Was bedeutet es, einen gemeinsamen Brunnen zu haben?

Es gibt oft Fragen oder Bedenken zu gemeinsamen Brunnen, sei es in Bezug auf eine Immobilientransaktion oder allgemeine Anfragen.

Per Definition ist ein gemeinsamer Brunnen ein Brunnen, der mehr als ein Haus versorgt, sei es zu Wohn- oder Bewässerungszwecken. Sie können bis zu zwei oder mehr Häuser bedienen, und wenn es mehr als vier gäbe, würde es als Gemeinschaftsbrunnen eingestuft.

Wenn Sie erwägen, ein Haus zu kaufen, das einen gemeinsamen Brunnen hat, gibt es ein paar Dinge zu beachten:

• Gibt es einen gemeinsamen Brunnenvertrag für Ihr Wassersystem?
• Was kostet Sie das Betriebssystem monatlich?
• Gibt es integrierte Kontingente für Sanierung, Reparaturen, Wartung und Qualitätsprüfung?
• Gibt es Einschränkungen bei der Verwendung Ihres Systems?

Ebenso wie bei einem privaten Brunnen sollten auch bei gemeinsamen Brunnen Inspektionen durchgeführt werden. Jetzt, da möglicherweise mehr als vier Häuser beteiligt sind, ist es mehr denn je unerlässlich, dass alles innerhalb des Wassersystems korrekt funktioniert.

Hier sind ein paar Dinge, die Sie in Ihrer Vereinbarung finden sollten (oder bei Bedarf hinzufügen):

• Angabe der Kosten für die gemeinsame Nutzung Ihrer Pumpe in Bezug auf Leistung, Reparatur, Prüfung und Inspektion.
• Anforderung, dass jeder Brunnenbenutzer Probleme mit seinem Sanitärbereich umgehend behebt.
• Anforderung von Korrekturmaßnahmen, wenn die Prüfung einen Mangel aufdeckt (mit Zustimmung aller Beteiligten).
• Verbieten Sie die Nutzung des Brunnens durch Dritte aus anderen Gründen als dem häuslichen Gebrauch. Stellen Sie bei Bedarf sicher, dass dies so formuliert ist, dass alle Beteiligten es verstehen.
• Es dürfen keine externen oder neuen Residenzen angeschlossen und der Brunnen genutzt werden.
• Verbieten Sie jedem, eine Klärgrube so zu lokalisieren / zu verlegen, dass sie sich innerhalb von 50 Fuß vom gemeinsamen Wasserbrunnen befindet.

Es gibt noch andere Dinge zu beachten, aber dies sind die wichtigsten, die Sie zuerst herausfinden sollten. Oft werden die Arbeiter hier bei Northeast Water Wells die Menschen davon abhalten, gemeinsame Brunnen zu nutzen, insbesondere wenn es keine formellen Vereinbarungen über ein gemeinsames Brunnensystem gibt.