Ubezpieczanie projektów budowlanych lub remontowych
ubezpieczenie projektów budowlanych jest zwykle podyktowane warunkami unikalnej umowy między właścicielem rezydencji a wykonawcą. Niezależnie od tego, czy jest to projekt remontowy, czy nowa konstrukcja, coraz częściej w tych umowach powierza się odpowiedzialność za ubezpieczenie majątkowe właścicielowi.
istnieją dwa wspólne sposoby ubezpieczenia mieszkania w budowie lub kapitalnym remoncie: Ubezpieczenia właścicieli domów i Builder ‘ s Risk Polis. Każdy z nich opiera się na określonych kryteriach i gorąco zachęcamy właścicieli do konsultacji z niezależnym agentem ubezpieczeniowym, który może określić opcje Polis, które najlepiej zarządzają potencjalnym ryzykiem.
ubezpieczenie właścicieli domów
ubezpieczenie tych projektów w ramach polityki właścicieli domów jest często preferowanym podejściem do zarządzania ryzykiem, ponieważ zapewnia zarówno ochronę własności, jak i odpowiedzialność właściciela. Bardzo ważne jest, aby właściciele utrzymywali wystarczającą ochronę przed odpowiedzialnością podczas całego projektu budowlanego i remontowego. W większości przypadków wykonawcy mogą być dodawani jako” dodatkowy interes ” do polityki, chroniąc ich interesy finansowe w całym projekcie, wykluczając ich z zakresu odpowiedzialności. Jednak wykonawca powinien zawsze utrzymywać ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej i odszkodowania pracownika.
projekty te są postrzegane jako “wysokie ryzyko” ze względu na zwiększone ryzyko strat majątkowych i odpowiedzialności cywilnej, wynikające z zróżnicowanego poziomu aktywności na nieruchomości, a także braku bezpieczeństwa na miejscu. Niektórzy ubezpieczyciele właścicieli domów odmawiają zapewnienia ochrony do czasu zakończenia projektu.
pierwszą kwestią, gdy nasz zespół ocenia politykę właściciela domu, jest dokładne zbadanie jej brzmienia. Niektóre polisy oferują bardzo szeroki zakres i w takim przypadku byłyby uważane za preferowany wybór dla ubezpieczenia projektu budowlanego. Inne nie zapewniają potrzebnego zakresu ochrony i byłyby uważane za niewłaściwe rozwiązanie zarządzania ryzykiem. Na przykład niektóre polisy wykluczają lub ograniczają zakres ubezpieczenia, jeśli ubezpieczyciel nie został wcześniej powiadomiony o projekcie renowacyjnym lub budowlanym właściciela.
Builder ‘s Risk Insurance
Builder’ s Risk Polis zapewnia tylko ochronę nieruchomości (cała odpowiedzialność jest wykluczona) i może być napisana z wykonawcą lub właścicielem jako wymieniony ubezpieczony, a druga strona może zostać dodana jako dodatkowy ubezpieczony. Właściciele muszą upewnić się, że adres placu budowy jest dodawany do polisy właściciela domu, rozszerzając osobistą odpowiedzialność w okresie budowy. Ponownie wykonawcy utrzymają własną oddzielną odpowiedzialność handlową i ochronę odszkodowawczą pracownika.
firmy ubezpieczeniowe, które zapewniają Builder ‘ s Risk polisy zaprojektować swój proces ubezpieczenia i zakres ochrony specjalnie dla projektów budowlanych. Są w stanie określić unikalne cechy każdego ryzyka i odpowiednio dostosować swoje zasady. Prowadzi to ostatecznie do większej dostępności rynku dla właścicieli.
ponieważ można je dostosować, zasady ryzyka budowniczego są korzystne zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i wykonawców. Na przykład okres obowiązywania polityki może być dostosowany do przewidywanego harmonogramu projektu (tj. 3 miesiące, 12 miesięcy itp.). Polisy często również zapewniają całkowity limit nieruchomości dla lokalu. Mogą również ubezpieczyć mienie, które jest przechowywane poza zakładem lub w transporcie. Zasady dotyczące ryzyka budowniczego można dodatkowo zmienić, aby objąć lub wykluczyć określone zagrożenia, takie jak powódź lub huragan/wichura.
podsumowanie
nowe projekty budowlane i większe remonty stwarzają wyjątkowe wyzwania ubezpieczeniowe, a właściciele nieruchomości muszą zrozumieć obowiązki i obowiązki, które przyjmują przy zawieraniu umów z preferowanymi budowniczymi lub wykonawcami. Najlepiej skonsultować się z doświadczonym, niezależnym agentem ubezpieczeniowym, aby ocenić zakres projektu budowlanego i ustalić, która polisa najlepiej nadaje się do ochrony interesów właściciela.
właściciel i agent ubezpieczeniowy mogą skorzystać z tej okazji, aby ustanowić długoterminowy plan ubezpieczenia dla miejsca zamieszkania. W okresie budowy można zająć się kwestiami bezpieczeństwa i ochrony, które mogą zwiększyć ryzyko ubezpieczeniowe nieruchomości, potencjalnie prowadząc do znaczących zniżek na składki. Ten proces współpracy zapewni odpowiednie ubezpieczenie miejsca zamieszkania w trakcie realizacji projektu i po jego zakończeniu.
Kevin Havemeier jest Associate Client Advisor w Gulfshore Insurance specjalizującym się w usługach związanych z ryzykiem prywatnym. Kevin współpracuje z osobami odnoszącymi sukcesy i rodzinami o złożonych potrzebach ubezpieczeniowych. Analizuje ryzyko swoich klientów i współpracuje z nimi, aby projektować niestandardowe rozwiązania w celu zapewnienia spokoju ducha. Komentarze i pytania są mile widziane na [email protected]
