New Yorker Entwickler gewinnt Budd-Site bei Auktion

Diese Geschichte erschien ursprünglich auf PlanPhilly.

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Ein New Yorker Entwickler mit einer Geschichte der Umwandlung ehemaliger Industrieimmobilien machte das Gewinnerangebot auf dem riesigen ehemaligen Budd Company-Gelände in North Philadelphia.

Joshua Goldman, Partner der Plymouth Group, bestätigte letzte Woche in einem Telefoninterview den Auktionssieg des Unternehmens. Er gab den Wert des Angebots von Plymouth nicht bekannt, da eine endgültige Einigung über das Grundstück erst Ende Januar erwartet wird.

Obwohl der ehemalige Produktionsstandort für Schienen- und Luftfahrttechnik weit entfernt von Philadelphias boomendem Kern liegt, sagte Goldman, sein Unternehmen sei von der wachsenden Bevölkerung jugendlicher “Kreativer” der Stadt angezogen.”

“Wir haben keine anderen Projekte in Philadelphia. Aber was wir gesehen haben – und von dort unten – waren wir wirklich beeindruckt von der Stadt, der Energie, der Stimmung und der Geschäftskultur “, sagte er. “Wir denken, dass es viel Wachstumspotenzial gibt, und wir denken, dass wir ein Teil davon sein können.”

Goldman sagte, es sei “verfrüht”, spezifische Entwicklungspläne zu diskutieren, aber er beschrieb sein Unternehmen als “anpassungsfähige”Menschen.” Er deutete ein mögliches Interesse an der Umnutzung der Sammlung massiver Fabrikgebäude als erschwingliche Loft- und Atelierräume an.

“Entwickler bauen immer Luxus. Es gibt einige Leute, die Top-Dollar bezahlen wollen, aber es gibt auch Leute, die Platz wollen und nicht durch die Nase auf Miete bezahlen wollen “, sagte Goldman. “Wir denken, dass es viele Möglichkeiten gibt, Räume zu schaffen, in denen Menschen Dinge erschaffen können.”

Zu den jüngsten Projekten der Plymouth Group gehören ein gemischt genutzter mehrstöckiger Einzelhandelskomplex und ein Einkaufszentrum, beide in der Bronx.

Das Budd-Anwesen hat eine lange Geschichte im Arbeiterviertel Nicetown der Stadt, in dem einst Tausende von Gewerkschaftsarbeitern beschäftigt waren. Das Werk ereilte das gleiche Schicksal wie zahlreiche andere industrielle Mieter, die Anfang der 2000er Jahre vollständig geschlossen wurden.

Der Standort Budd mit 1,8 Millionen Quadratmetern verlassener Fabrikfläche ist seit dem Stillstand des Betriebs im Jahr 2003 weitgehend ungenutzt geblieben. Das Anwesen wurde für ein versenktes Trump Casino-Projekt beäugt, wurde aber später an einen Vorstadtspekulanten verkauft.

Es wurde im Oktober wegen unbezahlter Steuern und Nebenkosten versteigert.

Mehrere andere ehemals industrielle Immobilien in der Nähe wurden in den letzten Jahren saniert, typischerweise für den Einsatz als Einkaufszentren und Lagereinrichtungen, wodurch Fabrikjobs effektiv durch Niedriglohneinzelhandelsgeschäfte ersetzt wurden.

Goldman sagte, er erwarte, sich im kommenden Jahr mit Community-Mitgliedern und Regierungsbeamten zu treffen, um ein Gespräch über die Aussichten für den Standort zu führen.

“Wir wollen nicht, dass die Leute denken, dass eine spekulative Gruppe aus NYC hierher kommt”, sagte er. “Wir wollen die Guten sein.”