Építési vagy felújítási projektek biztosítása
az építési projektek biztosítását általában a lakóhely tulajdonosa és a vállalkozó közötti Egyedi Szerződés feltételei határozzák meg. Legyen szó felújítási projektről vagy új struktúráról, egyre gyakoribb, hogy ezek a szerződések a tulajdonosra ruházzák a vagyonbiztosítás szállításának felelősségét.
két általános módszer létezik az építés alatt álló vagy nagyobb felújítás alatt álló lakóhely biztosítására: Lakástulajdonosok biztosítási és építői kockázati politikák. Mindegyik konkrét kritériumokon alapul, és erősen javasoljuk a tulajdonosoknak, hogy konzultáljanak egy független biztosítási ügynökkel, aki meg tudja határozni azokat a szakpolitikai lehetőségeket, amelyek a legjobban kezelik a potenciális kockázatokat.
lakástulajdonosok biztosítása
ezeknek a projekteknek a biztosítása a lakástulajdonosok politikája alapján gyakran a kockázatok kezelésének előnyben részesített megközelítése, mivel mind a tulajdon, mind a felelősség fedezetét biztosítja a tulajdonos számára. Fontos, hogy a tulajdonosok megfelelő felelősségvédelmet tartsanak fenn az építési és felújítási projektek teljes időtartama alatt. A legtöbb esetben a vállalkozókat “további érdekként” lehet hozzáadni a politikához, megvédve pénzügyi érdekeiket a projekt során, miközben kizárják őket a felelősség fedezetéből. A vállalkozónak azonban mindig fenn kell tartania a kereskedelmi felelősséget és a munkavállalói kártérítési biztosítást.
ezeket a projekteket “nagy veszélynek” tekintik, mivel a vagyon-és felelősségvesztések nagyobb eséllyel járnak, amelyek az ingatlanon folytatott tevékenység sokféleségéből, valamint a helyszín biztonságának hiányából fakadnak. Egyes háztulajdonosok biztosítói a projekt befejezéséig nem nyújtanak fedezetet.
az első szempont, amikor csapatunk felülvizsgálja a háztulajdonos politikáját, az, hogy szorosan megvizsgálja annak megfogalmazását. Egyes politikák nagyon széles körű lefedettséget kínálnak, és ebben az esetben az építési projekt biztosításának előnyben részesített választása lenne. Mások nem biztosítják a szükséges lefedettséget, és nem megfelelő megoldásnak tekinthetők a kockázatok kezelésére. Például egyes politikák kizárják vagy korlátozzák a lefedettséget, ha a biztosítót korábban nem értesítik a tulajdonos felújítási vagy építési projektjéről.
Builder ‘s Risk Insurance
Builder’ s Risk Policies csak ingatlan fedezetet (minden felelősség kizárt), és lehet írni a vállalkozó vagy a tulajdonos, mint a megnevezett biztosított és a másik fél is hozzá, mint egy további biztosított. A tulajdonosoknak biztosítaniuk kell, hogy az építkezés címe bekerüljön a háztulajdonos politikájába, kiterjesztve a személyes felelősséget az építkezés ideje alatt. A vállalkozók ismét fenntartják saját külön kereskedelmi felelősségüket és munkavállalói kompenzációs fedezetüket.
a biztosítótársaságok, amelyek építői kockázati politikákat nyújtanak, megtervezik a biztosítási folyamatot és a lefedettség körét kifejezetten az építési projektekre. Képesek meghatározni az egyes kockázatok egyedi jellemzőit, és ennek megfelelően testre szabhatják politikáikat. Ez végső soron a tulajdonosok nagyobb piaci elérhetőségéhez vezet.
mivel testreszabhatók, az építői kockázati politikák mind az ingatlantulajdonosok, mind a vállalkozók számára előnyösek. A szakpolitikai kifejezés például a projekt tervezett ütemtervéhez igazítható (azaz 3 hónap, 12 hónap stb.). A házirendek gyakran teljes ingatlankorlátot is biztosítanak az előfeltevéshez. Is, tudják biztosítani ingatlan, amely tárolja off-site vagy a tranzit. A Builder kockázati politikái tovább módosíthatók, hogy lefedjék vagy kizárják az olyan veszélyeket, mint az árvíz vagy a hurrikán/szélvihar.
következtetés
az új építési és nagy felújítási projektek egyedi biztosítási kihívásokat jelentenek, és az ingatlantulajdonosoknak meg kell érteniük azokat a kötelezettségeket és felelősségeket, amelyeket vállalnak, amikor szerződést kötnek a preferált építőkkel vagy vállalkozókkal. A legjobb, ha konzultál egy tapasztalt független biztosítási ügynökkel, hogy felmérje az építési projekt hatókörét, és meghatározza, hogy melyik politika a legalkalmasabb a tulajdonos érdekeinek védelmére.
a tulajdonos és a biztosítási ügynök használhatja ezt a lehetőséget, hogy hosszú távú biztosítási tervet hozzon létre a lakóhelyre. Az építési időszak alatt olyan biztonsági jellemzőkkel lehet foglalkozni, amelyek jobb biztosítási kockázatot jelenthetnek az ingatlan számára, ami jelentős prémium kedvezményekhez vezethet. Ez az együttműködési folyamat biztosítja a lakóhely megfelelő biztosítását a projekt során és annak befejezése után.
Kevin Havemeier társult Ügyféltanácsadó a Gulfshore Insurance-nál, amely Magánkockázati szolgáltatásokra szakosodott. Kevin sikeres egyénekkel és családokkal dolgozik, összetett biztosítási igényekkel. Elemzi ügyfelei kockázatait, és együttműködik velük, hogy személyre szabott megoldásokat tervezzen azzal a céllal, hogy végső soron nyugalmat biztosítson. Megjegyzések és kérdések várjuk a khavemeier@gulfshore insurance.com
