Verzekering van bouw – of renovatieprojecten
de verzekering voor bouwprojecten wordt meestal bepaald door de voorwaarden van het unieke contract tussen de eigenaar van de woning en de aannemer. Of het nu gaat om een renovatieproject of een nieuwe structuur, het is steeds vaker voor deze contracten om de verantwoordelijkheid van het dragen van onroerend goed verzekering toe te wijzen aan de eigenaar.
er zijn twee gemeenschappelijke manieren om een woning in aanbouw of ingrijpende renovatie te verzekeren: Huiseigenaren verzekering en bouwer ‘ s Risico beleid. Elk is gebaseerd op specifieke criteria, en we moedigen eigenaren sterk aan om te overleggen met een onafhankelijke verzekeringsagent die de beleidsopties kan bepalen die het beste mogelijke risico ‘ s beheren.
huiseigenaarsverzekering
het verzekeren van deze projecten in het kader van een huiseigenaarsbeleid is vaak de voorkeur voor het beheer van de risico ‘ s, omdat het zowel eigendom Als aansprakelijkheid dekt voor de eigenaar. Het is van cruciaal belang voor eigenaren om voldoende aansprakelijkheidsbescherming te behouden gedurende het gehele traject van een bouw-en renovatieproject. In de meeste gevallen kunnen contractanten worden toegevoegd als een” extra belang ” aan het beleid, waardoor hun financiële belangen gedurende het hele project worden beschermd, terwijl ze worden uitgesloten van aansprakelijkheidsdekking. Een contractant moet echter altijd de commerciële aansprakelijkheid en de schadeverzekering van de werknemer handhaven.
deze projecten worden beschouwd als” hoog risico ” vanwege de verhoogde kans op verlies van eigendommen en aansprakelijkheid, die het gevolg is van de uiteenlopende activiteitsniveaus op het terrein, alsook van het gebrek aan veiligheid op het terrein. Sommige verzekeraars van huiseigenaren weigeren dekking te bieden totdat het project is voltooid.
de eerste overweging wanneer ons team het beleid van een huiseigenaar bekijkt, is om de formulering ervan nauwkeurig te onderzoeken. Sommige beleidsmaatregelen bieden een zeer brede dekking en worden in dat geval beschouwd als de voorkeur voor het verzekeren van het bouwproject. Andere bieden niet de vereiste dekking en worden beschouwd als een ongeschikte oplossing voor het beheersen van risico ‘ s. Sommige polissen sluiten bijvoorbeeld de dekking uit of beperken deze indien de verzekeraar niet eerder op de hoogte is gesteld van het renovatie-of bouwproject van de eigenaar.
bouwer ‘s Risk Insurance
bouwer’ s Risk polis biedt alleen eigendom dekking (alle aansprakelijkheid is uitgesloten) en kan worden geschreven met de aannemer of de eigenaar als de Genoemde Verzekerde en de andere partij kan worden toegevoegd als een extra verzekerde. Eigenaren moeten ervoor zorgen dat het adres van de bouwplaats wordt toegevoegd aan het beleid van een huiseigenaar, waardoor de persoonlijke aansprakelijkheid tijdens de bouwperiode wordt verlengd. Ook hier zullen contractanten hun eigen afzonderlijke commerciële aansprakelijkheid en de dekking van de vergoeding van werknemers behouden.
de verzekeringsmaatschappijen die het risicobeleid van de bouwer verstrekken, ontwerpen hun verzekeringsproces en de reikwijdte van de dekking specifiek voor bouwprojecten. Ze zijn in staat om de unieke kenmerken van elk risico te bepalen en hun beleid dienovereenkomstig aan te passen. Dit leidt uiteindelijk tot meer marktbeschikbaarheid voor eigenaren.
omdat ze kunnen worden aangepast, komen het risicobeleid van de bouwer zowel de eigenaren als de aannemers ten goede. De beleidstermijn kan bijvoorbeeld worden afgestemd op de geplande tijdlijn van het project (d.w.z. 3 maanden, 12 maanden, enz.). De polissen bieden ook vaak een totale eigendomslimiet voor het uitgangspunt. Ook, ze kunnen verzekeren eigendom dat is opgeslagen off-site of in transit. Het risicobeleid van Builder kan verder worden gewijzigd om specifieke gevaren zoals overstroming of orkaan/storm te dekken of uit te sluiten.
conclusie
nieuwbouw-en grote renovatieprojecten creëren unieke uitdagingen op het gebied van verzekeringen, en eigenaren van onroerend goed moeten begrijpen welke verplichtingen en verantwoordelijkheden zij op zich nemen wanneer zij contracten sluiten met hun geprefereerde bouwers of aannemers. Het is het beste om te overleggen met een ervaren onafhankelijke verzekeringsagent om de omvang van een bouwproject te beoordelen en te bepalen welk beleid het best geschikt is om de belangen van de eigenaar te beschermen.
de eigenaar en de verzekeringsagent kunnen van deze gelegenheid gebruik maken om een langetermijnverzekering voor de woning vast te stellen. Tijdens de bouwperiode kunnen veiligheids-en beveiligingsfuncties worden aangepakt die het pand een beter verzekeringsrisico kunnen maken, wat mogelijk leidt tot zinvolle premium kortingen. Dit samenwerkingsproces zal ervoor zorgen dat een woning goed verzekerd is tijdens het project en na de voltooiing ervan.Kevin Havemeier is een Associate Client Advisor bij Gulfshore Insurance, gespecialiseerd in private Risk Services. Kevin werkt met succesvolle individuen en gezinnen met complexe verzekeringsbehoeften. Hij analyseert de risico’ s van zijn klanten en werkt met hen samen om oplossingen op maat te ontwerpen met als doel uiteindelijk gemoedsrust te bieden. Opmerkingen en vragen zijn welkom bij [email protected]
