New Yorkse Ontwikkelaar wint Budd site op veiling
dit verhaal verscheen oorspronkelijk op PlanPhilly.
—
een New Yorkse ontwikkelaar met een geschiedenis van het transformeren van voormalige industriële eigendommen deed het winnende aanbod op de enorme Voormalige Budd Company site in Noord-Philadelphia.Joshua Goldman, partner van de Plymouth Group, bevestigde de overwinning van het bedrijf in een telefonisch interview vorige week. Hij heeft de waarde van het bod van Plymouth niet bekend gemaakt, aangezien een definitieve schikking op het pand naar verwachting niet zal plaatsvinden tot eind januari.Hoewel de voormalige rail and aeronautics production site ver van Philadelphia ‘s bloeiende kern ligt, zei Goldman dat zijn bedrijf werd aangetrokken door de groeiende bevolking van jeugdige” creatievelingen.”
” we hebben geen andere projecten in Philadelphia. Maar wat we hebben gezien – en door naar beneden te komen – we zijn echt onder de indruk van de stad, de energie, de sfeer en de bedrijfscultuur,” zei hij. “We denken dat er veel groeipotentieel is, en we denken dat we daar deel van kunnen uitmaken.”
Goldman zei dat het” voorbarig “was om specifieke ontwikkelingsplannen te bespreken, maar hij beschreef zijn bedrijf als” adaptive reuse people.”Hij zinspeelde op een potentiële interesse in het herbestemming van de collectie van enorme fabrieksgebouwen als betaalbare loft en studio ruimte.
“ontwikkelaars bouwen altijd aan luxe. Er zijn een aantal mensen die willen betalen top dollar, maar er zijn ook mensen die willen ruimte en niet willen betalen via de neus op de huur,” Goldman zei. “We denken dat er veel mogelijkheden zijn om ruimtes te creëren voor mensen om dingen te creëren.”
de meest recente projecten van de Plymouth Group omvatten een multi-verhaal winkelcomplex en een strip mall, beide in de Bronx.
het pand Budd heeft een diepe geschiedenis in de arbeiderswijk van Nicetown, waar ooit duizenden vakbondsmensen werkzaam waren. De fabriek onderging hetzelfde lot als tal van andere industriële huurders, die in het begin van de jaren 2000 volledig bekisting hadden.
het terrein van Budd, dat 1,8 miljoen vierkante meter verlaten fabrieksruimte omvat, is grotendeels ongebruikt gebleven sinds de exploitatie in 2003 tot stilstand kwam. Het pand was oog voor een tot zinken gebracht Trump casino project, maar werd later verkocht aan een suburban speculator.
het werd geduwd om te veilen over onbetaalde belastingen en nutsbedrijven in oktober.
de afgelopen jaren zijn verscheidene andere, voorheen nabijgelegen industriële gebouwen herontwikkeld, meestal voor gebruik als winkelcentra en opslagfaciliteiten, waardoor fabrieksbanen effectief werden vervangen door lagelonenwinkels.
Goldman zei dat hij verwacht te ontmoeten met leden van de Gemeenschap en ambtenaren van de overheid in het komende jaar om een gesprek aan te wakkeren over de vooruitzichten voor de site.
“we willen niet dat mensen denken dat sommige NYC speculatieve groep hier komt,” zei hij. “Wij willen de goeden zijn.”
