Manteo Planning Board banar väg för COA-projekt, men frågor kvarstår

Manteo Planning Board har röstat för att rekommendera staden att anta ändringar i zonförordningen som skulle bana väg för en planerad högskola På Albemarle (COA) campus i Manteo. De rekommenderade textändringarna för utbildningsanläggningar kommer att bli föremål för en offentlig utfrågning vid mötet den 4 November Manteo Board of Commissioners.

stadens planeringspersonal sa att ändringar behövdes eftersom den nuvarande zonförordningen har blivit föråldrad. Den nuvarande förordningen behandlar skolor i allmänhet, men inte specifika behov av högskolor, universitet och högskolor.

texten ändras, om den antas, skulle underlätta parkeringskraven. I stället för att beräkna nödvändiga parkeringsplatser på en anläggning kvadratmeter, utbildningsanläggningar skulle behöva ge ett utrymme per kontor plus sju utrymmen per klassrum och ett utrymme per fyra platser för en föreläsningssal. Den föreslagna Coa campus omfattar parkering för 208 fordon, ungefär hälften av det belopp som skulle krävas enligt de befintliga kraven. Planerare Melissa Dickerson berättade Planeringskortet de nya beräkningarna speglar liknande krav på college campus.

andra ändringar i förordningen inkluderar: exteriör tegel stiftelser behöver inte vara röd tegelsten om resten av strukturen är en modern tolkning av yttre banker byggmaterial, byggnader kan överstiga 20.000 kvadratfot, parkering kan tillhandahållas mellan framsidan av byggnaden eller campus och gatan och byggnaden behöver inte framför en offentlig rätt-of-way, byggnad fa ouziade material kan skalas till storleken på byggnaden eller högst en åtta (8) fot dimension, parkeringsplatser behöver inte vara permeabel trottoar och campus kan ha en (1) tecken som består av en arkitektur av platsen och av lämplig storlek för att rymma 150 kvadratmeter skyltområde.

även om Planeringsnämnden enhälligt godkände att rekommendera att Kommissionärsstyrelsen godkänner textändringarna, gav en informativ presentation av projektet en uppsjö av frågor från Planeringsnämnden. Styrelseledamöterna gjorde uttalanden om stöd för community college-planerna, men ifrågasatte också aspekter av designen. Parkering, trottoarkanter och till och med utseendet på byggnadens design ifrågasattes.

Jamie Daniels sade även om campus sades vara utformad inom vad som har kallats “Manteo Way” inspirerad av lokal arkitektur, han kunde inte se det. Daniels sa att byggnadsdesignen “inte passar Manteo-vägen” för byggnaden. Hal Goodman sade om styrelsen godkänner planen och folk inte gillar det, styrelsen kommer att “få en hel del flack.”Bäst att låta dem veta nu kan det bli förändringar, sa han.

kritiken fångade några stadstjänstemän ur vakt. Det beräknade $ 16 miljoner Dare County-projektet har varit i planeringen i över två år. Projektet kommer inom kort att gå ut för bud och byggandet förväntas börja i februari 2021.

Manteo Planning Board Chair Sherry Wickstrom undrade vilken typ av spelrum de var tvungna att ändra planen och frågade, “Kan vi ens ändra det?”