Texas Gewerblicher Mietvertrag | LegalForms.org
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Der Texas Commercial Lease Agreement ist eine Vereinbarung, die es einem Hausverwalter oder Eigentümer ermöglicht, sein Eigentum aus industriellen oder geschäftlichen Gründen an eine kommerzielle Organisation zu vermieten. Beachten Sie, dass nur kommerzielle Unternehmen diese Art von Leasing verwenden können, eine gemeinnützige oder gemeinnützige Organisation nicht.
Da es sich in der Regel eher um große Organisationen als um Einzelpersonen handelt, ist ein gewerblicher Mietvertrag oft erheblich komplizierter als ein Wohnmietvertrag. Sie enthalten häufig eindeutige Klauseln, die sich auf die Nutzung der Immobilie oder sogar auf die Verwendung umgebender Einheiten in der Immobilie beziehen. Als solches sollte es noch sorgfältiger gelesen werden als ein Wohnmietvertrag, möglicherweise mit anwesenden Anwälten.
Darüber hinaus ist ein Mieter in den meisten gewerblichen Mietverträgen finanziell für mehr als nur die Miete verantwortlich. Eine übliche Art von gewerblichem Mietvertrag ist ein Triply Net (NNN) -Mietvertrag, bei dem der Mieter für die Nebenkosten, Reparaturen, Grundsteuern und andere Kosten der Immobilie verantwortlich ist, oft zu einem extrem reduzierten Mietpreis. In einem Bruttomietvertrag ist ein Mieter nur für die Miete verantwortlich. Ein Mieter sollte sich aller Kosten bewusst sein, die mit der Anmietung einer Immobilie verbunden sind, bevor er entscheidet, welche Art von Mietvertrag für ihn am besten geeignet ist.
Alle Gesetze in Texas in Bezug auf gewerbliche Mietverträge finden Sie in Texas Statutes, Kapitel 93.
