Asigurarea proiectelor de construcție sau renovare
asigurarea pentru proiectele de construcții este de obicei dictată de termenii contractului unic dintre proprietarul reședinței și contractant. Fie că este vorba de un proiect de renovare sau de o nouă structură, este din ce în ce mai frecvent ca aceste contracte să atribuie proprietarului responsabilitatea de a purta asigurare de proprietate.
există două modalități comune de a asigura o reședință în construcție sau renovare majoră: Asigurarea proprietarilor de case și politicile de risc ale constructorului. Fiecare se bazează pe criterii specifice și încurajăm cu tărie proprietarii să se consulte cu un agent de asigurări independent care poate determina opțiunile de politică care gestionează cel mai bine riscurile potențiale.
asigurarea proprietarilor de case
asigurarea acestor proiecte în cadrul unei polițe de proprietari este adesea abordarea preferată pentru gestionarea riscurilor, deoarece oferă proprietarului atât acoperire de proprietate, cât și răspundere. Este esențial ca proprietarii să mențină o protecție suficientă a răspunderii pe întreaga durată a oricărui proiect de construcție și renovare. În majoritatea cazurilor, contractanții pot fi adăugați ca “interes suplimentar” la poliță, protejându-și interesele financiare pe tot parcursul proiectului, excluzându-i în același timp de acoperirea răspunderii. Cu toate acestea, un contractant Ar trebui să mențină întotdeauna răspunderea comercială și asigurarea de compensare a lucrătorului.
aceste proiecte sunt privite ca “risc ridicat” din cauza șanselor crescute de pierderi de proprietate și răspundere, care rezultă din nivelul divers de activitate pe proprietate, precum și din lipsa de securitate la fața locului. Unele proprietar pe asigurătorii declin pentru a oferi acoperire până la finalizarea proiectului.
prima considerație atunci când echipa noastră analizează politica unui proprietar este de a cerceta îndeaproape formularea acestuia. Unele politici oferă o acoperire foarte largă și, în acest caz, ar fi considerată alegerea preferată pentru asigurarea proiectului de construcție. Altele nu oferă domeniul de acoperire necesar și ar fi considerate o soluție inadecvată pentru gestionarea riscurilor. De exemplu, unele polițe exclud sau limitează acoperirea dacă asigurătorul nu este notificat anterior cu privire la proiectul de renovare sau construcție al proprietarului.
asigurarea de risc a constructorului
politicile de risc ale constructorului oferă doar acoperire de proprietate (toată răspunderea este exclusă) și pot fi scrise cu contractantul sau proprietarul ca asigurat numit, iar cealaltă parte poate fi adăugată ca asigurat suplimentar. Proprietarii trebuie să se asigure că adresa șantierului este adăugată la politica unui proprietar, extinzând răspunderea personală în perioada de construcție. Din nou, contractorii își vor menține propria răspundere comercială separată și acoperirea compensației lucrătorilor.
companiile de asigurări care furnizează politicile de risc ale constructorului își proiectează procesul de subscriere și domeniul de acoperire special pentru proiectele de construcții. Ei sunt capabili să determine caracteristicile unice ale fiecărui risc și să-și personalizeze politicile în consecință. Acest lucru duce în cele din urmă la o mai mare disponibilitate a pieței pentru proprietari.
deoarece pot fi personalizate, politicile de risc ale constructorului beneficiază atât proprietarii, cât și contractanții. De exemplu, termenul de politică poate fi adaptat pentru calendarul proiectat al proiectului (adică 3 luni, 12 luni etc.). De asemenea, politicile oferă adesea o limită totală de proprietate pentru premisă. De asemenea, pot asigura proprietatea care este stocată în afara amplasamentului sau în tranzit. Politicile de risc ale constructorului pot fi modificate în continuare pentru a acoperi sau exclude pericole specifice, cum ar fi inundații sau uragane/furtuni.
concluzie
construcțiile noi și proiectele majore de renovare creează provocări unice de asigurare, iar proprietarii de proprietăți trebuie să înțeleagă obligațiile și responsabilitățile pe care și le asumă atunci când contractează cu Constructorii sau contractanții preferați. Cel mai bine este să se consulte cu un agent de asigurare independent cu experiență pentru a evalua domeniul de aplicare al unui proiect de construcție și de a determina care politica este cea mai potrivită pentru a proteja interesele proprietarului.
proprietarul și agentul de asigurări pot folosi această ocazie pentru a stabili un plan de asigurare pe termen lung pentru reședință. În timpul perioadei de construcție, pot fi abordate caracteristici de siguranță și securitate care pot face proprietatea un risc de asigurare mai bun, ceea ce poate duce la reduceri premium semnificative. Acest proces de colaborare va asigura o reședință este asigurată în mod corespunzător în timpul proiectului și după finalizarea acestuia.
Kevin Havemeier este consilier asociat la Gulfshore Insurance specializat în servicii private de risc. Kevin lucrează cu persoane de succes și familii cu nevoi complexe de asigurare. El analizează riscurile clienților săi și colaborează cu aceștia pentru a proiecta soluții personalizate cu scopul de a oferi în cele din urmă liniște sufletească. Comentariile și întrebările sunt binevenite la [email protected]
