Lo sviluppatore di New York vince il sito Budd all’asta

Questa storia è originariamente apparsa su PlanPhilly.

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Uno sviluppatore di New York con una storia di trasformazione di ex proprietà industriali ha fatto l’offerta vincente sul massiccio sito dell’ex società Budd a North Philadelphia.

Il partner del gruppo Plymouth Joshua Goldman ha confermato la vittoria dell’asta della società in un’intervista telefonica la scorsa settimana. Egli non ha rivelato il valore dell’offerta di Plymouth come un accordo finale sulla proprietà non dovrebbe verificarsi fino alla fine di gennaio.

Anche se l’ex sito di produzione ferroviaria e aeronautica è distante dal nucleo in piena espansione di Philadelphia, Goldman ha detto che la sua azienda è stata attratta dalla crescente popolazione della città di giovani “creativi.”

” Non abbiamo altri progetti a Philadelphia. Ma quello che abbiamo visto – e da venire laggiù – siamo rimasti davvero colpiti dalla città, dall’energia, dall’atmosfera e dalla cultura aziendale”, ha detto. “Pensiamo che ci sia un sacco di potenziale di crescita, e pensiamo di poter essere una parte di questo.”

Goldman ha detto che era “prematuro” discutere di piani di sviluppo specifici, ma ha descritto la sua azienda come “persone di riutilizzo adattivo.”Ha accennato a un potenziale interesse a riproporre la collezione di enormi edifici di fabbrica come loft a prezzi accessibili e spazio studio.

” Gli sviluppatori costruiscono sempre lusso. Ci sono alcune persone che vogliono pagare il dollaro superiore, ma ci sono anche persone che vogliono spazio e non vogliono pagare attraverso il naso in affitto”, ha detto Goldman. “Pensiamo che ci siano molte opportunità per creare spazi per le persone per creare cose.”

I progetti più recenti del Gruppo Plymouth includono un complesso commerciale a più piani con uso misto e un centro commerciale a strisce, entrambi nel Bronx.

La proprietà Budd ha una profonda storia nel quartiere operaio di Nicetown, una volta che impiegava migliaia di lavoratori sindacali. L’impianto ha incontrato la stessa sorte di numerosi altri inquilini industriali, completamente casseforme nei primi anni 2000.

Il sito di Budd, che comprende 1,8 milioni di piedi quadrati di spazio industriale abbandonato, è in gran parte rimasto inutilizzato da quando le operazioni si sono fermate nel 2003. La proprietà è stata guardata per un progetto di casinò Trump affondato, ma è stato poi venduto a uno speculatore di periferia.

E ‘ stato spinto all’asta su tasse non pagate e utilità nel mese di ottobre.

Diverse altre proprietà precedentemente industriali nelle vicinanze sono state riqualificate negli ultimi anni, in genere per l’uso come centri commerciali e impianti di stoccaggio, sostituendo efficacemente i lavori di fabbrica con attività di vendita al dettaglio a basso salario.

Goldman ha detto che si aspettava di incontrare membri della comunità e funzionari governativi nel prossimo anno per alimentare una conversazione sulle prospettive del sito.

“Non vogliamo che la gente pensi che un gruppo speculativo di New York stia arrivando qui”, ha detto. “Vogliamo essere i buoni.”