Pojistit stavbu nebo rekonstrukci projektů
Pojištění pro stavební projekty je obvykle dána tím, že jde o unikátní smlouva mezi bydliště vlastníka a dodavatele. Ať už se jedná o projekt renovace nebo novou strukturu, je stále častější, že tyto smlouvy přidělují odpovědnost za pojištění majetku vlastníkovi.
existují dva běžné způsoby, jak pojistit rezidenci ve výstavbě nebo velké renovaci: Pojištění majitelů domů a rizikové politiky stavitele. Každý je na základě specifických kritérií, a důrazně doporučujeme, aby majitelé konzultovat s nezávislou pojišťovací agent, který může určit možnosti politiky, které nejlépe řídit potenciální rizika.
pojištění majitelů domů
pojištění těchto projektů v rámci politiky majitelů domů je často preferovaným přístupem k řízení rizik, protože poskytuje vlastníkovi i krytí odpovědnosti. Je důležité, aby majitelé zachovali dostatečnou ochranu odpovědnosti po celou dobu jakéhokoli projektu výstavby a renovace. Většinou, dodavatelé mohou být do politiky přidáni jako “další zájem”, chránit jejich finanční zájmy v průběhu projektu a zároveň je vyloučit z krytí odpovědnosti. Dodavatel by však měl vždy udržovat obchodní odpovědnost a pojištění náhrady škody pracovníka.
tyto projekty jsou považovány za “vysoké riziko”kvůli zvýšené šanci na ztráty majetku a odpovědnosti, vyplývající z rozmanité úrovně činnosti na nemovitosti, stejně jako nedostatek bezpečnosti v místě. Některé pojišťovny domu odmítají poskytovat pokrytí, dokud nebude projekt dokončen.
první úvaha, když náš tým přezkoumá politiku majitele domu, je pečlivě prozkoumat jeho znění. Některé politiky nabízejí velmi široké pokrytí a v takovém případě by byly považovány za preferovanou volbu pro pojištění stavebního projektu. Jiné neposkytují potřebný rozsah pokrytí a byly by považovány za nevhodné řešení řízení rizik. Některé zásady například vylučují nebo omezují pokrytí, pokud pojistitel není dříve informován o renovaci nebo stavebním projektu vlastníka.
pojištění rizika stavitele
zásady rizika stavitele poskytují pouze pokrytí majetku (veškerá odpovědnost je vyloučena) a mohou být napsány u dodavatele nebo vlastníka jako jmenovaný pojištěný a druhá strana může být přidána jako další pojištěný. Majitelé musí zajistit, aby Adresa staveniště byla přidána do politiky majitele domu, prodloužení osobní odpovědnosti během období výstavby. Dodavatelé si opět zachovávají vlastní samostatnou obchodní odpovědnost a náhradu škody pracovníka.
pojišťovny, které poskytují rizikové politiky stavitele, navrhují svůj upisovací proces a rozsah krytí speciálně pro stavební projekty. Jsou schopni určit jedinečné vlastnosti každého rizika a podle toho přizpůsobit své zásady. To v konečném důsledku vede k větší dostupnosti trhu pro majitele.
vzhledem k tomu, že mohou být přizpůsobeny, stavitel rizika politiky prospěch jak majitelé nemovitostí a dodavatelé. Například termín politiky může být přizpůsoben pro plánovanou časovou osu projektu (tj.). Politiky také často poskytují celkový limit majetku pro předpoklad. Mohou také pojistit majetek, který je uložen mimo místo nebo v tranzitu. Zásady rizika stavitele mohou být dále upraveny tak, aby pokryly nebo vyloučily konkrétní nebezpečí, jako je povodeň nebo hurikán/vichřice.
Závěr
Nové výstavby a velkých renovačních projektů vytvořit unikátní pojištění výzvy, a majitelé nemovitostí musí pochopit, povinnosti a odpovědnosti se předpokládat, že při uzavírání smluv s jejich preferované stavitelé a dodavatelé. Nejlepší je konzultovat se zkušeným nezávislým pojišťovacím agentem, aby posoudil rozsah stavebního projektu a určil, která politika je nejvhodnější pro ochranu zájmů vlastníka.
majitel a pojišťovací agent mohou využít této příležitosti k vytvoření dlouhodobého pojistného plánu pro pobyt. Během výstavby, bezpečnosti a bezpečnostní funkce může být určeno, že může majetku lepší pojistné riziko, potenciálně vedoucí k smysluplné slevy pojistného. Tento proces spolupráce zajistí, že rezidence bude řádně pojištěna během projektu a po jeho dokončení.
Kevin Havemeier je přidruženým poradcem klientů v Gulfshore Insurance se specializací na soukromé rizikové služby. Kevin pracuje s úspěšnými jednotlivci a rodinami se složitými potřebami pojištění. Analyzuje rizika svých klientů a spolupracuje s nimi na navrhování řešení na míru s cílem nakonec přinést klid. Komentáře a dotazy jsou vítány na [email protected]
