Cobertura de projectos de construção ou renovação
o seguro para projectos de construção é normalmente ditado pelos termos do contrato único entre o proprietário da residência e o CONTRATANTE. Quer se trate de um projeto de renovação ou de uma nova estrutura, é cada vez mais comum que estes contratos atribuam a responsabilidade de transportar seguro de propriedade ao proprietário.
existem duas formas comuns de garantir uma residência em construção ou grandes obras de renovação.: Seguros para proprietários e apólices de Risco Do Construtor. Cada uma delas baseia-se em critérios específicos, e encorajamos fortemente os proprietários a consultarem um agente de seguros independente que possa determinar as opções de apólice que melhor gerem os riscos potenciais.O seguro dos proprietários de habitação, no âmbito de uma política de proprietários de habitação, é frequentemente a abordagem preferida para a gestão dos riscos, uma vez que proporciona ao proprietário uma cobertura tanto da propriedade como da responsabilidade. É fundamental que os proprietários mantenham uma protecção de responsabilidade suficiente durante toda a duração de qualquer projecto de construção e renovação. Na maioria dos casos, os contratantes podem ser acrescentados como um “interesse adicional” à política, protegendo os seus interesses financeiros ao longo de todo o projecto, excluindo-os da cobertura da responsabilidade. No entanto, um contratante deve sempre manter a responsabilidade comercial e seguro de compensação do trabalhador.
estes projetos são vistos como” alto risco ” devido à maior chance de Perdas de propriedade e responsabilidade, decorrentes do nível diverso de atividade na propriedade, bem como a falta de segurança no local. Algumas seguradoras do proprietário da casa declinam para fornecer a cobertura até que o projeto seja concluído.
A primeira consideração quando a nossa equipa revê a Política de um proprietário é pesquisar de perto a sua redacção. Algumas políticas oferecem uma cobertura muito ampla e, nesse caso, seriam consideradas a escolha preferida para garantir o projeto de construção. Outros não fornecem o âmbito de cobertura necessário e seriam considerados uma solução inadequada para a gestão dos riscos. Por exemplo, algumas apólices excluem ou limitam a cobertura se a seguradora não for previamente notificada do projecto de renovação ou construção do proprietário.
seguro de Risco Do Construtor
as apólices de Risco Do Construtor apenas fornecem cobertura de propriedade (toda a responsabilidade está excluída) e pode ser escrito com o Contratante ou o proprietário como o segurado nomeado e a outra parte pode ser adicionado como um segurado adicional. Os proprietários precisam garantir que o endereço do local de construção é adicionado à Política de um proprietário, estendendo a responsabilidade pessoal durante o período de construção. Mais uma vez, os contratantes manterão a sua própria responsabilidade comercial separada e a cobertura de compensação dos trabalhadores.
as companhias de seguros que fornecem apólices de Risco Do Construtor concebem o seu processo de subscrição e âmbito de cobertura especificamente para projectos de construção. Eles são capazes de determinar as características únicas de cada risco e personalizar suas políticas em conformidade. Isto, em última análise, leva a uma maior disponibilidade de mercado para os proprietários.
uma vez que podem ser personalizados, as Políticas de Risco Do Construtor beneficiam tanto os proprietários como os empreiteiros. Por exemplo, o termo de política pode ser adaptado para o cronograma projetado do projeto (ou seja, 3 meses, 12 Meses, etc.). As Políticas também muitas vezes fornecem um limite de propriedade total para a premissa. Além disso, eles podem garantir a propriedade que é armazenada fora do local ou em trânsito. As Políticas de risco do construtor podem ser posteriormente alteradas para cobrir ou excluir Perigos específicos como inundações ou furacões/tempestades.
conclusão
novos projectos de construção e grandes obras de renovação criam desafios únicos em matéria de seguros, e os proprietários precisam de compreender as obrigações e responsabilidades que assumem quando contraem com os seus construtores ou empreiteiros preferidos. É melhor consultar um agente de seguros independente experiente para avaliar o âmbito de um projeto de construção e determinar qual a Política mais adequada para proteger os interesses do proprietário.
o proprietário e o agente de seguros podem utilizar esta oportunidade para estabelecer um plano de seguro de longa duração para a residência. Durante o período de construção, os recursos de segurança e segurança podem ser abordados que podem fazer da propriedade um melhor risco de seguro, levando potencialmente a descontos Premium significativos. Este processo de colaboração assegurará que a residência esteja devidamente segurada durante o projecto e após a sua conclusão.
Kevin Havemeier é um conselheiro cliente associado na Gulfshore Insurance especializada em Serviços de risco privado. O Kevin trabalha com pessoas bem sucedidas e famílias com necessidades de seguros complexas. Ele analisa os riscos de seus clientes e colabora com eles para projetar soluções personalizadas com o objetivo de, em última análise, proporcionar paz de espírito. Comentários e perguntas são bem-vindos no [email protected]
