Forsikring av bygg-eller renoveringsprosjekter
Forsikring for byggeprosjekter er vanligvis diktert av vilkårene i den unike kontrakten mellom boligeier og entreprenør. Enten det er et renoveringsprosjekt eller en ny struktur, er det stadig vanligere for disse kontraktene å tildele ansvaret for å bære eiendomsforsikring til eieren.
det er to vanlige måter å sikre en bolig under bygging eller større renovering: Huseiere Forsikring Og Byggmester Risiko Politikk. Hver er basert på spesifikke kriterier, og vi oppfordrer eierne sterkt til å konsultere en uavhengig forsikringsagent som kan bestemme de politiske alternativene som best håndterer potensielle risikoer.
Huseiere Forsikring
Forsikre disse prosjektene under en huseiere politikk er ofte den foretrukne tilnærmingen til å håndtere risikoen fordi det gir både eiendom og ansvar dekning til eieren. Det er viktig for eiere å opprettholde tilstrekkelig ansvar beskyttelse under hele span av noen bygging og renovering prosjekt. I de fleste tilfeller kan entreprenører legges til som En” Ekstra Interesse ” for politikken, og beskytter deres økonomiske interesser gjennom hele prosjektet mens de utelukkes fra ansvarsdekning. Imidlertid bør en entreprenør alltid opprettholde kommersielle ansvar og arbeiderens kompensasjon forsikring.
disse prosjektene betraktes som “høy fare” på grunn av økt sjanse for tap av eiendom og ansvar, som skyldes det mangfoldige aktivitetsnivået på eiendommen, samt mangel på sikkerhet på stedet. Noen hus assurandører avslå å gi dekning før prosjektet er fullført.
den første vurderingen når teamet vårt vurderer en huseiers policy, er å undersøke ordlyden nøye. Noen retningslinjer gir svært bred dekning, og i så fall vil det bli vurdert som det foretrukne valget for å forsikre byggeprosjektet. Andre gir ikke omfanget av dekning som trengs, og vil bli vurdert som en upassende løsning for å håndtere risiko. For eksempel, noen politikk utelukke eller begrense dekning dersom assurandøren ikke er tidligere varslet om eierens renovering eller byggeprosjekt.
Builder ‘S Risk Insurance
Builder’ S Risk Policies gir bare eiendomsdekning (alt ansvar er utelukket) og kan skrives med entreprenøren eller eieren som Den Navngitte Forsikrede og den andre parten kan legges til Som En Ekstra Forsikret. Eiere må sørge for byggeplassen adressen er lagt til et hus politikk, utvide personlig ansvar i byggeperioden. Igjen vil entreprenører opprettholde sitt eget separate kommersielle ansvar og arbeidstakerens kompensasjonsdekning.
forsikringsselskapene som gir Byggmester Risiko politikk utforme sin underwriting prosessen og omfanget av dekning spesielt for byggeprosjekter. De er i stand til å bestemme de unike egenskapene til hver risiko og tilpasse sine retningslinjer tilsvarende. Dette fører til større markedstilgjengelighet for eiere.
Fordi De kan tilpasses, nytte Byggmester Risiko Politikk både grunneiere og entreprenører. For eksempel kan policybegrepet skreddersys for prosjektets projiserte tidslinje (dvs. 3 måneder, 12 måneder, etc.). Retningslinjene gir også ofte en total eiendomsgrense for premisset. I tillegg kan de forsikre eiendom som er lagret off-site eller i transitt. Byggherrens Risikopolitikk kan endres ytterligere for å dekke eller utelukke spesifikke farer som flom eller orkan/vindstorm.
Konklusjon
nybygg og større renoveringsprosjekter skaper unike forsikringsutfordringer, og eiendomsbesittere må forstå forpliktelsene og ansvaret de påtar seg når de inngår kontrakt med sine foretrukne byggherrer eller entreprenører. Det er best å konsultere en erfaren uavhengig forsikringsagent for å vurdere omfanget av et byggeprosjekt og avgjøre hvilken politikk som passer best for å beskytte eierens interesser.
eier og forsikringsagent kan benytte denne muligheten til å etablere en langsiktig forsikringsplan for boligen. I byggeperioden kan sikkerhetsfunksjoner tas opp som kan gjøre eiendommen til en bedre forsikringsrisiko, noe som potensielt fører til meningsfulle premierabatter. Denne samarbeidsprosessen vil sikre en bolig er riktig forsikret under prosjektet og etter ferdigstillelse.
Kevin Havemeier Er Associate Client Advisor Hos Gulfshore Insurance som spesialiserer Seg På Private Risikotjenester. Kevin jobber med vellykkede personer og familier med komplekse forsikringsbehov. Han analyserer sine kunders risiko og samarbeider med dem for å designe tilpassede løsninger med mål om å til slutt levere trygghet. Kommentarer og spørsmål er velkomne på [email protected]
