Un développeur new-yorkais remporte le site Budd aux enchères

Cette histoire est apparue à l’origine sur PlanPhilly.

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Un promoteur new-yorkais ayant une histoire de transformation d’anciennes propriétés industrielles a fait l’offre gagnante sur l’ancien site massif de la Budd Company dans le nord de Philadelphie.

Joshua Goldman, partenaire de Plymouth Group, a confirmé la victoire de la société aux enchères lors d’un entretien téléphonique la semaine dernière. Il n’a pas révélé la valeur de l’offre de Plymouth car un règlement final sur la propriété ne devrait pas avoir lieu avant la fin de janvier.

Bien que l’ancien site de fabrication ferroviaire et aéronautique soit éloigné du noyau en plein essor de Philadelphie, Goldman a déclaré que son entreprise était attirée par la population croissante de jeunes créateurs de la ville.”

“Nous n’avons pas d’autres projets à Philadelphie. Mais ce que nous avons vu – et en venant là–bas – nous avons été vraiment impressionnés par la ville, l’énergie, l’ambiance et la culture d’entreprise “, a-t-il déclaré. “Nous pensons qu’il y a beaucoup de potentiel de croissance, et nous pensons que nous pouvons en faire partie.”

Goldman a déclaré qu’il était “prématuré” de discuter de plans de développement spécifiques, mais il a décrit son entreprise comme “des personnes de réutilisation adaptative.”Il a fait allusion à un intérêt potentiel pour la réutilisation de la collection de bâtiments d’usine massifs en tant que loft et studio abordables.

” Les développeurs construisent toujours du luxe. Il y a des gens qui veulent payer le meilleur dollar, mais il y a aussi des gens qui veulent de l’espace et ne veulent pas payer par le nez sur le loyer “, a déclaré Goldman. “Nous pensons qu’il y a beaucoup de possibilités de créer des espaces pour que les gens créent des choses.”

Les projets les plus récents du groupe Plymouth comprennent un complexe commercial à plusieurs étages à usage mixte et un centre commercial, tous deux dans le Bronx.

La propriété Budd a une histoire profonde dans le quartier ouvrier de Nicetown, qui employait autrefois des milliers de travailleurs syndiqués. L’usine a connu le même sort que de nombreux autres locataires industriels, fermant complètement ses portes au début des années 2000.

Le site de Budd, qui comprend 1,8 million de pieds carrés d’espace industriel abandonné, est en grande partie inutilisé depuis l’arrêt des opérations en 2003. La propriété a été envisagée pour un projet de casino Trump sabordé, mais a ensuite été vendue à un spéculateur de banlieue.

Il a été mis aux enchères pour des taxes et des services publics impayés en octobre.

Plusieurs autres propriétés autrefois industrielles à proximité ont été réaménagées au cours des dernières années, généralement pour être utilisées comme centres commerciaux et installations de stockage, remplaçant efficacement les emplois d’usine par des commerces de détail à bas salaires.

Goldman a déclaré qu’il s’attendait à rencontrer des membres de la communauté et des représentants du gouvernement dans l’année à venir pour alimenter une conversation sur les perspectives du site.

“Nous ne voulons pas que les gens pensent qu’un groupe spéculatif de New York arrive ici”, a-t-il déclaré. “Nous voulons être les bons gars.”