Desarrollador de Nueva York gana el sitio de Budd en subasta
Esta historia apareció originalmente en PlanPhilly.
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Un desarrollador de Nueva York con un historial de transformación de antiguas propiedades industriales hizo la oferta ganadora en el enorme sitio de Budd Company en el norte de Filadelfia.
Joshua Goldman, socio del Grupo Plymouth, confirmó la victoria de la subasta de la compañía en una entrevista telefónica la semana pasada. No reveló el valor de la oferta de Plymouth, ya que no se espera que se produzca un acuerdo final sobre la propiedad hasta fines de enero.
Aunque el antiguo sitio de fabricación de ferrocarriles y aeronáutica está distante del núcleo en auge de Filadelfia, Goldman dijo que su compañía se sintió atraída por la creciente población de jóvenes “creativos” de la ciudad.”
“no Tenemos otros proyectos en Filadelfia. Pero lo que hemos visto, y de venir allí, nos ha impresionado mucho la ciudad, la energía, el ambiente y la cultura empresarial”, dijo. “Creemos que hay mucho potencial de crecimiento, y creemos que podemos ser parte de eso.”
Goldman dijo que era” prematuro ” discutir planes de desarrollo específicos, pero describió a su compañía como “personas de reutilización adaptativa”.”Insinuó un interés potencial en reutilizar la colección de enormes edificios de fábricas como un loft asequible y un estudio.
” Los desarrolladores siempre están construyendo lujo. Hay algunas personas que quieren pagar mucho dinero, pero también hay personas que quieren espacio y no quieren pagar por la nariz el alquiler”, dijo Goldman. “Creemos que hay muchas oportunidades para crear espacios para que la gente cree cosas.”
Los proyectos más recientes del Grupo Plymouth incluyen un complejo comercial de varios pisos de uso mixto y un centro comercial, ambos en el Bronx.
La propiedad Budd tiene una profunda historia en el vecindario de clase trabajadora de Nicetown de la ciudad, que una vez empleó a miles de trabajadores sindicalizados. La planta tuvo el mismo destino que muchos otros inquilinos industriales, cerrando completamente a principios de la década de 2000.
El sitio de Budd, que abarca 1,8 millones de pies cuadrados de espacio abandonado en la fábrica, ha estado en gran parte sin usar desde que las operaciones se detuvieron en 2003. La propiedad estaba pensada para un proyecto de casino Trump hundido, pero más tarde se vendió a un especulador suburbano.
Fue empujado a subasta por impuestos y servicios públicos impagos en octubre.
Varias otras propiedades anteriormente industriales cercanas han sido remodeladas en los últimos años, típicamente para su uso como centros comerciales e instalaciones de almacenamiento, reemplazando efectivamente los trabajos de fábrica con negocios minoristas de bajos salarios.
Goldman dijo que esperaba reunirse con miembros de la comunidad y funcionarios del gobierno el próximo año para impulsar una conversación sobre las perspectivas para el sitio.
“No queremos que la gente piense que algún grupo especulativo de Nueva York está entrando aquí”, dijo. “Queremos ser los buenos.”
