Rakennus – tai korjaushankkeiden vakuuttaminen
rakennushankkeiden vakuutukset määräytyvät yleensä asunnon omistajan ja urakoitsijan välisen ainutkertaisen Sopimuksen ehtojen mukaan. Oli kyse sitten remonttiprojektista tai uudesta rakennelmasta, on yhä yleisempää, että näissä sopimuksissa vastuu kiinteistövakuutuksen kantamisesta siirtyy omistajalle.
on olemassa kaksi yleistä tapaa vakuuttaa rakenteilla oleva asunto tai suuri peruskorjaus: Asunnon vakuutus ja rakentajan Riskikäytännöt. Jokainen perustuu erityisiin kriteereihin, ja kannustamme voimakkaasti omistajia kuulemaan riippumatonta vakuutusasiamiestä, joka voi määrittää mahdolliset riskit parhaiten hallinnoivat toimintavaihtoehdot.
Home Owners Insurance
näiden hankkeiden vakuuttaminen asunnon vakuutuksen perusteella on usein ensisijainen tapa hallita riskejä, koska se tarjoaa sekä omaisuus-että vastuuvakuutuksen omistajalle. On erittäin tärkeää, että omistajat säilyttävät riittävän vastuusuojan koko rakennus-ja saneeraushankkeen ajan. Useimmissa tapauksissa urakoitsijat voidaan lisätä” lisäetuna ” politiikkaan, suojaten taloudellisia etujaan koko hankkeen ajan sulkien ne vastuukatteen ulkopuolelle. Urakoitsijan tulisi kuitenkin aina säilyttää kaupallinen vastuu ja työntekijän korvausvakuutus.
näitä hankkeita pidetään “suurena riskinä”, koska omaisuus-ja vastuutappioiden mahdollisuus on lisääntynyt, mikä johtuu kiinteistön monipuolisesta toiminnasta sekä alueen turvallisuuden puutteesta. Jotkut asunnonomistajan vakuutusyhtiöt laskevat tarjota kattavuus, kunnes hanke on valmis.
ensimmäinen näkökohta, kun tiimimme tarkastelee asunnonomistajan politiikkaa, on tutkia tarkoin sen sanamuotoa. Jotkin politiikat tarjoavat hyvin laajan kattavuuden, ja siinä tapauksessa niitä pidettäisiin parempana vaihtoehtona rakennushankkeen vakuuttamiseksi. Toiset eivät tarjoa tarvittavaa kattavuutta, ja sitä pidettäisiin sopimattomana ratkaisuna riskien hallintaan. Osa vakuutuksista esimerkiksi sulkee tai rajoittaa kattavuutta, jos vakuutuksenantajalle ei ole aiemmin ilmoitettu omistajan saneeraus-tai rakennushankkeesta.
rakentajan riskivakuutus
rakentajan Riskivakuutukset kattavat vain kiinteistöt (kaikki vastuut eivät sisälly), ja ne voidaan kirjoittaa urakoitsijan tai omistajan kanssa nimellä vakuutettu ja toinen osapuoli voidaan lisätä ylimääräiseksi vakuutetuksi. Omistajien on varmistettava työmaaosoite lisätään asunnonomistajan politiikkaan, laajentaa henkilökohtaista vastuuta rakentamisen aikana. Jälleen urakoitsijat säilyttävät oman erillisen kaupallisen vastuunsa ja työntekijän korvauskattavuutensa.
rakentajan Riskipolitiikkaa tarjoavat vakuutusyhtiöt suunnittelevat vakuutusprosessinsa ja kattavuutensa erityisesti rakennushankkeita varten. Ne pystyvät määrittämään kunkin riskin ainutlaatuiset ominaisuudet ja mukauttamaan politiikkansa sen mukaisesti. Tämä johtaa lopulta siihen, että omistajat ovat paremmin saatavilla markkinoilla.
rakentajan Riskipolitiikat hyödyttävät sekä kiinteistönomistajia että urakoitsijoita, koska ne voidaan räätälöidä. Esimerkiksi politiikkatermi voidaan räätälöidä hankkeen ennustettua aikajanaa varten (3 kk, 12 kk jne.). Politiikoissa annetaan usein myös kokonaisomaisuusraja premissille. He voivat myös vakuuttaa omaisuutta, joka on tallennettu paikan päällä tai kauttakuljetuksessa. Rakentajan Riskipolitiikkaa voidaan muuttaa kattamaan tai sulkemaan pois tietyt vaarat, kuten tulva tai hurrikaani / Myrskytuuli.
johtopäätös
uudisrakentaminen ja suuret saneeraushankkeet luovat ainutlaatuisia vakuutushaasteita, ja kiinteistönomistajien on ymmärrettävä velvollisuutensa ja vastuunsa tehdessään sopimuksia haluamiensa rakentajien tai urakoitsijoiden kanssa. On parasta kuulla kokeneen riippumattoman vakuutusasiamiehen arvioida laajuus rakennushankkeen ja määrittää, mikä politiikka sopii parhaiten suojella omistajan etuja.
omistaja ja vakuutusasiamies voivat käyttää tätä mahdollisuutta laatiakseen pitkäaikaisen vakuutussuunnitelman asuinpaikkaa varten. Rakennusaikana voidaan puuttua turvallisuuteen ja turvaominaisuuksiin, jotka voivat tehdä kiinteistöstä paremman vakuutusriskin, mikä saattaa johtaa mielekkäisiin premium-alennuksiin. Tämä yhteistyöprosessi varmistaa, että asuinpaikka on vakuutettu asianmukaisesti hankkeen aikana ja sen päätyttyä.
Kevin Havemeier on Gulfshore Insurancen asiakasneuvoja, joka on erikoistunut yksityisiin Riskipalveluihin. Kevin työskentelee menestyvien yksilöiden ja perheiden kanssa, joilla on monimutkaisia vakuutustarpeita. Hän analysoi asiakkaidensa riskejä ja suunnittelee heidän kanssaan räätälöityjä ratkaisuja, joiden tavoitteena on viime kädessä mielenrauhan saavuttaminen. Kommentit ja kysymykset ovat tervetulleita osoitteeseen [email protected]
