Verjährungsfrist für Baumängel & Ruhe
Die Verjährungsfrist für Baumängelansprüche in Colorado beträgt zwei Jahre und die Verjährungsfrist beträgt nur sechs Jahre und acht Jahre. Colorado Hausbesitzer, Hausbesitzerverbände, und Eigentümer müssen innerhalb einer vorgeschriebenen Frist eine Klage wegen Baumängeln einreichen, allgemein als “Verjährungsfrist” und “Ruhestatut” bezeichnet.” Verschiedene Arten von Ansprüchen haben unterschiedliche Verjährungsfristen und Ruhezeiten, aber in Colorado gibt es eine Reihe von Verjährungsfristen für Konstruktionsmängelansprüche.
Verjährung
Die Verjährungsfrist für Konstruktionsmängelansprüche finden Sie unter C.R.S § 13-80-104. Das Gesetz schreibt vor, dass ein Anspruch auf Baumängel innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung des Anspruchs auf Erleichterung “geltend gemacht werden muss.” Ein Anspruch auf Konstruktionsmängel “entsteht,” wenn “der Antragsteller oder der Vorgänger des Antragstellers im Interesse entdeckt oder in Ausübung angemessener Sorgfalt die physischen Manifestationen eines Mangels in der Verbesserung entdeckt haben sollte, der letztendlich die Verletzung verursacht.” C.R.S. § 13-80-104(1)(b)(ICH).
Im Allgemeinen bedeutet dies, dass ein Hausbesitzer, ein Gemeindeverband oder ein Eigentümer den Anspruch innerhalb von zwei Jahren geltend machen muss, nachdem er den Konstruktionsfehler selbst oder ein offensichtliches Symptom des Konstruktionsfehlers entdeckt hat. Obwohl dieses Gesetz einfach erscheint, sind sich Anwälte und Gerichte oft nicht einig, wann das Gesetz beginnt, wann das Gesetz endet und welche Ansprüche verjährt sind, wenn die Zeit abgelaufen ist. Griffiths Law empfiehlt seinen potenziellen Kunden stets, eine vollständige und vollständige Rechtsberatung einzuholen, um festzustellen, ob ihre Ansprüche rechtzeitig sind. Gehen Sie nicht davon aus, dass Ihr Anspruch auf Baumängel vorzeitig verjährt ist, ohne vorher mit einem Anwalt gesprochen zu haben.
Statut der Ruhe
Zusätzlich zu einer Verjährungsfrist, Colorado erlegt auch ein “Statut der Ruhe.” Eine Ruhestätte kann auch einen Anspruch auf Baumängel ausschließen, funktioniert jedoch etwas anders. Während eine Verjährungsfrist beginnt mit der Entdeckung des Mangels zu laufen, die Verjährungsfrist beginnt mit der “wesentlichen Fertigstellung” der “Verbesserung der Immobilie” zu laufen.” C.R.S. § 13-80-104(1)(ein). In Colorado beträgt das Ruhestatut sechs Jahre, kann aber unter bestimmten Umständen bis zu acht Jahre verlängert werden. Siehe id. bei § 13-80-104(2). Genau wie die Verjährungsfrist, Anwälte sind sich nicht einig darüber, wann die Ruhezeit zu laufen beginnt, Welche Ansprüche können verjährt sein, wenn die Zeit abläuft, und ob die Verlängerung von sechs Jahren auf acht Jahre gilt. Ebenso gehen Sie nicht davon aus, dass Ihr Anspruch auf Baumängel unter dem Ruhestandsgesetz vorzeitig ist, ohne vorher mit einem Anwalt gesprochen zu haben.
Wenn Sie Fragen zu einem möglichen Anspruch auf Baumängel haben, zögern Sie bitte nicht, sich an unsere Zivil- und Baumängelanwälte zu wenden.
