Vorlage für California Commercial Lease Agreement
Ihr Mietvertragsdokument ist beigefügt
Der California Commercial Lease Agreement ist ein Dokument, das verwendet wird, um eine Immobilie an einen Mieter zu vermieten, der Einzelhandels-, Büro- oder Industrieflächen benötigt. Häufig sieht ein Hauswirt Mietzahlungen nicht, bis das fragliche Geschäft angefangen hat, genügendes Einkommen zu erzeugen. Aus diesem Grund ist es ratsam, dass der Vermieter das Geschäft vor der Ausarbeitung eines Mietvertrags recherchiert. Im Allgemeinen gibt es drei Arten von gewerblichen Mietverträgen, die beim Abschluss eines Vermieter-Mieter-Verhältnisses verwendet werden.
Brutto – Die bevorzugte Situation für den Mieter, da der Mieter nur eine monatliche Gebühr zahlen muss und alle anderen Wartungs- und Steuerrechnungen einschließlich Reparaturen vom Vermieter übernommen werden.
Modifizierte Brutto – Diese Vereinbarung ist zwischen Brutto und Triple Net (NNN), wie der Vermieter und Mieter die Kosten unter ihnen teilen. Einfach ausgedrückt, teilen sich sowohl der Mieter als auch der Vermieter einen Teil der Unterhalts- und Steuerkosten.
Triple Net (NNN) – Die beste Situation für den Vermieter, da der Mieter für die Zahlung aller Wartungs-, Steuer-, Neben- und Reparaturkosten an die Immobilie verantwortlich ist.
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