Vad är en kardinal förändring i ett byggkontrakt?
ändringar i ett byggkontrakt är en del av att göra affärer i de flesta fall. Därför har parter i ett byggkontrakt nästan alltid rätt att göra ändringsorder. Det finns dock ofta begränsningar för de ändringar som kan begäras och göras. Parter i ett byggkontrakt bör vara bekanta med vad en tillåten förändring är och vad en otillåten “kardinalförändring” är.
byggkontrakt bör innehålla vad som ofta kallas en “kontraktsändringar” bestämmelse där parterna beskriva vilka typer av tillåtna kontraktsändringar. Dessa förändringar är vanligtvis begränsade av det allmänna arbetsområdet som föreskrivs i byggkontraktet.
en kardinal förändring är å andra sidan en förändring som faller utanför de tillåtna ändringarna som anges i kontraktet. Det är en avvikelse så långt utanför arbetets omfattning att det frustrerar kontraktets syfte och ogiltigförklarar villkoren i det ursprungliga kontraktet. Om en fastighetsägare gör en kardinal förändring ordning, en entreprenör kan ha en grund för skador i ett byggkontrakt.
föreställ dig till exempel ett byggkontrakt där en ägare ingår ett avtal med en entreprenör för byggandet av en pool. De ursprungliga planerna för call for a snow cone står bredvid poolen. Om ägaren begär att poolen tas bort från kontraktet skulle detta bryta mot syftet med det ursprungliga kontraktet. Denna kardinalförändringsordning skulle frustrera syftet med kontraktet så mycket att det skulle kunna ogiltigförklara kontraktet.
å andra sidan, om ägaren begär att byggandet av poolen fortsätter, bara utan snökonen, skulle det ursprungliga syftet med att bygga en pool inte brytas, och det skulle vara en tillåten förändring. Här, om entreprenören vägrar att fortsätta arbetet eftersom han är upprörd snö kon monter tas ur planerna, entreprenören kan hållas ansvarig för avtalsbrott. Huruvida snow cone stand change order skulle utgöra en kardinal förändring skulle bero på de unika omständigheterna kring avtalet mellan parterna.
om du har frågor om byggkontraktskrav, kontakta en erfaren advokat. Ezer Williamson Law erbjuder ett brett utbud av både transaktions-och rättegångstjänster till privatpersoner och företag. Vi har framgångsrikt åtalat och försvarat olika typer av affärs -, fastighets -, Bygg-och fastighetsanspråk. Kontakta oss på (310) 277-7747 för att se hur vi kan hjälpa dig med dina affärs -, fastighets-eller byggrättsliga behov.
