därpå.

(3) direktören kan kräva att den godkända verksamheten, verksamheten och projektdesignen ändras om förseningar uppstår som medför vädergenererade problem som inte är uppenbara vid den tidpunkt då tillståndet utfärdades. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.170 påföljder.

när något arbete för vilket tillstånd krävs enligt denna kod har påbörjats utan att först få nämnda tillstånd, ska arbetet stoppas och särskild utredning ska göras innan tillstånd kan utfärdas för sådant arbete. Arbetet får inte påbörjas under undersökningen annat än restaurering, arbete med åtgärder för föroreningsbekämpning eller stabilisering som godkänts av direktören för offentliga arbeten. En utredningsavgift, utöver tillståndsavgiften, ska tas ut oavsett om ett tillstånd då eller senare utfärdas eller inte. Undersökningsavgiften ska vara lika med den tillståndsavgift som krävs enligt koden. Den lägsta utredningsavgiften ska vara densamma som den minimiavgift som anges i standardavgiften för clearing och klassificering för tillståndsansökan. Betalningen av sådan utredningsavgift ska inte befria någon person från att följa alla andra bestämmelser i denna kod eller från någon påföljd som föreskrivs i lag. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.180 bearbetning avgifter.

(A) Clearing och gradering och dagvatten förvaltningsavgifter skall fastställas av direktören, och efter godkännande av kommunfullmäktige skall göras tillgängliga för allmänheten.

(B) innan en uppsättning planer och specifikationer för kontroll accepteras ska direktören ta ut en plankontrollavgift. Separata tillstånd och avgifter ska tillämpas på stödmurar eller större dräneringsstrukturer i enlighet med den enhetliga byggnormen. Det ska inte tillkomma någon separat avgift för vanliga terrassavlopp och liknande anläggningar. Beloppet för plankontrollavgiften för clearing – /klassificeringsplaner ska vara det som anges i schemat för avgifter som antagits enligt Redmond Zoning Code Kapitel 21.76, granskningsförfaranden. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.190 tillståndsavgifter.

(A) en avgift för varje clearing -, klassificerings-eller dagvattenhanteringstillstånd ska betalas till direktören enligt avgiftsschemat som antagits enligt Redmond Zoning Code Kapitel 21.76, granskningsförfaranden.

(B) tillstånd kan förlängas, innan de löper ut, i upp till totalt ett år. Inspektionsavgifter ska betalas före start eller förlängning av arbetet och krävs under projektets varaktighet. En extra avgift kan tas ut för handläggning av tillståndsförlängning. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.200 Inspektionsavgifter.

en avgift för varje clearing, gradering eller dagvattenhantering konstruktion inspektion skall betalas till direktören som anges i avgiftsschema som antagits i enlighet med Redmond zonindelning kod Kapitel 21.76, granskningsförfaranden. (Ord. 2860 3 (del), 2016: ord. 2596 2 (del), 2011: ord. 2532 2 (del), 2010: ord. 2218 1, 2004)

Kapitel 15.24 CLEARING, gradering och dagvattenhantering*